Uznaa Bitca
1098 مراجعات
أكتوبر 1
Живу здесь с апреля 2024 . ЖК построен неплохо, соседей неслышно, просторные, продуманные, удобные подъезды, хорошая отделка. Проблемы большие здесь с транспортное доступностью и парковкой. Живёт здесь контингент разнообразный , но вроде дружелюбный. Но что мне не нравится здесь, так это вентиляция . Мне постоянно почему то душно и клонит в сон в квартире, которую снимаю... Считаю, что вентиляция непродуманна , хотя и не являюсь техническим специалистом... Видимо мне либо к батюшке , либо постоянно проветривать...
4
2
أكتوبر 4
Хочется отметить – наличие необходимых объектов инфраструктуры прямо рядом с домом. Здесь есть детский сад, школа, пвзшки, пекарня и еще куча магазинов. Особенно радует, что рядом находится Бутовский лесопарк и экопарк Северное Бутово, есть куда выйти и проветрить голову после тяжелых рабочих дней. И детей теперь не нужно везти в другой район, максимум пару корпусов в своем же жк пройти.
18
سبتمبر 23
Район неплохой. Даже сейчас инфраструктура нормальная. Детские сады, школа, поликлиника, много магазинов. Сервисы доставок. И т.д.
НО есть пару жирных минусов.
1. Транспортная доступность просто отвратительная! У ЖК всего один въезд/выезд, как следствие в часы пик огромные пробки. Если авария, то все, в ЖК никак не попасть. Из общественного транспорта только коммерческие маршрутки по 72 руб. Льгот нет. Стоят в тех же пробках. Не смотря на близость от Москвы и метро, можно до него ехать 1,5 часа. (По свободной дороге 7-10 мин.)
2. Отсутствие организованных парковочных мест. Свободны только платные машиноместа. Подземные и надземные. Стоимость подземного паркинга начинается от 1млн. + коммунальные от 130 руб/мес. Все бы ничего, если бы не управляющая компания, которая считает возможным брать деньги и не обслуживать паркинг. Вентиляция не работает, постоянно вода стоит зимой, со стен/потолка капает, очень много плесени и грибка. Машины стоят в постоянной сырости, гниют. УК ничего не хочет делать, не смотря на постоянные обращения и жалобы.
В целом район хороший… будет лет через 5. Может быть)))
30
3
ديسمبر 15
Жилой комплекс Южная Битца - новый микрорайон ,строящийся ,но даже на этом этапе можно сказать ,что все что необходимое для жизни тут есть. Работают все магазины ,аптеки ,есть детские сады и огромная школа.Рядом лесная зона где можно погулять со своим питомцем.Прекрасные детские площадки.Большое количество салонов красоты.Ну и плюс - до ближайшего метро 10 минут езды.
1
12
يوليو 22
Хороший развивающийся район, большая и благоустроенная территория, будет еще один детский сад, выбрали здесь трешку с мастер-спальней и дополнительно взяли машиноместо, чтобы вопрос с паркингом сразу отпал) Живем третий месяц, устраивает)
2
14
ديسمبر 28
Новый жилой комплекс рядом с Москвой, 10 км от МКАД, ещё на стадии строительства, много недоделок, дорожные развязки только строятся и из-за этого вечером пробки и очень большие очереди на маршрутку (до ближайшего метро ст. Аннино, без пробок 15 минут). В проекте 2 школы и 4 садика, поликлиника, рядом проходит МЦД, но остановка далеко, но в 25 году обещают открыть. В каждом дворе закрытый общий двор с детской площадкой и хоз. Строениями, подземный паркинг и есть открытая огромная охраняемая парковка. В целом когда ЖК обживается и введется полностью думаю будет не плохо. 3 звезды ставлю за плохую транспортную доступность (надеюсь это временно)
ديسمبر 1
Неплохой комплекс, проблемма с поликлиникой как для детей, так и для взрослых. В Видном очень далеко, и не удобно добираться на общественном транспорте. Пока развивается ЖК, уже необходимы - поликлиника, транспорт, фитнес, бассейн, ТРЦ. А в общем неплохо. Жаль что не относится к Москве, намного бы упростило все!
1
6
نوفمبر 17
Проживаю ровно год, выводы следующие: район перспективный в плане расположения и строящейся вокруг транспортной инфраструктуры, дома расположены не тесно, в отличие от большинства современных ЖК, но, увы, ленивое отношение застройщика как к актуальным проблемам, так и к своим обещаниям вкупе с ужаснейшей управляющей компанией, сводят все плюсы на нет.
Особо хочется отметить печальное состояние дороги на въезде, так как строительная техника игнорирует технологический въезд, обилие грязи и мусора ввиду перекидывания ответственности за уборку с застройщика на администрацию и дворников, которые занимаются чем угодно, но не своими прямыми обязанностями.
А вишенка на торте - маршрутки, забитые до отказа в часы пик и подолгу отсутствующие в обеденное время и в выходные, хотя и надо признать что в последнее время ситуация чуть улучшилась.
Upd от ноября 2024 года
К сожалению мало что изменилось, строительство хорды добавило грязи, подъездная дорога ужасная, несчастная ходовая у авто плачет и постукивает..
Аварии на этом въезде-выезде уже много раз парализовывали весь район.
Строительство детских садиков - тоже бесконечная грязь, весь строительный транспорт едет через дворики, как результат - разбили все дороги, колёса не моют, создают регулярные заторы.
Благоустройство первой и второй очереди очень скудное, заезжая во многие другие новые районы невольно отмечаешь одинокую скупую слезу, застройщик положил болт и его интересуют только вновь сдающиеся дома.
МЦД - боль всего ЖК, из года в год как песок сквозь пальцы ускользает от нас всё дальше и дальше и скоро станет мифом, который будем рассказывать нашим будущим детям.
С парковками печаль, как и во всех новых районах, эвакуаторы зарабатывают, народ озлабливается.
УК ленивая и неторопливая, хотя надо признать что не самая худшая.
Транспортная ситуация не изменилась, количество маршруток увеличилось, но они не справляются с возросшим населением ЖК, да и вечно стоящая Варшавка не способствует нормальному движению.
Короче, как у классика : пробки, стройка, грязь..
13
يوليو 30
Cовременный и продуманный ЖК, взяли здесь готовую трешку. Магазины, аптеки, ПВЗ-все имеется в шаговой доступности, общественный транспорт регулярно ходит, так что проблем "как добраться по делам" нет)
1
24
سبتمبر 5
Задумка была хорошая....но ,как всегда всё сделали через одно место. 1.Транспортная доступность.Если есть своя машина и парковочное места,то вам повезло(если вы выезжаете до 6:30)Если позже,то встаёте ,через единственный выезд из жк на неопределённое время.(Как повезёт).С общесвенным транспортом вообще беда.В час пик уедете (если повезёт) на третьей или четвёртой маршрутке(стоя).Пешком.....пробейте по яндекс картам.дорог нет........вообще. Идти пешком до городского транспорта на варшавское шоссе 190 20 минут. Далее о преимущесвах: сад вилар,бутовский лесопарк.....пишут окружён.Доступа и прохода к ним нет.....как и начала строительства собственной станциии. 2. 4 детских сада и две школы. Из них один сад бюджетный, а три коммерческих. 2 школы, одна бюджетная, одна коммерческая. 3. Дворы для детей. Например 6 дом 1500 квартир. Во дворе одна горочка, две качельки, одно гнездо. Детей на площадке гуляет не меренно. Детям скучно.
28
2
سبتمبر 2
ЖК хороший для тех у кого есть свое авто , все очень далеко и обещанный мцд когда построят не понятно , лично мы брали квартиру из за мцд которые должны построить ,все переносят и переносят , теперь перенесли аж 26 году, когда все дома сдадут ,и не факт что построят , Москва рядом ,через железнодорожную дорогу, жители были бы рады если бы наземный переход с ЖК до Москвы сделали бы , это бы облегчило всех мам и жители которые прикреплены в Московской поликлинике и иметь возможность прогуляться с детьми , чтоб попасть в Москву нужно три круга ада сделать , нужно пешком с детьми до остановки варшавское шоссе дом 190 идти по пешеходной дороге которая просто не предназначена для людей ,это пешеходная дорого до Бутово Парк идет , пока проходишь молишься чтоб не сбили машины , дороги поломанные , узкие , два человека даже не пройдет вместе , на всю дорогу обсыпана щебенком , когда машины проезжают , отлетают куски камня , не дай бог кому то в голову или в глаз попадет , с детьми прям страшно проходить🤦♀️, неужели нельзя сделать временную нормальную дорогу хотя бы , до Бутово Парк ,в жк маршрутки приезжают , но с коляской нельзя, не предусмотрено и не поместится просто , строят 4 сада, один из них государственный , просто смешно, хотя бы сделали 2 гос. сада и 2 частных , тут люди с детьми в основном с ипотекой , Поликлиника есть смешанный взросло-детская ,частично платно частично по полису , в общем все для людей ,комфорт-класс вот так выглядит . ДСК строит много ЖК , но почему то именно здесь нет своей гос. поликлиники.
23
1
مايو 14 ، 2023
Живём здесь 2 года. Район очень сильно изменился. Много магазинов, аптек, есть кафе. Рядом лес, хорошая площадка для собак, пятёрочка, магнит косметик и обычный, вет клиника, пиццерии. В общем все что надо есть. Любые доставки из глобуса, ленты, окея и тд привощят все на дом, что очень удобно. По началу мало кто ездил, сейчас почти все. Есть небольшие проблемы с парковкой, но у дома 1 рядом большая бесплатная парковка, что является огромным преимуществом перед остальными корпусами. Машиноместа стоят от 800 000. Самый хороший дом как раз первый, в нем нет пивнушек, он подальше от всей суеты, напротив уже работающий детский сад. УК тоже в нем, все вопросы сразу решают. Рядом строится большая школа. Жаль в нем квартир уже нет свободных.
У 3 дома нет пешеходной зоны рядом, там ставят машины прям на тротуар. Много раз закрывали столбами проезд, но люди их убирают потому что ставить машины некуда.
Дома 4, 5 и 6 которые строили в ковид, в чатах вечно пишут что там аварии то со светом, то с водой. А первые 3 дома самые качественные.
По поводу транспорта до метро, есть два маршрута, до бдд и аннино. Ждать маршрутку в среднем минут 10. Хотелось бы поменьше интервал и побольше машин. В общем и целом очень нравится район. По сравнению с многими новыми районами, этот не большой как бутово парк 1 или 2, и застройщик 1 только ДСК, а не разные как там, которые напихали домов на каждом клочке. Были уже во многих новых районах Подмосковья, но до сих пор рады что выбрали именно Южную Битцу!
28
67
ديسمبر 12
Купили квартиру в этом ЖК,привлекла станция МЦД и лес вокруг,по итогу ни Парка,ни входа в лес,ни МЦД ,ни автобусов нет
Только идти пешком до Варшавки по грязной раздолбанной дороге,я за 3 месяца убила хорошую новую коляску.Если вы с детьми-этот ЖК не для вас!
Из 3 садов 2 частных,1 гос переполнен где даже нет воспитателя сейчас,да и хрен вы туда попадете!
Поликлинника,которая планировалась быть государственной полностью частная, маршрутки кусаются 72 в 1 сторону,очень не хватает нормального транспорта где будут действовать льготы!!! Из 2 школ опять какого-то фига 1 частная,рядом с нашим корпусом,рассчитывали на нее по факту-платная.А государственная школа хорошо славится мигрантами,которые не говорят по-русски,делайте выводы как будет учиться Ваш ребенок.
Мало спортивных занятий для детей ,если есть,например борьба,тоже кусается.Без машины с детьми даже не суйтесь сюда,
хотя если вы будете выезжать в 7.7.30 вы будете ехать до Школы,например до Скобелевской час !!!
Я конечно ожидала ,что в новом ЖК нюансы будут но все это перекрывает всякие надежды.
9
أكتوبر 6
Мне очень нравится Южная Битца. Здесь живут прекрасные добрые отзывчивые люди. Есть магазины, кафешки, парикмахерские. Не хватает деревьев и газонов, но я думаю, со временем всё это будет.
10
نوفمبر 28
Живу в этом ЖК, покупал однушку в 5 доме до разгона инфляции еще в 2020. Квартира отличная, к дому вопросов нет (знаю, что есть проблемы с интернетом в 2-3 доме, проблемы с водой и канализацией в 4 доме - может уже устранили, не знаю) но ЖК просто огромный человейник, который может нормально жить только если:
1. Будет полностью организована транспортная доступность - о станции МЦД не мечтаю, но хотя бы хорду бы доделали и пустили регулярные автобусы по ней + счастье наступит и для автомобилистов.
2. УК сделает ежедневный вывоз мусора из ЖК, поскольку вывоза 1-2 раза в неделю мало для такого огромного ЖК
3. УК будет регулярно и оперативно заниматься ремонтом и уходом за территорией ЖК. Вроде новый ЖК, а уже тротуары все полуубитые, остановки и общественные места не имеют презентабельного вида
4. Жители этого ЖК прекратят гадить там, где живут! По центральному бульвару постоянно летает мусор! Неужели сложно донести фантики/бутылки/бычки от сигарет до урны? Если она переполнена, то донесите до дома или до бака большого! Я понимаю, что многие едут поближе к Москве из других регионов - проявите уважение к другим людям и к окружающей среде!
В остальном, ЖК нормальный, видел хуже. Например ниже по Варшавке или в новой Москве, да даже в старой Москве есть хуже. Так что всё зависит от властей, УК и людей, которые хотят тут жить или уже живут.
6
1
ديسمبر 11
Жила около года в этом районе в одном из домов на 12 этаже. Прекрасный вид с балкона на лес, природа, в общем и целом - релакс. Сейчас живу в центре, но не хватает того спокойствия и умиротворения, что ловила, куря на балконе в дождь или наблюдая за закатами. Прекрасное место. Скучаю :)
2
3
سبتمبر 20
Отзыв обновлен в сентябре 2024 года
(P.S: отзыв с высокой оценкой мы писали, пока не узнали всю правду о МЦД. К большому сожалению, в ближайшее время станции не будет, «есть проектировка до 2040 года» (привожу слова главы Ленинского городского округа, об этом он сообщил на встрече с жителями данного района, https://m.vk.com/video-190647614_456239669), но и это не точно, так как там имеются определённые сложности (уверен в том, что всем заинтересованным лицам они были известны, всем, кроме потенциальных клиентов). А вообще, как нам сообщили источники, знакомые с ситуацией, возможно, что исключать тоже нельзя, данная остановка планировалась исключительно для привлечения клиентов, но не более того. А для данного ЖК, в принципе, это был единственный плюс, именно был. Поскольку из 2-х школ одна государственная, а из 4-х детских садиков всего лишь один бесплатный, помимо этого, поликлиника рассчитана на платные услуги.
Данный отзыв-это факт того, что стоит задуматься будущим покупателям, этого всего вам не скажут в отделе продаж, они в этом крайне не заинтересованы. Будьте, пожалуйста, внимательны! Но а там выбор уже за вами.
Данная ситуация не останется без внимания, со стороны обманутых дольщиков, будем предпринимать все законные шаги, чтобы застройщик ответил за свои обещания, а в идеале выполнил ранее заявленные обещания и построил для жителей Южной Битцы - станцию МЦД, которую все очень, очень ждут!
Предыдущий отзыв от 2022 года - Приобрела здесь квартиру в строящемся 7м корпусе. Получение ключей в конце 24 года.
Битца вызывает доверие, приятная территория комплекса, жильцы (кто уже заселился) - довольны!
Единственное настораживает пока - это общественный транспорт. Станцию мцд как раз откроют, к моменту получения ключей.
Сам проект качественнее многих новостроек. А пересмотрено множество. И разных застройщиков в том числе.
Прописка область - не стала весомым фактором, в сторону жк с московской пропиской.
Менеджеры приятные. В том числе огромное спасибо Михаилу!
Да и вообще нам все понравилось! Спасибо
25
1
أغسطس 17
Очень странный район с нулевой доступностью и контингентом в основном из приезжих. Возможно, когда достроят развязку, все станет лучше, но на данный момент мы не смогли там жить. Пробка на въезд всегда, даже в воскресенье в час ночи. Прожили два месяца и переехали к метро. Пожелание к УК продумать съезды с тротуаров для колясок, сейчас с ними все очень печально. Вроде квартиры там достаточно дешёвые, но на транспорт потратите больше))
16
نوفمبر 22
Приятный новый район.сама живу в Путилково,проблемы везде одинаковые.транспортная доступность.пока в район ходят только коммерческие маршрутки.и 1 выезд из района.пробки.но...скоро откроют съезд/выезд на хорду.магазинов много,разных.поликлиники нет.места для парковки все заняты.
3
أكتوبر 22
От метро далеко, пробки чтобы добраться. Транспортная доступность для общего транспорта оставляет желать лучшего. С парковками проблемы. Детские площадки многие закрыты, ходить беспрепятственно можно только на площадку которая относится к твоему дому. Сами дома и квартиры хорошие, по всем современным нормам.
5
سبتمبر 11
Неплохая задумка в ужасном исполнении. Хорошие планировки, современные (недорогие) холлы, колясочные, лапомойки (скорее всего, туда никого не пустит управляющая компания), дворы без машин и за забором. Но! В квартирах с отделкой к розеткам не подведены ни интернет, ни ТВ-кабель. Трасс под кондиционеры тоже нет! Качество ремонта ужасное из самых дешевых материалов. Главное, что после приемки дома зимой ключи многим ещё не выдали. Отдельная боль - транспортная доступность. С обещанием вскоре начать строить остановку МЦД застройщик обманул! Сейчас из микрорайона действует единственный выезд, собирая пробки (усугубляются заставленными вдоль дорог машинами - парковок тоже почти нет). Выезда в сторону Москвы на строящуюся ЮВХ тоже не предусмотрено. Цены на ЖКУ конские.
7
أغسطس 15
Мне очень понравился район, закрытые дворы, много всего есть, садик, школу достроили. Ждём мцд и удобные сьезды. Побольше бы спорта, но в целом для жизни есть все
8
سبتمبر 24
Живу в Южной Битце с 2021г. Не рекомендую покупку квартиры в данном жк по многим причинам, одна из них это маркетинговый ход со стороны застройщика на счет строительства станции МЦД на территории комплекса. В итоге постоянно сдвигались сроки строительства, а в июле было проведено собрание с жителями, на котором сообщили, что процесс застопорился на согласованиях и раньше 2040г станцию ждать не стоит. В настоящее время с сайта убрали ориентировочные сроки запуска станции (по последней версии был 2025-2026гг), что говорит само за себя. Считаю данную ситуацию очень угнетающей, ведь обещанная станция была решающим фактором при покупке квартиры. Отдельного внимания заслуживает ужасная замусоренность территории бытовыми отходами, бутылками и прочим, мусор буквально повсюду. Собственноручный вклад в порядок на такой территории толка не имеет, писала в Добродел, реакция была быстрая, очистили указанные территории, но эффект был недолгим. На второй раз Добродел перенаправил обращение к управляющей компании, но так ничего и не убрано по сей день.
Нет парковой зоны. Вроде бы и лес рядом, но путь к нему преграждает гигантская стройка хорды. А о транспортной доступности в жк можно слагать легенды, порой (особенно зимой) маршрутка доползает от остановки до выезда на Варшавку за 40 минут, а потом еще столько же едет до метро. Очереди на маршрутку огромные по утрам. Машины жители паркуют на разделительной полосе прямо на дороге, на пешеходных зонах.
Озеленение очень скудное, кругом канавы, камыш и борщевик.
Жить в комплексе некомфортно и нерадостно.
Остается надежда, что когда закончится строительство ЖК, благоустройство хотя бы немного улучшится. Осталось подождать «каких то» 3 года.
7
سبتمبر 1
Замечательный комплекс,неплохо построенные дома,закрытые дворики с детскими площадками!Магазины,кафе,аптеки,парикмахерские-все в доступности !Ждём МЦД и Хорду!
9
نوفمبر 1
Приятный квартал новостроек. Всё новое, красивое, детские площадки во дворах, местное население сплошная молодёжь, это приятно! Когда доделают развязку путепровода в Солнцево, будет совсем хорошо и исчезнет большая пробка, ждать уже недолго. Цены на квартиры дешевле чем в Москве, приезжайте сюда жить!
2
سبتمبر 13
Живу в Южной Битце с 2021г. Не рекомендую покупку квартиры в данном ЖК по многим причинам, одна из них это маркетинговый ход со стороны застройщика на счет строительства станции МЦД на территории комплекса. В итоге постоянно сдвигались сроки строительства, а в июле было проведено собрание с жителями, на котором сообщили, что процесс застопорился на согласованиях и раньше 2040г станцию ждать не стоит. В настоящее время с сайта убрали ориентировочные сроки запуска станции (по последней версии был 2025-2026гг), что говорит само за себя. Считаю данную ситуацию очень угнетающей, ведь обещанная станция была решающим фактором при покупке квартиры.
Отдельного внимания заслуживает ужасная замусоренность территории бытовыми отходами, бутылками и прочим, мусор буквально повсюду. Собственноручный вклад в порядок на такой территории толка не имеет, писала в Добродел, реакция была быстрая, очистили указанные территории, но эффект был недолгим. На второй раз Добродел перенаправил обращение к управляющей компании, но думаю эффекта это не возымеет.
Нет парковой зоны. Вроде бы и лес рядом, но путь к нему преграждает гигантская стройка хорды. А о транспортной доступности в ЖК можно слагать легенды, порой (особенно зимой) маршрутка доползает от остановки до выезда на Варшавку за 40 минут, а потом еще столько же едет до метро. Очереди на маршрутку огромные по утрам. Машины жители паркуют на разделительной полосе прямо на дороге, на пешеходных зонах. Озеленение очень скудное, кругом канавы, камыш и борщевик.
Жить в комплексе некомфортно и нерадостно. Остается надежда, что когда закончится строительство ЖК, благоустройство хотя бы немного улучшится. Осталось подождать «каких то» 3 года.
14
يونيو 1
Норм новострой. Как и у всех проблемы с парковкой, это норма. Всё что необходимо есть в шаговой доступности. Магазины, аптеки, ПВЗ всех маркетплейсов, общепит. Приятно что есть широкие пешеходные зоны, детские площадки.
4
23
أكتوبر 4
1) транспортной доступности нет, если хотите сесть на маршрутку не стоя в очереди 40 минут - выходите в 6.40-7
2) 1 строительный ( единственный выезд) который часто зимой заблокирован из за аварий
3) до метро никаким образом попасть без транспорта невозможно из за шоссе
4) сначала обещали сделать мцд но уже передумали
5) школа/ сады/ больница- все частное за плату
6) парковочных мест нет почти
7) живут в основном иностранные специалисты
8) из плюсов - адекватная цена за квартиру ( выше разъеснение почему именно)
12
1
مارس 21
Жк хороший и расположение мне нравится. Магазины, места для прогулок, автобусная остановка- все в пешей доступности. Мне нравится, что дома сделаны в одном стиле и смотрится жк красиво, не аляписто, как бывает в других жк у моих знакомых
6
32
أغسطس 1
Мне нравится наш жк на все 100%. Мы до с мужем снимали квартиру в этой районе, но в другом доме и в старом фонде. И как же мне нравится, что я больше не вижу эти серые советские унылые застройки. В Южной Битце все дома новые, фасады свежие, яркие, аж радует глаз. Люди здесь живут адекватные, в основном молодые и семейные люди.
1
9
أغسطس 2
Мне нравится всё. Продуманный план высотных домов дорог детских площадок . Рядом стройка их даже не слышно кругом чисто молодецы строители. Воздух чистый.
9
سبتمبر 25
Мне нравится , что хоть и частично, но ЖК уже обжитый . Приезжала как раз в офис продаж , заодно оценила текущую обстановку . Будет своя социалка,причем муниципальная , часть , кстати ,уже работает . По коммерции вообще проблем не увидела , продуктовых магазинов , пунктов выдачи ,строительных ,кофеен с головой хватает. Это замечу еще не все корпуса сданы. Видел доставщиков , значит приезжают сюда без проблем . Выбрал квартиру в 10 корпусе,там и выбора больше, да и цены пока до сдачи не шибко кусаются )
1
5
سبتمبر 20
Если на машине выезжаешь в 7 утра то еще норм пока. Если в 7:20 то встаешь в пробку дикую так как один выезд. Из общественного транспорта маршрутки которые собираюсь огромные очереди.
Застройщик 3 года уже обещает начать станцию мцд строить, но по всей видимости это останется обещанием для продажи квартир.
Парковок нет. Подземный паркинг стоит от 1 млн.
Это еще не все дома сдали, когда сдадут будет вообще треш с транспортной доступностью.
5
نوفمبر 1
Новый район, новые дома все красиво но нет общественного транспорта, добираться можно только на частных маршрутах, а после 21.00 их очень мало один день прождала 30 минут маршрутки не останавливались
2
أكتوبر 13
Пока всё строиться, доехать до этого места - это квест. Транспортная доступность очень плохая. Как отдельный остров, леса рядом нет. Сплошная стройка и так будет долго, если только квартира там в 2 раза дешевле??
1
1
أبريل 17
Мне очень нравится я туда время от времени по рабочему моменту заезжаю всё очень удобно и парковки и дорожки для гуляний и магазины , все так расположены в шаговой доступности для жильцов домов , ну и дворы убранны так всё чисто и есть где по сидеть , в общем классный райончик
1
32
أكتوبر 15
ЖК неплохой. Проблема с магазинами овощей/фруктов. Транспортная инфраструктура ужасная. Сегодня закрыли подземный переход около остановки Варшавское шоссе, 190. Теперь можно перейти только по наземного переходу на остановку дальше. А на стороне ЖК вообще не пройти, там пешеходной зоны вдоль шоссе практически нет, нужно обходит за домами. При этом в сам ЖК ходят только две маршрутки, очереди километровые. Как можно заселять огромный жк без транспортной доступности?!!!!
4
1
يونيو 28
Оценили квартиры в ЖК Южная Битца. Удобное расположение, есть консьерж, обустроенное место для прогулок на территории ЖК. Рядом ТЦ, племянник в будущем сможет перевестись в школу поблизости.
2
29
ديسمبر 18
Два лифта на 25 этажей.
Если включается пожарная сирена, нужно идти пешком, а включается она часто.
Выехать на машине можно и легко после 10 утра.
В час пик нужен ровно час чтобы добраться от Бутово на машине, автобусе, или пешком (последнее не для всех, пешеходной тропинки нет, нужно идти через жд пути)
Обещанной МЦД в 2021 году нет даже в планах, есть только в мыслях у кого то там.
В общем летом с 13:00 до 17:00 хорошее место для жизни.
Остальное время не рекомендую тут жить.
Зимой машину не поставишь, если приехал после 19:00
1
1
يوليو 10
В данном ЖК купила квартиру в июле 2023, подкупило то что застройщик обещал остановочный пункт МЦД (D2) в самом жк. Сроки сдачи 2024-2025 году.
Конечно никакой станции нет и будет она не скоро, не ранее 2040 года. Так что не ведитесь на рассказы в отделе продаж))
И самое интересное сроки сдачи: задерживают и очень даже по договору 12 корпус до 30 июня 2024, сейчас до 31 августа озвучивают.
Тем кому начали выдавать ключи их единицы.
Так же есть вероятность что в несданных квартирах живут работяги)
Минусы - проблемы с транспортом и когда они будут решены одному Богу известно…
Расположение - да близко к МКАДу, кто на машине возможно удобно, кто добирается общ транспортом это сложно, нет маршрутов чтобы можно было дойти пешком до Бульвара Дм донского
22
سبتمبر 20
Отвратительный ЖК. УК абсолютно ничего не делает. Во дворах грязь, бычки, вечный мусор. С парковками проблемы, припарковать авто не где, везде запрещающие знаки, сами паркинги все текут, в черной плесени... Выехать на авто с ЖК - это квест минимум на 30 минут. Очередь на маршрутку ежедневная минут на 40.
Станцию МЦД которую застройщик обещает построить уже 5 лет, он так и не построит. Глава ЛО прямо сказал на встрече с жителями, что до 2040 года в планах станции нет. Можно не мечтать. Это даже не ЖК а какой то анклав, с одно дорогой для въезда/выезда. А с учётом строящейся ЮВХ там ещё и единственная пешеходная дорожка будет вести в лес (ад). Никому не рекомендую тут покупать жилье
12
سبتمبر 16
Нет Московской прописки. Отсутствует удобное транспортное сообщением с Москвой, нет ни метро, ни МЦД, ни автобусов.
Район для тех у кого есть терпение стоять в:
огромных очередях на маршрутку (по 72 рубля за проезд), вечных пробках на варшавском шоссе и слушать 3-й год «обещания» застройщика что будут строить МЦД.
Если есть возможность доплатить 2-3 млн и купить квартиру в Москве, или с лучшей инфраструктурой, даже не сомневайтесь.
13
نوفمبر 6
Всё перечеркивает транспортная доступность. Это просто какая-то катастрофа. Вечером на повороте в ЖК стабильно проводим по 40 минут!! Выезд по утрам- это всегда нервотрепка!, как в игольное ушко, все жители огромного ЖК пытаются просочиться на Варшавку, полчаса минимум! Это просто безобразие, это крайне неудовлетворительные условия, пожалели уже 100 раз! Никому не рекомендую рассматривать этот вариант для проживания. Удивительно откуда такая высокая общая оценка
9
1
يناير 31
Новый жилой район, здания в современном стиле, квартиры с удобной планировкой. На первых этажах находятся магазины, услуги, медицинские центры. Добраться до ближайшей станции метро не всегда удобно из-за единственной маршрутки. При изменении погодных условий на выезде на Варшавское шоссе возникает пробка, увеличивающая время в пути
5
26
سبتمبر 10
Жилой комплекс Южная Битца, расположен в ближайшей доступности к Москве, но нет городского автобуса. Только по Варшавскому шоссе, а маршрутки частники берут очень высокую цену за проезд всего 5 километров.
9
1
ديسمبر 23
Купили здесь квартиру с отделкой вайт бокс, теперь делаем ремонт. Основные работы почти закончены, начинаем потихоньку заносить мебель. Этаж у нас третий, но лифтом пользуемся активно, никаких нареканий нет. Соседи приветливые, с ребенком. Думаю, как заселимся подружатся с нашим сыном, будут вместе гулять. Детские площадки тут хорошие и дворы безопасные.
يوليو 10
Разочаровался. Обещали сроки одни, по факту другие. В договоре срок сдачи квартиры до 30.06.2024, на дворе июль 2024(приложу фото СМС), живу до сих пор в съёмной. Агитировали на покупку вайт бокса, так «типа» быстрее получите ключи, но даже квартиры с отделкой в одной очереди, то есть, если это правда квартиры с отделкой получат ключи ближе к новому году, а это плюс полгода к дате согласно договора.
Про МЦД вообще проблемы, я так и не понял какие сроки, наверно для рекламы и продаж новых квартир, говорят, что будет в 2025 году, но .... появилось информация, что и к 2040 не построят. Я конечно надеюсь и жду, а кто еще думает - посмотрите на другие ЖК, возможно там продавцы(менеджеры) будут более честны перед покупателем.
Всем благ.
15
أكتوبر 20
«ЖК - сплошное разочарование! Если вы купили здесь квартиру, искренне сочувствую вам. Если планируете снимать - бегите отсюда, пока не поздно! Я стал жертвой своих иллюзий, повелся на близость к Москве и решил снять тут уголок. Теперь ищу выход, чтобы поскорее сбежать! Все здесь просто ужасно!
1. Если у вас дети, будьте готовы к тому, что их ожидет лишь жутко скучная детская площадка, где они будут как в изолированном загоне
. Здесь некуда увезти ребенка и негде погулять!
2. Магазинов - кот наплакал! В 11 доме есть только ВинЛаб, а за продуктами придется совершить кругосветное путешествие вокруг стройки, теряя на это больше часа.
3. Транспортная доступность здесь на грани катастрофы! Бесконечные очереди к маршруткам, в которых вас будут возить как картошку, при этом некоторые водители даже заняты просмотром сериалов! Они запихивают людей так, что даже воздуха не останется. Проезд дорогой - отдельно за маршрутки, отдельно за метро.
4. Шум стоит вечный! Если вы не глухой, вам будет невыносимо. На улице - грохот стройки, в квартире - постоянный шум от соседских ремонтов. И так каждый день до 19:00! Хаотично из-за ремонта реагирует сигнализация. Может посреди ночи заорать
5. Здесь такой ветер, из-за шоссе, и из-за того, что вокруг незастроенный пустырь. Идти против него - настоящее испытание. Зимой будет как в тайге
6. Жители в чатах воюют , что ЖК обманул их с обещаниями построить МЦД. Все эти заверения были просто пшиком!
7. Разумеется Пробки на Варшавском шоссе - само собой разумеющееся. Вы будете тратить колоссальное количество времени впустую!
Два месяца здесь, и я погрузился в настоящую апатию, которой никогда не было! Не совершайте эту ошибку, и не читайте эти накрученные отзывы от ЖК
13
أغسطس 29
Никогда не покупайте здесь квартиры. Грязь. Мусор. Транспорта нет., только несчастные две маршрутки, очереди миллион человек.Метро не добраться. Парковок нет, просто хоть на голову машины ставить. Мцд обещают но его и в помине НЕТ и не ожидается. Заезд в ЖК единственный с Варшавки, через разворотку, пробки просто жесть. У застройщика не хватило ума сделать прямой заезд с Симферопольки🙄🙄🙄
Отделка квартиры ужас. Окна дует так, что сдувает с дивана, дует даже из розетки. Залили ламинат и двери монтажной пеной когда ставили двери, теперь надо только менять. Купила квартиру и сто раз пожалела.
20
1
أغسطس 30
Транспортная доступность ужасающая.
Вечером можно простоять в пробке от полчаса до часа, просто пытаясь повернуть на линию к жк. Застройщик обещает станцию мцд уже года 4, а никакого подтверждения документного и/или начала стройки не предвидится. Дороги, судя по всему, так и не сданы, поэтому никаких автобусов её ходит до жк. Зато все заставленно намертво машинами, из-за чего постоянно проблемы с проездом. Места для прогулок нет - территорию заняли огромные площади для детских садов, которые используются процентов на 50 от силы(хотя по проекту там было место для аллей с деревьями и скамейками). По чистоте где-то чуть получше, а где-то грязно - мусора много валяется(но это пока что ещё можно попробовать списать на стройку).
Застройщик только строит новые дома, а на инфраструктуру для комфорта(каким якобы заявлен данный жк) забил.
Магазинов уже немало, но все однотипные. В общем, если вам никуда не надо выезжать из жк, то здесь жить неплохо.
8
1