Приобрели пакет субарендного бизнеса в 2023 г. за 3.5 млн. рублей. Ольга Штода, ген директор, глядя на нас своими небесно-голубыми глазами заверила нас, что договор с ТРЦ у них до 2026 года. На деле оказался на три месяца. Но выяснили мы это позже. На встречу они нам принесли, по нашим предположениям, липовый договор, т. к потом когда у нашего субарендатора начались проблемы, ему азбука не согласовала продажу кофе и он начал работать в убыток, по нашему требованию принести на встречу с куратором ТРЦ тот самый договор они отказались, аргументируя это тем, что поменяли договор в первую же неделю после открытия, а нас в курс дела не ввели, т.к.они управляют бизнесом и все проблемы решают сами. На самом деле не меняли. Он изначально был на 3 мес. Наш субарендатор сам вел переговоры и был знаком с администрацией ТРЦ. Всю подноготную ему раскрыл в личной беседе куратор ТРЦ. Наш субарендатор проработав три месяца в убыток расторгся. Пустую позицию заместили за счёт того, что другой субарендатор расширился. Нас это устроило. Но через месяц или около того расторгается третий субарендатор. Нам сказали, что найдут нового. Сразу скажу, нового так и не нашли. После того, как мы выждали месяц без выплат, предупредили, что подадим в суд. Азбука решила эту оформив точку на свою же фирму и сами стали осуществлять торговлю. Нас это тоже устроило, но потом предложили встретиться и сказали, что это для них через чур убыточно и предложили подождать неопределенное время, пока не найдут нам нового, аргумент- внимание! В договоре в пункте, где говорится о том, что в случае, если субарендатор съезжает, они в течение 30 дней обязуются подобрать нам нового, они обязуются ОСУЩЕСТВИТЬ ПОИСК!, а не заключить с ним договор. Т. е покупая пакет за 3.5 млн с гарантией, что в течение 5 лет вы будете получать доходность 200 тыс чистыми в месяц, на самом деле вам обещают только его искать. Мы на определенном этапе внесли изменения в договор с требованием изменить формулировку "осуществит поиск" на " осуществить поиск и заключение договора". Началась переписка, в которой они ссылались на то, что в акте сдачи-приемки, был пункт, что азбука фермы свои обязательства выполнила и мы под ним подписались. При чем здесь акт мы так и не поняли. Претензий по запуску торговой точки у нас к ним не было. В итоге получалось так, что в результате нашего сотрудничества мы имели островок со старой рухлядью, так наз. торговое оборудование в состоянии сильно б/у за 3.5 млн рублей и обязательства по замене субарендатора по договору услуг азбука фермы, которые она выполнит как только она его найдет. Вопрос - когда? Ответ- когда-нибудь. Зачем они ссылались на акт приёма передачи - загадка. Возможно это был просто ход надавить на нас. Но мы в качестве контраргумента напомнили им, что мы этот акт подписывали в рамках старого договора, где имел место, по нашему же требованию, тот самый договор азбуки с ТРЦ до 2026 года, который нам отказались предоставлять повторно. Соответственно акт приёмки недействителен. Это, как нам кажется, явилось решающим аргументом в переговорах с целью вернуть наши деньги. Торговались с нами, предлагали 2.3 кажется вместо 3.5. В итоге сошлись на 3.3 млн. Расторглись по соглашению сторон с пунктом, что Азбука свои обязательства выполнила в полном объёме. Можно ли считать обязательства выполненными при досрочном расторжении, нервотрепке, переписке при участии юристов, которым за каждый шаг надо платить, судите сами. Мы готовы были подписать что угодно, только верните деньги. Записали видео как мы довольны нашей совместной работой и слава Богу отделались от них. Данный отзыв составлен при участии нашего юриста. Всю информацию можем подтвердить документально. Так же имеем свидетелей в лице нашего бывшего субарендатора. Претензий к азбуке не имеем, вернули деньги и на том спасибо. Но советуем иметь под рукой сразу двух очень сильных юристов. В нашем случае один не справился.
4
Михаил Дружинин
مستوى 10 خبير محلي
ديسمبر 20 ، 2024
Можно найти как дешевые, так и качественные товары.
1
вова зайцев
مستوى 30 خبير محلي
ديسمبر 21 ، 2023
Цены на продукты на этом рынке не обоснованные.Явно завышенные.Не всегда качественный товар
Юлия Герасимова
مستوى 25 خبير محلي
يوليو 27 ، 2018
Очень люблю посещать Азбуку Фермы, когда бываю в Золотом Вавилоне. Уголок приятно оформлен, продавцы очень приветливые. Из недостатков - много лавочек закрылись, и выбор редеет. Самый большой недостаток - это, безусловно, кое-где слишком завышенные цены!
Зато большой фуд-корт, предлагающий вкусную еду. Очень рекомендую Оджахури!
3
Ева Крайчек
مستوى 30 خبير محلي
يناير 12 ، 2020
Часто бываю в тц. Цены на продукты на этом рынке не обоснованные. За 3 яблочка голден сегодня заплатила 200 р причем оказалось что лежат они видимо давно - внутри темные пятна, вкус прогорклый. За такую цену они должны быть как минимум свежими! Итальянец у входа продает сыр горгонзолу и если обычно 150 г выходит на 200-300 р то у него 500)) вкус прекрасен, но цена...
2
Maria Kondakova
مستوى 8 خبير محلي
أكتوبر 31 ، 2019
Лучшая кровяная колбаса СВАО - тут. + очень хороший выбор итальянского сыра. Всегда свежие фрукты и грантов сок. Из "-" - цены запредельны, как в Азбуке вкуса
2
مراجعة مجهولة
سبتمبر 14 ، 2018
Отличное место! Можно найти продукты, которых не встретишь в супермаркете! Шикарный фуд-корт и ещё кулинарная школа) готовили сыр, было очень здорово!
3
Андрейчук Д.
مستوى 7 خبير محلي
أغسطس 26 ، 2018
Отличный фуд корт , в особенности заведения песнь моряка (это бомба ) ну и Запиканка . На рынке азбука фермы можно найти достойные продукты в плане качества
3
Н. Х.
مستوى 4 خبير محلي
يونيو 21 ، 2019
Потрясающий кофе в кофейне Himenos Coffee!! Натуральные продукты, богатый выбор сыров!
4
Светлана Романова
مستوى 22 خبير محلي
أغسطس 17 ، 2019
Маленький островок вкусняшки! Пробовала сыр,лесные ягоды,кофе. Короче всего понемногу. Очень дорого,но наверняка иначе не получается к сожалению!
11
Ирина Х
مستوى 14 خبير محلي
يونيو 30 ، 2019
Отменное качество продуктов. Шикарный кофе и лимонад)! Доброжелательные продавцы
4
Александр
مستوى 22 خبير محلي
يوليو 27 ، 2018
Отличная гастро-ферма, где можно покушать вкусные морепродукты) И приобрети качественные продукты 👍🏼
3
morin101
مستوى 5 خبير محلي
أغسطس 29 ، 2019
Очень грязно! Орут как на рынке все это происходит в торговом центре! Особенно Березовый сок и сыры которые стоят рядом!
1
Anna
مستوى 5 خبير محلي
أغسطس 3 ، 2018
Понравилась еда, очень вкусная. Ела пиццу, суп фо об, в Оджахури по аджарски. Вообще бомба)
5
Руслан Иншаков
مستوى 13 خبير محلي
يوليو 9 ، 2018
В большинстве своём очень странное место, и вообще не понятно как оно связано с фермой! Наши фермеры начали выращивать эзотические фрукты и паковать вьетнамские соусы?!....
1
1
Никита Ш.
مستوى 6 خبير محلي
نوفمبر 3 ، 2018
Отличное место! Есть вегетарианская кухня, рынок и фудкорт
3
Елена Д.
مستوى 3 خبير محلي
يونيو 28 ، 2019
Только натуральные продукты!!!! Приемлемые цены.
3
2
Марина Зайцева
مستوى 13 خبير محلي
أغسطس 19 ، 2020
Покупала сыр. Очень вкусный.
3
Федор Черепанников
مستوى 3 خبير محلي
أبريل 7 ، 2018
Отличное место где можно покупать качественные продукты
3
مراجعة مجهولة
أبريل 4 ، 2019
есть хорошие, дорогие и импортные продукты!
3
Иван Гуров
مستوى 19 خبير محلي
نوفمبر 16 ، 2019
Вообще не понятно, что это, какие фермеры? Перекупщики.
4
1
Den
مستوى 7 خبير محلي
مايو 3 ، 2018
Все очень нравится, продукты настоящие. Не хочется чтобы она закрылась