Верба Парк
الاتجاهات
Мосфильм Экран
2.44 km
تم التحقق من المعلومات من قِبل مالك
18 مراجعات
سبتمبر 16 ، 2024
Дорога в поселок через переезд, который стоит.
Но самое главное - участки только с подрядом. Мы походили посмотрели их деревянные дома и построены они плохо. Прямо вот совсем Эконом местами. Кто бы вам что ни говорил, из проф бруса строить нельзя! 5 лет и весь дом в щелях! Уважающий себя строитель не будет строить такие дома, даже по запросу покупателя.
Сами проектов домов небольшие, максимальный из дерева 218 м. Планировки ужасные…
3
4
مايو 25 ، 2024
Не ставлю задачей ругать КП Верба парк (далее-ВП) или хвалить, оценка будет весьма уловной, тк говоря о ВП, стоит сказать следующее (не стану делить на плюсы и минусы, тк для одних плюс, для других это минус):
1. Концепция
из всего многообразия предложений в данной концепции выбора практически нет. Жить среди металлических заборов в формате СНТ с непонятной охраной и уборкой территории нет желания-от этого и уходим.
из того, что есть (Марьина Гора и др):
дорога лежит через переезд, что для нас очень не удобно, и ждать обещанной Воробьевым эстакады не хотим и нет времени.
цена и история других застройщиков не внушает оптимизма и желания отдавать деньги
2. Локация
Перекликается с предыдущим пунктом. Для нас важно, чтобы не было близости массовых СНТ, не было перспектив появления рядом еще десятка поселений и чтобы была зеленая зона в виде леса.
Добираться от нашего дома до ВП примерно 50 минут в случае без пробок и 2 часа с пробками. Надеемся, что после ремонта дороги время будет около часа. Родственники живут в Союзе, но до них всегда добираться через переезд и это в лучшем случае по времени столько же. А чаще -дольше
3. наличие построенных домов и положительная тенденция продаж
Тут не так все просто, тк администрация ВП явно иногда лукавит с визуализацией продаж. Примером служит информация о продаже некоторых участков, хотя на самом деле они или только стоят в брони, или не могут юридически быть проданы, тк не размежеваны (по данным кадастровой карты). Сюда минусом (для нас) можно добавить неопределенность с дальнейшем межеванием оставшихся земельных участков и непонятная перспектива с ними. А в случае, если не получиться размежевать, то количество участков с домами сокращается в половину (примерно) и бремя ежемесячных расходов ляжет на тех, кто построился. А это рост примерно в 2-2,5 раза.
При этом нет уверенности в газификации «второй» очереди поселка, продажи которой совсем не так хороши. Там в лучшем случае будет только электричество, а в этом случае стоимость продаваемой земли (заложена в стоимость дома) должна быть существенно ниже. А топить электричеством не хочется (есть опыт поселка Союз, который входит в группу вместе с ВП-там за 5-6 лет вопрос так и не решен и расходы на отопление дома 190 м.кв в зиму около 30 тыс в месяц)
4. Закрытость
Тут мне, как, наверное, всем хочется понимать, кто соседи (действующие и потенциальные), иметь возможность вести с ними диалог. Ряд конкурентов проводят периодически встречи в поселке, во время которых можно получить информацию не от продавцов, а от тех, кто покупает и уже купил.
Говоря о строительстве дома, хочется задавать вопросы не продавцам, а тем, кто отвечает за процесс строительства (прорабы). Чтобы уточнить у них технические вопросы (геология участков, возможность поднять нижнюю точку пола выше, чтобы обслуживание коммуникаций было удобно и высота была не 60 см, в как минимум 80-100 см, получение технического проекта на дом, а не описание, и тд и тп)
Можно было еще много добавлять в плюсы-минусы, но и этого пока хватит
17
5
يناير 24 ، 2023
Долго искали достойный поселок для жизни - поселок, в котором будет нравится всем членам семьи. Остановились на Верба Парк. Понравилось удобное расположение и подъезд к поселку, вокруг лес и речка рядом, единый стиль, инфраструктура. Во время долгих поисков побывали во многих поселках, чего только не увидели, поняли как важны в том числе и мелочи. Как, например, всего лишь несколько домов, выбивающихся из общего архитектурного стиля поселка, могут испортить общее впечатление. Здесь вроде нет ничего от чего мы убегали, о чем мы беспокоимся. Все уже учтено концепцией поселка. Немаловажно было подземное электричество, асфальтированные дороги, наличие спортивных и детских площадок. Можно и в футбол поиграть, и в баскетбол, и в хоккей, большой теннис и просто позаниматься на тренажерах.
Побывали в уже построенном поселке этого застройщика – Золотые Сосны, понравилось. Вживую посмотрели, как будет выглядеть Верба Парк. Очень достойно!
6
11