1-цена неадекватная, оценивают кошелек клиента, и пользуются тем, что покупатель заинтересован.
2-на момент когда квартиру показываю покупателю, договор с продавцом еще не заключен, чтобы не брать на себя лишней ответственности.
3 - если видят заинтересованность, навязываются и продавцу и покупателю - берут деньги и с тех и с других по максимуму.
4-ПОСЛЕ заключения ДОГОВОРА и получения АВАНСА перестают чем-либо заниматься. продавцы сами собирают все справки, а покупатели сами бегают с договорами купли-продажи. АГЕНТСТВО просто откровенно ДИНАМИТ и тех и других. сделка затягивается.
5-если у вас СЕРТИФИКАТ или ИПОТЕКА, в этом вопросе не компетентны ВООБЩЕ. копируют "балванку" из "КОнсультант", не вникая в подробности. Банк возвращает договор несколько раз.