Civilizaciya na Neve
272 مراجعات
ديسمبر 14 ، 2024
Расположение достаточно удачное, сама идея и задумка облика комплекса тоже. Но вот воплощение у нас, как обычно, сильно хромает.
По порядку
1. Видовые квартиры конечно класс. Вид на Неву, Лавру и даже Лахта центр.
Но, пожалуй это всё из больших плюсов.
Плохое качество строительства. Окна кошмар( качество и исполнение). Звукоизоляция тоже. Привет соседям.
Парковки и дороги это вообще страшный сон водителей после 20.00 уже проблема найти место на парковке( подземный паркинг дело дорогое и уже всё занято),
Поэтому люди паркуются вдоль домов. Утром пробки между домов, не то что на трассах города. Одна полоса на две стороны движения и так по всему микрорайону. Справедливости ради стоит сказать что это проблема всех современных ЖК. За дорогами здесь не ухаживают. Они до сих пор в ведении ЛСР тк как ещё идёт строительство, но уже разбиты те дороги что вводили с первыми домами. Зато внутри дворов ухожено, здесь они молодцы.
8
3
فبراير 18
В целом расположение хорошее, дворы ухоженные, все необходимое для жизни есть поблизости. Но вот отношение самого застройщика к клиентам так себе. Приняла квартиру и через 2 месяца начала отходить от стены штукатурка вдоль окон, писала несколько раз обращения и ноль реакции. От одного окна жутко дует, писала несколько раз обращения. Один раз пришли, посмотрели и ушли. Проблему так и не решили. Соседей очень слышно, как-будто я в ЖК комфорт класса проживаю. В целом вопросы были решены самостоятельно, но осадочек остался от такого отношения со стороны ЛСР.
3
مايو 8 ، 2024
Плюсы:
1. Жизнь на набережной Невы-матушки, удобный выезд и отличный вид.
2. Дом без студий с большими квартирами, сейчас таких уже почти не строят.
3. Опции бизнес класса - подземный паркинг, первая линия, кирпич монолит, перекрытия толще, чем в аналогичных домах, мало квартир на этаже, больше половины больших и хорошие планировки, закрытая территория, видеонаблюдение и тд.
4. Транспортная доступность отличная, построят Большой Смоленский мост и будет ещё лучше!
6. 5 детсадов и 3 современные школы (одна на подходе), кто пишет что мало, наверно не знают, что есть ЖК где их просто нет в принципе.
5. Цены на старте были ниже аналогов в «попсовых» районах.
Минусы:
1. Отделка (кто знал, тот брал без неё).
2. УК от застройщика и нежелание устранять недочеты по гарантии.
3. Густонаселенный квартал, много людей и машин, тесные внутри квартальные проезды.
4. Люди, которые срyt, где живут.
10
6
يناير 23
Месторасположения устраивает. Покупали по выгодной цене, что было сравнимо с комфортом. Дом добротный- толстые перекрытия, стены. По срокам Застройщик задерживает. По договору выдача ключей до 30.12.24. Часть дома еще не докрашена. Изначально обещался пешеходный бульвар, на рендерах было указано, что под Октябрьским путепроводом будет развязка, и на месте порта будет променад. Надеюсь, это все воплотиться в жизнь в ближайшее время, как и дорога по ул. Дыбенко от набережной до Дальневосточного пр. Сейчас этого нет. С дет. садами в округе проблема. Построено недостаточно. Школы также плотно заполнены.
4
أكتوبر 31 ، 2024
Все было прекрасно при покупке квартиры. Очень нравится сам дом, локация. Живу здесь два года. Дому нет и трёх лет, у многих обвалилась штукатурка в квартирах. И у нас тоже, в мае вздулись обои , под которыми обвалилась штукатурка. И в парадной, в МОПе у квартиры. Вот в таком вот бизнесе приходится жить. Продала старый фонд( парадная и то лучше была, чем сейчас в этом новом бизнесе), чтобы купить красивую квартиру в красивом доме. Вот с такой начинкой. В мае это все обрушилось. В июне была комиссия, должны были исправить в течении месяца. А воз и ныне там. Полгода живем в развалинах, которым и трёх лет нет, с момента сдачи дома! Ну и конечно улица Дыбенко, сделана только в районе ренессанса. Дальше никто ничего делать не собирается! А ЖК Цивилизация и цивилизация на Неве уже практически все сданы и заселены! Вместо дороги, озера разливанные и колдобины!
14
أغسطس 24 ، 2024
Прекрасный ЖК, закрытый двор, детская площадка. В шаговой доступности магазины, аптеки, кафе, поликлиники. Рядом школа и детский сад. Отличный вид на Неву и город.
В доме хорошая шумо изоляция, управляющая компания тщательно следит за состоянием придомовой территории.
2
7
ديسمبر 12 ، 2024
НИКОГДА, подчеркиваю, НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ в эту конторку по имени "ЛСР"!!!! Сроки выдачи ключей по дому №4, согласно ДДУ, до 30.12.2024. На сегодняшний день, 12.12.2024 дом не готов ни то, что к заселению, непонятно каким образом его ввели в эксплуатацию? Облицовка не готова, благоустройство территории нет от слова совсем!!!!на горячей линии ЛСР повторяют просто заученный текст, никакой конкретики нет! ЛСР просто злоупотребляет тем, что на сегодняшний день согласно Постановления Правительства РФ действует мораторий на взыскание неустойки с застройщика. Люди, планирующие покупку квартир в данном ЖК - миллион раз подумайте, нужны ли вам испорченные нервы. У ЛСР абсолютно наплевательское отношение к их же клиентам. "Бизнес-класса" там нет от слова совсем. Никогда больше не обращусь в эту помойку для покупки квартиры и очень надеюсь, что мораторий на 2025 год не продлят, чтобы отсудить все, что положено по закону с этой помойки
10
4
نوفمبر 25 ، 2024
Хорошее расположение, подземный паркинг, закрытые дворы от машин, гостевая парковка.
Хорошая отделка холлов, этажей. Магазины на первых этажах. Современное оформление дворов и детской площадки. С видом на Неву.
3
1
أبريل 17
Я долго терпела и входила в положение компании, но терпение закончилось. Купила квартиру в сентябре 2020г. В сентябре 2024 был крайний срок передачи ключей. Тянули почти до последнего. До сих пор (апрель 2025) не могут устранить замечания (перекошена дверь балкона, зарапает пол, пол завален, пустоты, косяки дверные выпадают). Сроки постоянно переносят и даже не звонят. Звоню сама и в ответ "ой, нет не начали". Уже полгода!!! Последний срок обещания был - до середины апреля. Звоню 17 апреля - не начали!!! Вывод - нужно звонить и орать, идти к ним в офис и топать ногами. Ребята, я полгода плачу ипотеку просто ни за что. НЕ будьте интеллигентными с этой компанией! Жаль, что сейчас нельзя выставить им претензию из-за моратория, но если появится такая возможность я не пожалею денег на юристов
2
1
مايو 27
Красивый комплекс в интересном месте, красивые фасады, немного парковок, немного дорог и частые пробки. На любителя жк.
مايو 19
Хочу предупредить дольщиков следующих домов 5,6,7. Вероятность что вашу квартиру сдадут в срок равно 0, это по истории всех 4 домов. Если думаете покупать или нет, точно НЕТ. Будет много потраченных нервов (потому что лср не считает нужным информировать своих дольщиков) и денег на все переделки от некачественно построенной квартиры. А еще потопы, протечки из за дождя и продырявленных саморезами труб, во всех парадных как само собой разумеющееся.
2
أغسطس 6 ، 2023
Монументальный жилой комплекс, огромная территория, много домов, уровень - почти бизнес, комплексное развитие территории, город в городе, приятно гулять, на первых этажах- коммерция - бутики, кафе, офисы. Дворы приятные. Конечно очень высокая этажность, но что делать, земля дорогая, цены поэтому на квартиры приемлемые.
С транспортной доступностью норм. Месторасположение хорошее, да и вообще с одной стороны набережная, красивые виды, Нева одним словом.
7
17
سبتمبر 26 ، 2024
Находится на Октябрьской набережной с выездом все в порядке, а вот заезжать приходится или через улицу Крыленко, причём с обязательным заездом на нее(разворот на повороте на улицу Крыленко сделали Запрещённые), чем создали хорошие пробки. Сам ЖК очень красивый, с огорожденными площадками внутри, под всеми домами располагается подземный паркинг, правда поэтому рядом с домами никогда не будет расти больших деревьев, поэтому что корнями не зацепиться за 15 см грунта и при сильном ветре они просто падают. Рядом с ЖК на Октябрьской набережной находится путепровод, который в перспективе (так нарисовано на проспектах ЛСР) должен превратиться в 2-хуровневую развязка для въезда и выезда, но это только когда или закончится все ближайшие стройки или когда закончится ЛСР(у него на берегу взят в аренду на 50 лет мини порт для выгрузки щебня😉). А так в принципе все хорошо, кроме конечно стоимости в домах комуналки, аренды помещений, паркинга🤦.
4
1
ديسمبر 30 ، 2023
Хорошие дома. Обслуживал этот район. Знаю немного внутреннюю кухню. И дома по технической части тоже знаю. Так вот на мой взгляд ЛСР сейчас строит лучше всех в Санкт-Петербурге.
Про цены и говорить нечего, любой застройщик наглухо контуженный в плане цен(узнавайте кадастровую стоимость квартир)
Парадные чистые и теплые. Есть помещения для колясок. Где есть необходимость, на первом этаже размещены инвалидные подъемники.
Лифты ОТИС. Тут и говорить нечего. Все отлично и что сейчас не мало важно, обслуживают их сами ОТИС. Ныне МЕТЕОР почему-то.
Управляющая компания дотошная до мелочей. Все делают, все капризы жильцов.
Метро рядом, транспорт наземный общественный прямо у дома. Школы, садики. Поликлиники только не видел государственной. А частных навалом
6
22
مايو 8
Цивилизация на Неве дом 4, соответствует заявленному бизнес классу!
Красивый внешний вид дома, вечерняя подсветка, аналогичных, похожих домов по СПБ нет, сейчас в основном строят все одинаковые, красивые парадные и закрытый эстетичный двор, бесшумные, быстрые лифты, метровые по ширине двери в которые пройдет любая мебель, отличная отделка, теплый пол в ванной, в комнате панорамное остекление, знаю оно не во всех квартирах. Много плюсов которые можно описывать долго, очень достойный вариант.
Приняли квартиру с полной отделкой. Были маленькие недочеты, но их при нас сразу же устранили.
При получении дарят хорошее шампанское.
Все очень на уровне, мы довольны.
2
ديسمبر 27 ، 2023
Отличное расположение ЖК. Панорамные окна, закрытый двор, шикарные парадные, стильный дизайн домов, вид прямо на Неву. Есть небольшой недостаток - кто-то умудрился "воткнуть" 3х этажный ресторан прямо перед окнами нового дома - испортилась архитектурная композиция и людям, купившим квартиры на нижних этажах с видом на Неву перекрыли весь вид из окна. Конечно это вина застройщика
7
3
نوفمبر 16 ، 2024
Удивляет, что до сих пор находятся люди, которые покупают квартиры подобных муравейниках псевдо бизнес-класса за 350000 за метр. У вас нет глаз, вкуса и интернета что ли?
Неплохая локация между Дальневосточным и Октябрьской, которая могла стать просто шикарной, првращена в филиал Парнаса или Кудрово с богомерзкими человейниками, пробками и парковками. За эти деньги можно взять отличную вторичку в не сильно испорченном застройщиками районе, да даже новостройку можно найти приличную, но сознательно покупать "парнас" за двойную цену под предлогом, что будет вид на Неву - это какой-то вид извращений.
6
21
يوليو 11 ، 2024
Заявлен как дом бизнес класса, но от бизнеса только визуалка... Территория и парадные действительно хорошо смотрятся, Но нет охраны, только консьержки и то ни за что толком не отвечают, в прошлом году украли велосипед с внутреннего закрытого двора , никто глазом не повёл. Постоянно открытые двери в последствии на территорию попадают маргинальные личности. Качество ремонта в квартире тоже оставляет желать лучшего, окна и фурнитура просто отвратительная, жуткие щели, продувают (зимой так это просто беда) , слышимость между стенами как в панельках старых, протекающая сантехника, жудкие звуки с коридора (постоянно звенящий термостат) , зимой шипят батареи. Так что далеко не бизнес...
5
4
يناير 26
Очень хорошие дома и застройщик. Доволен что о жильцах заботятся! Спасибо вам большое от всей моей семьи!!!
1
أبريل 20 ، 2023
Хороший, комфортный дом с отличными парадными, достойной шумоизоляцией и неплохой планировкой. Хорошее месторасположение, до центра недалеко. Есть выезд к набережной, где есть пешеходные зоны и можно гулять вдоль Невы. На территории есть хороший внутренний двор. Из минусов - это ужасные дорогие и дворы в сторону Дальневосточного проспекта, которые немного портят впечатление.
3
7
أبريل 17 ، 2024
Называется бизнес от ЛСР. Но это не так. Дороги Дыбенко до набережной нет и строить не собираются. Новый дом разваливается. Плесень на 1 этажах в холлах. Стены влажные. УК от застройщика отвратительна, работает на ЛСР. Тарифы завышены, так как бизнес. В следующих очередях, которые тоже бизнес, полно студий! Охраны и консьержев нет. Не видитесь на крупного застройщика! Люди долго не могли принять квартиры, так как было много недоделок и исправлять их не спешили! Двор большой, но мало зелени. Маленькая детская площадка для такого количества квартир. Шум и пыль от стройки рядом. Транспорт рядом не ходит. Из плюсов вид на Неву. Паркинг нельзя оформить в собственность,это пай. При этом его стоимость очень высокая! Дом точно не бизнес класс. Спустя 2 года жизни отслоилась штукатурка на стенах кухни и коридора. Как результат разбор всей кухни и ремонт в новой квартире. У соседей те же проблемы. Поэтому очень непонятны хвалебные отзывы о данном застройщике. Качество отделки отвратительно. Так же все пишут про сады и школы. Здесь школа пока одна и в неё очень сложно попасть стало, много первых классов, она переполнена. В сады очереди, попасть в них реально, если ребёнок 5-6 лет, ясли без шансов, ну или если вы льготник. Дыбенко неизвестно когда сделают.
18
2
ديسمبر 29 ، 2024
Штукатурка сыпется, лифты постоянно ломаются, трубы текут всегда и везде, дорог нет, отношение лср к покупателям отвратительное, лишь бы продать квартиру. Суперэконом жильё тут оказалось, рассмотрите любых других конкурентов, будет лучше!
2
5
يناير 13
Вот, смотрите, я в своей прекрасной квартире... а не, погодите-ка, дом же не успели вовремя построить. И ещё полгода сверху жить на съёме - в лучшем случае. Лср 👌
6
2
أبريل 20
Из плюсов хорошее местоположение. Из минусов все остальное. Дорого, убого, грязно, качество строительства на дне. Как обычно у ЛСР, они только обещать могут.
2
1
ديسمبر 20 ، 2024
Неплохое место. Нужно ещё работать управляйкам лучше, доделаю инфраструктуру и будет гуд
4
أغسطس 28 ، 2024
Редко пишу отзывы, но сейчас решил предостеречь потенциальных покупателей. Не верьте обещаниям застройщика, несколько раз переносился срок сдачи. В течении года после ввода дома в эксплуатацию никаких движений (то рабочих перекидывают на другие объекты, то якобы меняют подрядчика, хотя просто тот-же подрядчик меняет название). В первом доме были потопы, во втором и третьем вялотекущее строительство, что будет дальше даже представить себе трудно. Отвратительное отношение к клиентам: 1. Принимали квартиру без горячей воды (пробита труба) 2.Практически все окна поцарапаны, у соседей даже разбиты. 3. Пустоты под штукатуркой. 4. Какие-то дыры в потолке и еще разная мелочевка. Исправлять в день приемки не собираются, якобы нет работников (все на других объектах), сроки устранения не определенные (прикрываются мораторием от Правительства). Я незаинтересованная личность, просто накипело. И эту квартиру они строили 4 года, за которую я уже 3 года плачу ипотеку.
14
1
يونيو 28 ، 2024
Это мой дом со своими минусами плюсами. Застройщик обещал одно, а получили немножко другое (. Место красивое,?когда приведут в порядок и закончится стройка. Но мы жители по прежнему ждем прогулочные зоны, которых до сих пор нет, зеленые уголки, которые заняты парковками( и заезд с Дальневосточного, который раскопали пол года назад зимой, а сейчас это похоже на маленькие прямоугольные гробики в дороге. Бедные машины!
5
سبتمبر 16 ، 2024
Это не бизнес. даже рядом нет...и вообще не ведитесь на ЛСР. обманывает на каждом шагу. дом весь сырой, в паркингах реально стоит вода. косяков в квартирах море, все окна покоцканые. говорят принимайте так...нам все равно ничего не будет, у нас мораторий. штукатурка в половине квартире бухтит. предлагают забрать материалами низкосортного класса...площадок для детей нет.
7
4
نوفمبر 5 ، 2024
Красивый внешний вид зданий. Внутри совсем не бизнес-класс. Потолки в парадный затянуты сеткой. Двери для счётчиков тоже. Смотрела квартиру-студию. Ужас. За большие деньги не могли спланировать нормально пространство: там, где вывод под стиральную машину не поместится даже широной 35 см. Между комнатой и коридором сделана перегородка, что не позволяет даже шкаф хоть какой-нибудь приткнуть.
1
4
مايو 25
ЛСР порадовал! На этапе строительства менеджеры проявили себя с лучшей стороны - они были невероятно внимательны, любые мои вопросы решались незамедлительно. Удивительно, но даже в выходные дни можно было получить оперативный ответ через WhatsApp.
مارس 12
Большой муравейник, ни проехать, ни пройти. Странное расположение проезжей части, много тупиков. Вообщем как и в большинстве новостроек.
يوليو 21 ، 2024
Огромный дом со своей закрытой территорией,детской площадкой и подземным паркингом. Уютненько!И много магазинчиков вокруг,можно далеко не ходить.
3
1
يونيو 8 ، 2023
Очень хороший ЖК, был 23-х этажной башне. Всё сделано на очень высоком уровне - парадные, служебные помещения, внутренний двор. Квартиры - очень разные по площади и по планировке. Все зависит от "кошелька". На первых этажах масса разнообразных магазинов и заведений сферы услуг. Отдельная "песня" - вид на Неву. Красиво в любое время года, но и ветер соответственно дует с Невы.
3
4
يونيو 5 ، 2023
Быстро развивающийся район города. Дома современного дизайна и комфортной планировки. Делают «под ключ» : въезжай и живи! Всё рядом: магазины, услуги, дворы с игровыми площадками и соц инфраструктура. Содержится в надлежащей чистоте.
3
3
فبراير 23 ، 2024
дома внешне хорошие, но зелени совсем мало. обещали хороший просторный бульвар для прогулок , но сделали просто дорогу и полосу в два метра земли с деревьями
дворы очень скудные тоже. застройщик сеттл и другие как-то научились над паркингом и деревья сажать, а тут максимум кустики небольшие
7
أبريل 24
Магазины рядом, набережная рядом, всё как-то сразу понравилось
3
يوليو 30 ، 2024
Отличный ЖК!!! Очень нравится там бывать!! Домовой чат, бесподобный!!)))) Магазины, кафе, аптеки....проблем с этим точно нет!!
4
سبتمبر 23 ، 2024
При приемке квартиры сдают, без ХВС, ГВС, стеклопакеты треснутые, перекладины на балконе ржавые, на дверях нету ручек, в ванной нет лейки, все сделано на соплях, окна не мытые в цементе. На устранение замечаний независимо от их существенности берут максимально 60 дней, жду уже 20 дней даже заглушки не поставили ничего не сделали, даже воду не обеспечили. Не рекомендую. За что такие деньги дерут не понятно не бизнес класс, хуже эконома.
7
2
سبتمبر 9 ، 2023
Визуально красивый ЖК расположен на берегу Невы, что является как плюсом так и минусом. Если окна на реку то плюс - это красивый вид, минусы- оживлённая дорога, как следствие постоянный шум и грязь, весь день солнце (у многих окна заклеяны фольгой, видно все деньги ушли на видовую квартиру, и не осталось на приличные шторы блэкаут), дворы колодцы на любителя.
3
مارس 23 ، 2023
Расположение идеальное, близко к центру Питера!Теплые комфортные квартиры, магазины и кафе тут супер и все доступные, нет остановок общественного транспорта рядом, но это будет потом, а так это же бизнес - класс, тут все двигаются на автомобилях!
1
11
مارس 28 ، 2024
Новый современный дом. Придомовая территория хорошая. Рядом много разнообразных магазинов. Рядом детский сад и школа.
3
1
يوليو 5 ، 2024
Тут можно купить квартиру только в первом доме, будьте внимательны при выборе покупки жилья еще в строящемся доме, ЛСР обманывают и вводят людей в заблуждения, качество оставляет желать лучшего , к бизнес классу никакого отношения ни имеет!
8
2
نوفمبر 10 ، 2024
Расположение и инфраструктура отличные, во дворе детская игровая площадка маленькая
3
1
سبتمبر 11 ، 2023
Дорог просто нет. Все заставлено машинами. Строительство продолжается полным ходом и будет просто гигантский человейник. Близость к центру - это плюс. Ну, и Нева в шаговой доступности. Хотя из-за этого почти всегда сильный ветер и пыль столбом. Двор внутри неплох, в принципе. Управляющая компания пока что старается.
Новые квартиры, которые сдаются с отделкой - тихий ужас. Паркетная доска очень маркая и царапается страшно. Плитка в санузлах самая дешёвая, для бизнес-класса просто насмешка какая-то.
В парадной в тысячу раз наряднее, чем в квартире.
Отдельно доставили плинтусы, вместо того, чтобы сделать по технологии съёмными, их стройбаны посадили на клей. Мелочь, но подобных недостатков дофига. Странная планировка кухонь. Архитектор будто не с нашей планеты и не знает, что на кухне без проблем должны помещаться плита, холодильник, стол. В итоге плита ставится прямо под розеткой, холодильник у батареи. 🙈 Все по принципу стерпится-слюбится. Через год после приёмки квартиры начала трескаться штукатурка, и не где-то локально, а по всему дому. Трещины требуют капитального ремонта, застройщик хотя бы не отнекивается, но это всё равно жуть и попадалово.
18
4
مايو 29 ، 2023
Отличное расположение, красивый вид на Неву, рядом школы, д/сады, кафе, магазины. После окончания строительства комплекса надеюсь будет облагорожена набережная и отремонтирована дорога Дыбенко
3
2
أغسطس 13 ، 2024
Живу тут с семьей, купили квартиру и очень довольны. Вид из окна на детскую площадку (очень удобно наблюдать за ребенком), большая кухня, планировка хорошая.
3
نوفمبر 13 ، 2023
Отличный жилой комплекс! Цивилизация на Неве! Мне нравится застройщик ЛСР. Они в числе лучших застройщиков. Очень чётко выполняют условия договора! Это очень ценно! Спасибо им за это огромное.
5
9
أكتوبر 16 ، 2023
Данный ЖК заявлен как бизнес-класс, но это просто комфорт плюс, дому год, наружняя штукатурка осыпается, парковочных мест мало, звонки в квартиру даже не утрудились поставить приличные, самы дешёвые белые установлены. Во многих квартирах отваливается штукатурка. Управляющая компания ничего не хочет делать. Расположение и транспортная доступность: 10-15 минут до трамвая/автобуса. У дома вечером вечные пробки, т. к проезд занимают припаркованные машины. Охраны нет. Ограждён забором, только внутренний двор. Мало растительности.
11
1
أبريل 24 ، 2023
Хорошее расположение, вид на р. Неву открываются разные магазины, аптеки, пекарни, салоны. Дворы маленькие, мало зелени, чистота относительная (много любителей собачек, но мало кто убирает за ними - это основной минус. До остановки общественного транспорта можно дойти пешком, но не везде ещё есть пешеходные дорожки.
5
2
مايو 20
Жилой комплекс на берегу Невы! Удобное расположение! Всё необходимое есть в шаговой доступности!