Uznaa Bitca
1112 مراجعات
أغسطس 10 ، 2023
Купил квартиру в конце 20 г. На сегодняшний день район значительно преобразился и продолжает обустраиваться магазинами, кафе, детскими площадками и тд. Активно строят школы, дет.сады. Минусы - парковки, но и минусом это назвать наверное сложно, аналогичная ситуация везде в Мск и ближайшем Подмосковье. Необходимо улучшать транспортное сообщение.
3
6
أغسطس 17 ، 2023
Отличное место в приятном районе. Планировка нашей квартиры потрясающая, комнаты просторные. Также есть своя гардеробная - это то, о чем я мечтала. Вид из окна выходит на Бутовский лесопарк, а не на серую девятиэтажку, как раньше) Цена на квартиру нас утроила, учитывая качество и класс ЖК.
3
10
يوليو 10 ، 2024
Разочаровался. Обещали сроки одни, по факту другие. В договоре срок сдачи квартиры до 30.06.2024, на дворе июль 2024(приложу фото СМС), живу до сих пор в съёмной. Агитировали на покупку вайт бокса, так «типа» быстрее получите ключи, но даже квартиры с отделкой в одной очереди, то есть, если это правда квартиры с отделкой получат ключи ближе к новому году, а это плюс полгода к дате согласно договора.
Про МЦД вообще проблемы, я так и не понял какие сроки, наверно для рекламы и продаж новых квартир, говорят, что будет в 2025 году, но .... появилось информация, что и к 2040 не построят. Я конечно надеюсь и жду, а кто еще думает - посмотрите на другие ЖК, возможно там продавцы(менеджеры) будут более честны перед покупателем.
Всем благ.
15
ديسمبر 5 ، 2024
Парковок нет , везде по улицам валяется мусор . Машины приходится ставить на бульварах и их разумеется в 3 утра эвакуируют .
5
2
يناير 20
где я только не жила , хуже места не найти. Уехать утром - квест на час, вернуться в жк- от 30 до 1.5 часа. Позорище , не берите тут квартиру ни за что
14
3
أغسطس 27 ، 2024
Минусы:
- Транспортная доступность.
- Везде машины(нехватка парковок).
- Не ловит связь в квартире/подъезде,
- Контингент.
Плюсы:
- Наличие магазинов,
- Местоположение.
6
أكتوبر 10 ، 2023
Район вцелом нравится, инфраструктура развивается быстро и в правильном направлении! Детям и мне с мужем нравится количество и удобное расположение сада, магазинов ,кафе и салона красоты!
1
8
أغسطس 10 ، 2024
Был несколько раз проездом и по работе, неплохой райончик, каких-то негативных моментов и воспоминаний нет, в целом я люблю Москву и многие районы и уголки здесь)
6
يناير 13 ، 2024
Живу тут три года почти и пожалела не раз,что купила квартиру тут. Качество строительства среднее - слышимость сильная, балкон течет при любых осадках, уже два раза застройщик пытался это исправить,но тщетно, канализация в подъезде то и дело текет! Ну и вишенка на торте-это транспортная доступность. В ЖК Южная Битца всего один выезд на Варшавку (которая большую часть времени в пробке) по одной полосе, т. е. планируется заселить около 20 тыс. Человек и один выезд?Уже сейчас дорога до метро и от метро составляет в будний день не менее 45 мин., если вы на машине-вы будут стоять в пробке в ЖК в надежде выехать, если на транспорте- сначала стоять в очереди на маршрутку неопределенное количество времени (это как русская рулетка), а потом стоять в маршрутке в этой же пробке в ЖК, если повезёт сидеть))В строительство станции не верю, думаю маркетинговый ход, чтобы покупали квартиру, срок ее строительства то и дело откладывается все дальше и дальше! Отзыв правдивый от человека на опыте!Прикладываю фото пробки в ЖК и очереди на Аннино на нашу маршрутку.
15
4
مايو 19
Классный жк, красиво, аккуратно, хорошая инфраструктура
3
ديسمبر 9 ، 2024
Идеальное ЖК..было бы. Если бы добавили транспортную доступность, и убрали строителей :)
1
2
ديسمبر 12 ، 2024
Ужасно! В 8:00 выехал в сторону Москвы, выезжал на Варшавское шоссе 40 минут 2 километра. Я из Чехова в час пик до метро Аннино быстрее по Симферопольке доезжаю!
9
1
يناير 19
С ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ ПРЯМ БЕДА, ЖАЛОВАЛИСЬ УЖЕ И НА ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА, И СНИМАЛИ РОЛИК НА НТВ. ОБЕЩАЛИ МЦД В 2024 ГОДУ, НО ЕГО ТАК И НЕ БУДЕТ.
ВЕСЬ ЖК ВЫБИРАЕТСЯ С УТРА НА МАРШРУТКАХ, С КОЛЯСКОЙ ТУДА НЕ ЗАБРАТЬСЯ, С ЖИВОТНЫМИ НЕ ПУСКАЮТ, МАРШРУТКУ НАБИВАЮТ ПОЛНОСТЬЮ
НУЖНЫ БОЛЬШИЕ АВТОБУСЫ
САМ ЖК ВНУТРИ НЕПЛОХ, ТОЛЬКО УК И ФСК НИКАК НЕ РАЗБЕРУТЬСЯ КТО ДОЛЖЕН УБИРАТЬ МУСОР НОРМАЛЬНО, ПОСЫПАТЬ ДОРОГИ И УБИРАТЬ СНЕГ
1
1
يوليو 17 ، 2023
Как и любое ЖК есть свои плюсы и минусы, плюсов пожалуй больше. Да ещё и остановочный пункт все таки будет. Было много споров. При выборе квартиры было аргументом, что рядом лес, через 2 года узнали что лес вырубают конечно частично, и строят хорду. Это не приятно, но что ж. По качеству ремонта лучше вообще не писать, что бы не спугнуть думающих ))) в а целом лет через 5 это будет отличный район
4
5
ديسمبر 9 ، 2023
Современный комфортный жилой комплекс с подземной парковочной многоэтажной инфраструктурой. Безюарьерная среда присутствует. Наличие в комплексе различных торговых точек и точек услуг!
5
فبراير 3 ، 2024
Красивый современный жилой комплекс . Минус в том что очень мало славян. По вечерам на улице не спокойно. Парковочных мест нет . Машины ставят на двойной сплошной. Правила дорожного движения здесь не работают. Камер нет - на дорогах полная анархия
3
5
مارس 17
Хороший район. Удобно на машине приехать. С парковкой проблем не было.
11
4
يونيو 21 ، 2024
Красивый район для проживания, очень советую, надеюсь скоро построят станцию МЦД Южная Битца и построят школу и будет все великолепно!!!
3
6
يناير 10
Самое ужасное ЖК Южная Битца.
Не выехать не заехать. ЖК растёт, а транспорт- маленькие маршрутки которые забивают как селедок в банке, водители грубые, почти все из ближнего зарубежья, нарушают правила ПДД с полной маршруткой. Цена проезда повышается каждый квартал, за 3 кл до Аннино или БДД- 90р. Сейчас 10.01. В ЖК ещё ни разу не посыпали дорожки, гололёд ужасный, люди падают, с травмами едут в травм пункт в соседнее ЖК.
В детсад и школах русских детей очень мало. Очень много приезжих.
МЦД которое застройщик обещал- заманиловка.
В подъездах грязь, убирают раз в месяц.
Слышимость в квартирах такая, как буд-то живём в одной квартире со всеми соседями которые вокруг.
Парковочных мест не хватает.
Если бы знали о всём этом 3 года назад, ни когда не взяли бы квартиру в Южной Битце.
11
1
أكتوبر 23 ، 2024
Транспортная доступность ужасная. Дорога от жк до метро занимает час на машине! На автобусы огромные очереди, но можно за 40 мин доехать если повезет. Водители настроенны позитивно: снег выпадет еще дольше будем ехать.
8
1
فبراير 13 ، 2023
Квартира в этом жк - настоящая находка. Приятная цена, удобная планировка, на 1 этажах есть различные магазинчики. Инфраструктура быстро развивается. Управляющач компания, работает нормально, конечно, без энтузиазма, но заявки обрабатывает полностью. Думаю, через несколько лет стоимость квартир существенно вырастет.
8
21
سبتمبر 13 ، 2024
Ужасный район! В плане транспортного сообщения просто аут! И не скоро ситуация изменится. Застройщик обещал манну небесную, но обещать не значит жениться! На весь район (всего 12 корпусов из них 10 построено) один выезд на вечно стоящую Варшавку! Две маршрутки в очереди можно стоять до часа. Такси утром и вечером если кто и возьми заказ (по пол часа ищет машину) то цена просто космос! И вишенка на торте - очистные не справляются и по-этому канализационные стоки выбрасывают на ружу через дорожные люки в разных точках района. Соответственно -дышите глубже....
8
1
يناير 16 ، 2024
Все, что написано о данном ЖК, практически все неправда. Своей станции МЦД нет и не будет в 2025 году, как написано на сайте ДСК, выезд из ЖК всего один, где каждый день скапливается огромная пробка и люди часами не могут просто выехать на Варшавское шоссе. Реальность жизни в Южной Битце такова: 30-40 минут ожидания маршрутки на холоде, 30-40 минут дороги до метро и вот спустя больше часа вы окажетесь у метро) и не какие не 10 минут до Аннино, как опять же написано на сайте) еще и проезд на маршрутке растет с геометрической прогрессией, таких цен за проезд нигде нет. Застройщику нужно было сначала наладить ситуацию с выездом, открыть поликлинику, детские сады и школы, а только потом уже сдавать кучу домов, но в итоге 8 сданных домов и тысячи страдающих людей
23
4
يناير 14 ، 2024
Пока нет инфраструктуры, нет школ(строится одна через чур большая), нет парковочных мест, одна толковая кафешка, машины стоят друг на друге, выезды так себе, а скоро сдаются новые дома. Есть две подземные парковки на которых вроде есть еще места, но если они будут вести застройку такими темпами там будет необходимо брать себе место а это еще миллион, а светофор на варшавке повергнет вас еще глубже в пучину отчаяния, правда строится хорда которая вроде как решит эту проблему. Зато вот вам люд мирской почти в каждый дом по винно-водочному магазину.
12
1
أبريل 17 ، 2024
Потрясающее место. С постройкой виадука, Все изменится. Место хорошее и крсивое. Удобное, только выезд и въезд, тяжеловаты, в плане пробок.
2
12
أكتوبر 30 ، 2023
Поставила четвёрочку потому что всё бы очень хорошо Но есть один нюанс с заездом сюда потому что идёт с варшавки только один въезд и выезд а перед ним как обычно пробка также автобусы здесь есть говорят маршрутное такси как ты утром не придёшь а маршрутных такси нету стоит очередь в человек 30-40 поэтому не знаю это как бы ну не очень удобно
7
أكتوبر 9 ، 2024
Отличный ЖК Живем с семьей тут, нам все нравится а какой тут воздух более чище чем в самой Москве ))
2
5
يناير 10 ، 2024
Место наверное более-менее перспективное. Но это в будущем. Сейчас имеем один въезд-выезд на авто. Сложности с выездом на общественном транспорте. Власти, вроде как обещают в 2024-25 годах решить данную проблему, путем строительства поблизости станции метро и строительством хорды из Бутово. Посмотрим.... Первый и второй корпуса строила с 2019 года компания ФСК. В то время компания строила на удивление весьма недурно. Соответственно 1 и 2 корпуса возведёны с весьма приемлемым качеством и особых проблем там не отмечается! Если кто чего там в продаже найдёт - рекомендую к покупке! Но далее весь комплекс отошёл к компании ДСК-1 и качество жилья пошло под откос! У владельцев жилья куча нареканий, которые строители не торопятся исправлять. Вобщем Безвыиграшная лотерея. Ну как-то так.
3
أغسطس 1 ، 2024
Этот ЖК нам с мужем сразу понравился, рядом остановка общественного транспорта, есть сады на территории, а скоро еще и школу сдадут) наконец то не придется детей куда то возить)
2
8
يونيو 18 ، 2024
Отличный ЖК, чистенько, удобно, отлично во дворе обустроено, много магазинов, всё есть для жизни
1
5
أبريل 7 ، 2024
Транспортная доступность просто ужас. Когда покупали, обещали и мцд в течении 2023 года построить, мсд запустят со съездом на жк. В итоге, мцд перенесли уже на 2026 год, съезда с мсд не будет.все это наверняка знали менеджеры из офиса продаж! А когда сдадут новые корпуса, то ожидаем стояние в пробках по 60-80 минут. Садик один государственный, будет еще два частных. Цен не знаю. Школа одна строится. Отдельным минусом - работа управляющей компании. От них одни обещания, реализации ноль!
На связь с жителями не выходят. Недостатки не устраняют. Купил подземный паркинг, так как видел что ставить машину негде во дворах, там мховое царство!
Зимой все входы промерзли насквозь, внутри переходов в паркинг была наледь. Весной все это растаяло и так как нет системы вентилирования, по всем стенам огромные, не по одному квадратному метру, точки с плесенью. И по углам вырос МОХ!!!
Ступеньки скользкие на спуске в паркинг и абсолютно не безопасные. В чате дома писали как люди на них получали серьезные травмы при падении. Дворы забиты старыми машинами, которые врастают в землю. На въезде в жк постоянно паркуются крупные грузовые автомобили. Один раз насчитал 22 грузовых автомобиля (меньше газели не брал в расчёт) на расстоянии от въезда в жк до офиса продаж, по ул. Парковой. Парковка между корпусами машина на 50, не больше. Поэтому люди паркуются в 3 ряда. Хотя если переделать формат парковки между корпусами, то можно увеличить количество машин на 30% (субъективное мнение).
Возле отдела продаж постоянно изливается канализация, запахи соответствующие. И это с учетом, что все коммуникации подведены свежие. Зимой один день канализация течет, потом течь устраняют и все замерзает. А когда начинает таять, то благоухает это на весь район.
Мусор не вывозится. Ждут появления крыс. Из за огромных гор мусора они 100% придут сюда. Даже с учетом скидки на то, что по сути живем на стройке, а к сдаче еще 6 корпусов, то есть еще 50 % домов не сдано/не заселено. Мусора бытового очень много. С утра на выезд из жк пробки по километру. Реально 700 метров можно ехать 10 минут. Детям играть негде, площадки внутри дворов рассчитаны на игры для детей максимум начальной школы. Подвижные дети которые постарше играют в футбол прямо внутри дворов, поэтому мячи прилетают в фасад дома, в окна нижних этажей и далее по списку.
Очень сильно не рекомендую к покупке квартиру в этом жк. Если вдруг здесь что-то изменится, внесу изменения в свой комментарий и напишу опровержение.
Пишу честно, как житель этого жк. Где то уже оставлял походий отзыв, но его походу удалили
29
مايو 3 ، 2024
Новый микрорайон! Отсюда и плюсы и минусы. Недостаточная транспортнпя доступность, идёт стройка, не хватает парковок. При этом хороший вид, активное сообщество, хорошие перспективы!
1
5
مايو 21 ، 2024
Хороший ЖК.территория чистая, мусорки не переполненые. Детские площадки отличные.С транспортом пока беда,но думаю со временем будет лучше и очереди на маршрутки будут меньше,а маршруток больше.Много магазинов различных.Собак бродячих вообще нет.Строится школа,детский сад и больница.
4
6
يناير 22 ، 2024
Живу в ЖК 2 года. Когда покупала, понимала, что он ещё строится, поэтому, больших иллюзий не питала) Думаю, ещё пара лет и будет чудесное место. А пока главная проблема - сложно выбраться по утрам через узкое горлышко бутылочного выезда на Варшавку. В остальном - магазины, инфраструктура, всё есть, и по-тихоньку открывается ещё. Запустят школу в районе, совсем красота будет. Ну и хорду ждём и МЦД (но это не точно))
5
5
فبراير 16
Купила однокомнатную, смотрела специально с заниженными подоконниками, чтоб светлее было. Еще порадовало, что двери широкие, удобно будет мебель заносить. Место, в принципе, нравится - рядом с лесом, а до МКАД всего 3 км, между Варшавским и Симферопольским шоссе. Это очень удобное расположение для меня.
9
1
ديسمبر 27 ، 2023
Просто прекрасное место соседи не здороваются хорошо бы через раз.транспортная доступность просто на высоте.снег убирают очень часто )))хотелось бы лучше да некуда.приезжайте жить вместе веселей.
3
6
أكتوبر 25 ، 2023
ЖК красивый, много добрых и отзывчивых людей живут , магазинов много. УК - средней паршивости , не справляются с 6-тью домами, пока только 6, что будет дальше - одна сплошная неизвестность. Застройщик при продажи делает большой акцент на том, что скоро будет станция МДЦ ( пока только обещания , на деле ничего не происходит). С транспортной доступностью летом можно сказать все хорошо , но наступила осень и привет ооооочереди, перевозчик молодец, но поток пассажиров очень большой , а маршрутки маленькие , и если вы пришли на остановку в 7:30, стоять минут 20 ( фото очереди прилагаю). Понятное дело , что сейчас район еще застраивается , если проблем с тем , что придется жить в стройке не смущает , то велком )))) Съезд /заезд на данный момент - дикий ужас.
25
2
يناير 10
ЖК неплохой, но из него минут 40 сейчас не мог выехать...Оказывается, маршрутка 1142 останавливается не у домов!
1
1
ديسمبر 9 ، 2023
В принципе районе ещё новый, с виду все красиво. Но ...
Снимаем квартиру в доме номер 2. При сильном ветре, из розеток, которые все на стене со стороны улицы, дует, да не просто дует, а завывает. Холод с улицы, всё через розетки, вентилируемые одним словом.
С парковками вообще беда, поставить машину вечером, это ещё то удовольствие.
Ну и если идти пешком до общественного транспорта, лето в принципе отлично, а вот зимой, да после снегопада, ноги сломаешь.
12
1
نوفمبر 22 ، 2024
Я выбрал с супругой жк Южная Битца за развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. На территории есть школы, детские сады и даже своя поликлиника, что позволяет сэкономить время и силы на поездки. Всё, что нужно для повседневной жизни, находится буквально под рукой, и это невероятно удобно.
5
10
أكتوبر 6 ، 2024
Понравилось близость разных магазинов,посажены цветы,декоративные деревья,хорошие детские площадки ,закрытые от посторонних прохожих.
1
4
ديسمبر 9 ، 2023
ЖК Южная Битца, самая близкая локация к Москве. Удобное местоположение, 7 минут до метро Дмитрия Донского . В жк есть уже детский сад, школу откроют в 2024 году
1
12
يناير 16 ، 2024
Добавлю свой отзыв. Когда покупала квартиру, ездила специально на транспорте, чтобы понимать транспортную доступность. Ездила летом, конечно не в сам час пик. От м. Аннино минут 5 ждала маршрутку и 10 минут в дороге, также и обратно. Красота. А вот зимой!!! Это просто ад! Конечно понятно, что новый жк и пока есть и будут проблемы. Но там уже живут люди и такой ад с утра и вечером, это конечно беда. А про обещанную МЦД, которую вот-вот построят, сроки строительства опять перенесли. И будет ли вообще она…
1
6
يناير 10 ، 2024
Расположение хорошее, но транспортная доступность оставляет желать лучшего, въезд и выезд только в одном месте на Варшавку, не плохо было бы сделать еще и на Симферопольку, общественный городской транспорт (государственный) отсутствует, одни маршрутки с огромными очередями, так же есть проблема с парковками (их нет). И лес можно было бы хоть как то благоустроить (тропинки, лавочки, освещение)..
5
1
أغسطس 16 ، 2024
ОБМАНЫВАЮТ СО СТАНЦИЕМ МЦД- не верьте в отделе продаж. транспортная доступность никакая! если летом можно пешком дойти до Варшавского шоссе, то зимой это целый квест, многие рассчитывали на станцию МЦД БИТЦА, но уже все поняли что вешают лапши на уши- лишь бы продавать квартиры!
19
مايو 9 ، 2024
Вцелом, нормальный район, но организован как-то сумбурно. С парковками явные проблемы. Заехать сюда со стороны МКАД тоже некий квест с обычным стоянием в немалых пробках на развороте Варшавки. Нет указателя на съезд. В итоге проехал. Пришлось петлять, чтобы развернуться и опять в пробку.
Магазины продуктовые в ассортименте. Аптеки в наличии. Видел не все, но ничего более примечательного не заметил.
3
1
فبراير 8 ، 2023
Пишу честный отзыв!
Осенью купили квартиру в данном ЖК!
Из всех предложений новостроек в этом округе было наиболее выгодное предложение!
Радом МКАД, Северное и Южное Бутово! Для нас главный критерий!
До северного или южного Бутово на а/м 10 минут ! Сама транспортная доступность хромает! Пока только она маршрутка до Аннино! Думаю пока не будет выстроен полностью ЖК, с транспортом будут пробелы!
Пока инфраструктура развита на 3+ , сетевые магазины, 2 магазина 5ка и Магнит. Обещают Вкус Вилл! Разные мини маркиты, КБ, пиво, салоны Красоты, детские развивашки. Строят детские Сады и Школу! Думаю когда будет построены все корпуса, будет все отлично 🔥, а пока нужно потерпеть!
+ подземный паркинг
Из минусов :
- транспортная доступность
- качество постройки и ремонта
- Вывоз мусора
- Работа УК и Застройщика
14
13
سبتمبر 5 ، 2023
Хороший Жк, нравится что дворы без машин, первые этажи коммерция очень удобно, но начинает становится тесновато, машин в сентябре стало намного больше и проблема Парковки как и везде актуально!!!
1
8
أبريل 26 ، 2024
Близко с Москвой, но добираться до ЖК не совсем удобно, долгий светофор в Бутово Парке. Много рабочих, из-за этого есть чувство не безопасности.
7
3
مايو 16 ، 2024
Не совет здесь снимать квартиру. Зимой весь район воняет. Ужасные ветра. Транспортная доступность) её нет, от слова совсем. На Варшавском шоссе пробки регулярно. Особенно с 6 утра до 11, и с 7 вечера до 11 ночи. Если вы на автолюбитель, то вам не повезло. Места на парковках не найдешь. Хотя в тех крайних случаях, когда оставишь машину её 💯 зацепят грузовве авто. Их здесь много. Так как район ещё только строиться.
18
2