Luc Group

Проект размещения сооружений некапитального вида – это документ, который содержит полную информацию о планируемых работах, включая описание объекта, точные координаты его месторасположения.

Если владелец намеревается использовать свой участок непосредственно под застройку, ему необходимо оформить проект межевания территории. Согласно 43 статье Градостроительного кодекса, в других случаях ПМТ необязателен.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Повсеместно случаются ситуации, при которых земельный участок отнесен к категории земель, не позволяющей осуществить планы владельца.

Перед стартом строительства или реконструкции в Москве всем тем, кто планирует вести работы, необходимо пройти Градостроительную земельную комиссию.

После перехода земли в частную собственность, возникло множество спорных ситуаций по определению границ владений, споров о качестве работ кадастровых служб и законности тех или иных решений регистрирующего органа – Росреестра.

это многоэтапный процесс проведения строительно-технических экспертиз, направленный на узаконивание недвижимости, которая была возведена с нарушениями установленных норм.

Топографическая съемка земельного участка – это геодезические работы, которые проводятся для создания планов и карт. Топографическую съемку осуществляет исключительно специалист – кадастровый инженер.

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это схематическое изображение территории и расположенных на ней всех зданий/сооружений.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это схема границ образованных или существующих земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты.

Вынос границ территории является ничем иным, как рядом геодезических работ, в ходе проведения которых на "обрабатываемой" территории устанавливаются межевые знаки, информация о которых будет в акте о сдаче межевых знаков.

Инженерно-геодезические изыскания – это комплекс работ, который позволяет получить подробную информацию о рельефе местности. Изыскания необходимы для проведения обследований всех видов, являются основой для разработки геодезических проектов.

Наиболее ответственным этапом строительства является непосредственное проведение СМР. От качества, четкого соблюдения технологий зависит безопасность дальнейшей эксплуатации здания.

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка – совокупность действий по межеванию и внесению по его результатам правок в сведения ЕГРН. Работы проводятся в отношении земельных участков, уже состоящего на учете в Росреестре.

Раздел земельного участка – это метод преобразования одного объекта недвижимости в два и более (ЗК РФ, ст. 11.2, п.1 ст. 11.4). После проведения соответствующих процедур первоначальный участок прекращает свое существование.

Земельный участок снят с кадастрового учета, когда кадастровый номер аннулируется, соответственно сведения о границах и площади не отражаются в ЕГРН. Однако вся информация остается в архиве (кадастровый номер, координаты и т.д.).

В рамках установленного сервитута земельным участком может пользоваться кто-то еще помимо его собственника, при этом с последнего не снимается право владения. Условно это можно назвать законным стеснением прав собственника.

Межевание земель общего пользования, стоимость которого зависит от многих факторов (объем работ, полнота пакета документов, сроки изготовления), состоит из этапов, пропускать которые попросту нельзя.

В законодательной базе Российской Федерации произошли очередные перемены.

Техническое заключение о перепланировке – это комплект документации, который состоит из текстовых и графических материалов. Их составляют по результатам обследования помещений разного назначения, зданий.

Строительный объект, который возведен с целью долгосрочного использования именуется капитальным. Такое здание имеет полноценный фундамент. Оно может быть как построенным полностью, так и незавершённым.

Раздел по конструктивным решениям состоит из двух частей – текстовой и графической. Здесь содержатся следующая информация по основным элементам здания.

Проверка соответствия проектов действующим нормам и стандартам. Детальный анализ на предмет ошибок и несоответствий. Гарантируем высокое качество проектирования и соблюдение всех законодательных требований

Проверка объекта недвижимости необходима для своевременного выявления потенциальных рисков, которые могут быть связаны с данным имуществом. А их может быть довольно много.

Юридическое консультирование по вопросам недвижимости – это услуга, которая может приносить пользу на каждом этапе сделки.

Сделки с недвижимостью, права на недвижимые объекты нужно регистрировать в госорганах. Регистраторы Росреестра, занимающиеся изучением оснований возникновения таких прав, проверкой предоставленной документации, выносят положительное решение.

Представление интересов заказчика в государственных органах – это важный аспект в современном мире. Физические и юридические лица часто сталкиваются с различными сложностями и проблемами при взаимодействии с госструктурами в сфере недвижимости.

Техническая инвентаризация — это проверка и учет недвижимости, включая жилые дома, квартиры, нежилые здания и другие сооружения.

Нормативным обоснованием данной процедуры является ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Межевание земельного участка — процедура уточнения границ земельного участка, проводимая квалифицированным специалистом, с использованием современного оборудования.

Технический паспорт является специальным документом, где представлены результаты технической инвентаризации объекта недвижимости. Он содержит основные технические характеристики постройки, описание помещений и поэтажные планы.

Обмерные работы — это комплекс технических мероприятий, направленных на измерение точных геометрических параметров зданий и сооружений. Эти работы включают в себя измерение длины, ширины, высоты, объема и других критически важных параметров объектов.