Bolshaya Ochakovskaya 2
177 مراجعات
مارس 22
Живем здесь - нравится , есть всё вокруг, самое главное метро рядом - не просто метро а БКЛ по ней удобно добраться в любую точку Москвы. Западное направление Москвы здесь чувствуется есть с чем сравнить до этого жили на сервере, здесь нравится больше - всё новое по инфраструктуре - вообще очень классная локация - до Москва Сити близко до ст Мичуринский проспект пешком дойти можно мин 15 а там Воробьёвы горы 2 остановки всего!, пробок в своей стороне не наблюдаем в отличии от юга и востока. Много парков по соседству - мы ходим пешком в парк Очаковские пруды чз него близко парк олимпийская деревня, парк школьников и дальше тропаревский лесопарк огромный - до всего этого я могу доехать на велике из подъезда, что мы регулярно и делаем с детьми.
Ходили смотреть квартиры а соседний ЖК Матвеевский парк - с ним не сравнить, там ТЭЦ ближе с одной стороны а с другой D4 и не очень вид, площадки детские меньше и как то дома стоят другу другу ближе, видимо застройщик участок экономил чтоб побольше домов натыкать. У нас в Большой Очаковской - попросторнее как то.
Зайдешь в лифт все здороваются друг с другом.
Школу большую строят на 800-1000 мест сам Пик, прям под окнами- шумно от них стало, но зато дети будут ходить из подъезда вышел и школа, прям рядом с новым детским садом - всё построил сам застройщик. А и да чз дорогу от нас в 300 метрах дома События они ровно в 2 раза дороже, хотя место по факту то же самое. У нас даже получше мы на холме находимся на возвышенности, а там домов - дом на доме и вечно грязь.
У нас все чисто вокруг - асфальт блестит..
Норм комплекс, более менее хорошо построен - соседей не слышу главное!)
Добавлю
раньше когда дом только сдали -часто срабатывала сигнализация, но теперь ее слышим намного реже,это на начала 2025 года, сейчас если и срабатывает то не больше раз в мес- и то это если кто то в КВ перфоратором ремонт делает- сигнализации срабатывает именно на строительную пыль в основном.
Живем в корпусе 1 это первый этап ЖК который сдан 2023 году, четыре дома под одним ограждением забора, выход внутрь на детскую площадку двор без машин, с внешней стороны дома парковка, а внутри закрытый двор для детей очень удобно дети гуляют одни с друзьями на этой площадке.
А и лично у нас никакой плесени в квартире нет, как тут кто -то писал,да и у соседей тоже нет - на детской площадке общаемся со многими, - живём здесь со сдачи дома.
4
2
ديسمبر 28 ، 2024
Современный жилой комплекс от ПИК. Отличное дворовое пространство. Все нужные магазины и услуги внизу на первом этаже: Вкуссвилл, Пятерочка, Барбершоп и Салон красоты, аптека, булочная, кафе. Два метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект» в 10 минутах ходьбы. В целом неплохой жк. Кроме забитой парковки особых минусов нет.
6
1
فبراير 3
Ждем ключи от квартиры, пик задерживает выдачу на 2 месяца.
Комплекс симпатичный и классный двор внутри (помним что оцениваем Пик, а не бизнес). Шумновато внутри двора, Транспортная доступность неплохая. С парковками туго. Но с другой стороны через дорогу напротив целый микрорайон от Донстроя, ровно с теми же проблемами - шумом, пробками, отсутствием бесплатной парковки и примыканием к железной дороге, только х2 по цене.
4
2
مايو 29
Классный район. Чисто, все убранно. Удобное расположение, не далеко от метро. Ходят автобусы. Есть магазины, маректплейсы, кафе и тц. Есть где погулять детям
ديسمبر 19 ، 2024
Думал и надеялся, что плюсы есть, но по факту никаких плюсов нет.
Теперь о минусах.
Приобрел квартиру в 2023г. в ЖК Большая Очаковская на этапе строительства к2.2, срок сдачи по ДДУ 30.12.24. К слову, во второй очереди этого ЖК есть строящийся к2.1, но срок сдачи у него - до 28.02.24. Сегодня 19.12.24 и вот что мы имеем:
1) К2.1 готовится к выдаче квартир до конца декабря, там все готово, то есть значительно раньше установленных сроков (вообще на этапе котлована 2.1 планировали сдавать в 05.25).
2) К2.2, который должен быть сдан до 30.12.24, не готов от слова совсем. Вчера, 17.12.24, ПИК разослал смс о переносе срока сдачи нашего корпуса до 28.02.25. Посмотрим. Но в это мало верится.
Можем только догадываться, что корпуса строителями были перепутаны, но доказать это сложно. С другой стороны, писал обращения в ПИК по этому поводу, но компания настойчиво твердила, что ключи в 2.2 будут до новогодних праздников в установленные сроки.
Теперь по поводу закрытого двора. Он планировался, со слов менеджеров ПИК, но по факту его не будет. Сотрудники компании нагло врали, а для меня закрытый двор был очень весомым аргументом при выборе будущего места проживания.
Если хотите связаться с ПИК, будьте готовы все решать через суд, в противном случае компании - плевать. Я очень надеялся, что не столкнусь с такими проблемами, но, видимо, не судьба.
20
2
مايو 31
Современный и новый жк! Сдавал там квартиру. В целом всё хорошо, есть парковка, рядом метро и шикарные виды!
أكتوبر 23 ، 2023
Отличный ЖК, классный внутренний двор, доброжелательные соседи + близость метро + прекрасная инфраструктура (салоны, магазины, пункты выдачи).
Из минусов - парковка ЖК большая, но машин намного больше, заезд в сам ЖК по «кругу» - вывоз мусора, такси, разгрузка-погрузка становится проблемой (с открытием новой дороги возле двух новых домов возможно проблема уйдёт).
Ну и место для выгула собак буквально завалено экскрементами, но это не минус ЖК, это воспитание и взаимное уважение жильцов дома.
13
12
نوفمبر 19 ، 2024
Живу здесь со ввода в эксплуатацию, нормальный жилой комплекс обычный пик , надо понимать что людей здесь много и поставить машину проблема, но в 5 минутах ходьбы есть наземный паркинг, там можно бюджетно снять место, очень много магазинов в доме есть и пятёрочка и вкус вил, очень хорошая транспортная доступность, по качеству отделки и шумоизоляции точно не хуже чем дома 80х годов, соседей много все в основном вменяемые люди,
4
3
أكتوبر 27 ، 2023
Отличная локация, качество стройки на 4 (по сравнению с другими застройщиками точно не хуже). Двор отличный. Подбор магазинов на первом этаже хорош, за исключением шаурмичной (аромат и контингент сооьветствующий) Соседи 80/20. 80% хорошие отзывчивые люди, 20% свиньи паркующиеся у мусорки и перекрывающие выезды, хомящие и курящте в подъезде, от чего регулярно орёт пожарка (может по 3 раза за ночь). УК - днище полное, с парковкой не разбираются, входную дверь 2 подъезда не могут починить полгода, на заявки реагируют тяп-ляп и всё в таком духе. Охрана дорогая, но по факту её нет: за парковкой не следят, ответственности не несут, за сохранностью общедомового имущества не смотрят. Со школой ПИК опрокинул, информация была даже на сайте мос.ру, что на территории Большая Очаковская вл.4 к концу 2024 года будет школа, но стройка так и не стартовала. Попасть в 5е здание 2025 школы видимо только через кассу, аналогичная история с ближайшим садиком.
14
8
أغسطس 10 ، 2024
Из плюсов здесь только то, что дом расположен очень близко к метро, рядом хорошая транспортная развязка, множество автобусных остановок и т.д. Но в самом доме оказывается не всё так просто. Качество постройки самого дома плохое, за зиму образовалась плесень на окнах и стенах. Стена промокает во время дождей. Устранения недостатков от застройщика не дождёшься. Интернета здесь нет, только Ловит, который не работает (его хватает, максимум, чтобы полистать новостную ленту; для выхода в эфир по видеосвязи и онлайн-занятий вообще не подходит). Соседи безынициативные: за Интернет не борются, не борются с курильщиками, мусорят так, что завелись крысы. Зато сменили коды от домофонов, чтобы жители одного подъезда не могли войти в другой. Здесь постоянно курят в подъездах так, что срабатывает пожарная сигнализация и не работают лифты - дом, к слову сказать, 32-этажный. Пожарка орёт каждый раз по часу, а это значит, что жители высоких этажей часами не могут ни спуститься, ни подняться. А за день, бывало, что она по 5 раз орала. Это 5 часов можно простоять на первом этаже! Вентиляция в доме тоже не работает, не работает в лифтах. Лифты, кстати, тоже не работают. Больше месяца из 4 лифтов работали только 2! Это 2 лифта на 400 квартир! Цены у УК просто космические.
18
5
مارس 5
Хороший ЖК. Качество строительства и отделки ( БО 2,к3) оказалось очень даже не плохим, по сравнению с другими ЖК этого застройщика. Территория вокруг обустроена хорошо. Рядом метро, хорошая транспортная доступность. Район продолжает разрастаться и благоустраиваться. Совсем скоро появится еще одна школа и детский сад в пешей доступности.
2
2
يناير 28
сами дома хорошошие и гармоничны между собой но лифт по утрам и вечерам оооочень долго ждать
А пешком некоторым пройтись не вариант потому что этажей очень много
3/10
1
2
مارس 5 ، 2023
Построено хорошо, 4 больших и быстрых лифта. Есть подземный паркинг.
Рядом метро(я доходил за 10 минут). На первых этажах открылась большая Пятёрочка, Винлаб, вроде еще должен открытся Вкусвил и какая-то Буханка. ВНУТРЕННИЙ двор. То есть там не проезжают машины.
Из минусов только —
1) спускается на парковку один лифт.
2) плохо настроена пожарная сигнализация (может включаться в любой момент) , но говорят что настроят в будущем.
И еще все начинают сверлить где-то в 8 - 9, а заканчивают где-то в 15 - 16. Но мне кажется что это нельзя назвать минусом потому что этот дом — новостройка и логично что пару лет сверлить будут и жаловаться бесполезно.
А в основном мне понравилось!
Я считаю что это 4.5 из 5
но я поставлю 5 из 5.
14
6
سبتمبر 30 ، 2023
Супер жк ! Обожаю . Выезд максимально удобный , все близко . Внутри жк самые важные магазины и аптека . Территория уютная и мало домов . Минус как всегда парковка , но относительно других жк здесь можно сказать очень даже не плохо с местами
9
9
سبتمبر 13 ، 2024
Построено очень красиво. Внутренний дворик... загляденье. Магазинчики и кафешки рядом, школа и детский сад присутствуют.
6
3
نوفمبر 10 ، 2024
Проект крутой, но там постоянные ветра))
Идешь из метро - присутствует легкий ветерок), подходишь к дому чуть ли не ураган))) и из-за этого во дворе не очень комфортно гулять, приходиться уходить с ребенком за территорию двора.
А так, ПИК как всегда на высоте , отличные закрытые дворы.
1
3
يناير 9
место расположение на 5+, метро рядом, авто транспорт в шаговой доступности. Во доре чисто, В доме массп магазинов, кафе.
1
1
سبتمبر 28 ، 2024
Очень красивые дома!Высокие такие же как Матвеевский Парк но плохо если не работает лифт,очень хорошие парикмахерские магазины,и есть Аптека горздрав,в целом неплохо
3
5
مارس 27 ، 2023
Красивые новые дома на возвышенности в активно развивающейся локации. Отлично развита транспортная инфраструктура. В шаговой доступности 2 станции метро и будущая станция МЦД-4. Дублёр Кутозовского сильно облегчил жизнь автомобилистам. Рядом относительно новая школа и детский сад. В рамках ЖК идёт стройка ещё одного садика. В 100 метрах строится торговый центр WESTMALL,
7
4
أكتوبر 22 ، 2023
Хорошее место,новостройка.Через дорогу большая современная школа.Рядом детский сад,который меня впечатлил просторными залами и техническим оснащением и охраной входа и выхода из сада с ребёнком.В этом районе достаточное количество продуктовых магазинов и салонов красоты
5
7
ديسمبر 5 ، 2023
Все хорошо:парки вокруг,метро близко,буквально все необходимые магазины в 2х шагах,аптеки,салоны красоты в доме.Единственный минус-срабатывание датчиков пожарной тревоги при малейшем дыме. И отсюда все вытекающие недобства
4
7
مارس 9 ، 2024
Муравейник... 400 квартир в одном подъезде... Парковки нет от слова совсем... ПИК построил, из "отличных материалов"... У народа из окон сифонит, регулировать устали.... Боятся дома готовить на плите, поскольку пожарная сигнализация такая чувствительная. Может это и хорошо, но однозначно некомфортно. Ценник на квадратные метры просто сказочный... Пару лет назад уже был более 400.000 рублей за квадрат... Очень много нюансов, которые могут бы сказать в минуса... Расположение отличное конечно, напротив практически даже здание УВД ЗАО..
12
4
يونيو 13 ، 2024
Если вы хотите чтобы ваша жизнь превратилась в ад, добро пожаловать, машино место 20-25 тысяч месяц, за ПИК!
Хотя в жк через дорогу (уровня бизнес, а не эконом как ПИК) , машино место стоит ~10 тысяч. Если вы паркуетесь во дворе будьте готовы что вас перекроют другой машиной, и скорее всего даже не одной. Движение по двору тоже заторможено, грузовики перекрывают ее полностью пока выгружают или загружают вещи. Также люди живущие в этом жк считают себя владельцами мира и паркуются как им захочется, сегодня так встану ,завтра так. В общем про парковку я могу писать вечно. Что касается самого жк, постоянно звучит пожарная сигнализация на весь дом. Чтобы ее отключить нужно заплатить. Это я вообще отказываюсь комментировать. Соседи также не самые лучшие, кто то распивает пиво прямо в лифте (в рабочий день), кто то курит и запах такой стоит, на весь этаж, что дышать невозможно. ОДНИМ СЛОВОМ - ПИК.
20
5
يناير 24
Покупала квартиру во второй очереди к.2.2 (темный дом). Должен был сдаться до 31.12.2024, раньше, чем второй дом (к.2.1) из данной очереди по официальной информации от застройщика, что соответственно и влияло на разницу в цене квартир между этими двумя корпусами. В итоге раньше сдается к.2.1. На сегодняшний день неясно, когда получу ключи от своей квартиры в 2.2. От застройщика, естественно, ни извинений, ни объяснений, ни обсуждения каких-либо компенсаций из-за явно произошедшей путаницы. Ситуация некрасивая по отношению к покупателям дома 2.2. Ставлю одну звезду и только пока застройщику.
3
نوفمبر 3 ، 2024
Двор хороший чистый плошадки нормальные правда качели скрипят , а так все хорошо чистенько
4
1
سبتمبر 27 ، 2023
Внутренний дворик, да и в целом район хороший, метро в шаговой доступности. Всё что может быть необходимо находится непосредственно в самом доме (продуктовые магазины, отделения доставки и тд.)
7
3
مايو 13 ، 2023
Новый жилой комплекс от компании ПИК, четыре корпуса по 34 этажа, подземный и наземный паркинг, закрытый внутренний двор с детской площадкой, все квартиры сразу с ремонтом, метро и станция железной дороги(киевское направление) в шаговой доступности, на первых этажах кафе, пункты выдачи и магазины(пятёрочка). Конечно вокруг пока стройка, строят ещё несколько корпусов, когда стройка завершится будет ещё лучше. Через дорогу строится торговый центр.
4
1
مايو 23
Удобная транспортная доступность, минус это парковка
سبتمبر 21 ، 2023
Человейник. И этим всё сказано. Ещё и половины жильцов не живёт, а очень ощущается вот эта сверхконцентрация большого количества людей в одном месте. Очень маленький двор для 4 таких огромных высоток, про парковку вообще молчу.
И самый огромный минус лично для меня - это работа пожарной сигнализации. Причем уже понятно, что ничего не поменяется. Прежде, чем купить квартиры в пике, знайте, что пожарка будет срабатывать просто на всё и орать постоянно. Ночь, утром, в любое время дня и ночи. Иногда ее не могут отключить по часу! И когда, не дай Бог, действительно случится пожар, никто не выйдет, на нее никто уже не реагирует! Потому что срабатывает она постоянно. Каждый день. Раньше было по несколько раз в день.
28
2
يناير 26 ، 2024
Очень красивые здания, со стороны и внутри, а двор прекрасный! Жалко что вид из многих домов загородили, ведь был вид на Москву сити, теперь на дома. Современный стиль.
2
5
مارس 8 ، 2024
Отличное расположение. Транспортная доступность, рядом есть все. Еще и мосфильмовскую до туда продлевают.
5
3
سبتمبر 13 ، 2021
Живём в Мичурино, инфраструктура здесь вполне устраивает , есть и детские секции, парки рядом, куча детских площадок. Рядом школа и детский сад, но они действительно переполнены, в саду 34 человека, в школе по 38 человек, нас возьмут туда в любом случае, а вот новые дома с Очаковское шоссе 2 врядли, скорее школа будет за железной дорогой. Я считаю это единственным минусом расположения этого ЖК. По цене это самый приемлемый комплекс в районе. Мы купили там квартиру, так как в ЖК События, Левел цены на 108-110 метров просто зашкаливают. Каждый приобретает про своим возможностям. И хаять ПИК не вижу смысла, у кого есть возможность покупайте жилье выше классом.
18
7
يونيو 15 ، 2023
Очень клёвое ЖК я там 3 дня живу просто вау большой плюс всё охроняется ходит по территории охрана в Нутри двора есть охраняемоя зона это площадка на площадке на столько мягкая земля что когда касаешься на кочелях можно тормозить ногами по этому всем советую этот ЖК. Вот ключи:
4
2
ديسمبر 14 ، 2022
Все понравилось. Красиво сделано, лифты быстрые и по 4 шт, есть вент лючок, есть даже код доступа на площадку. Показалось что на такое количество квартир маловата территория. Что ещё, рядом строится большой ТЦ, первые этажи тоже коммерция будет, скоро откроют выход с Аминьевской и проложат до неё дорогу. Будет ещё лучше!
7
4
أبريل 23 ، 2023
Жилой комплекс расположен в ЗАО Москвы и является можно сказать точечной застройкой в уже обжитом районе со своей инфростуктурой . Плюсом здесь наличие на первых этажах наличие продуктовых магазинов типа"Пятёрочка" , "Винотека", "Азбука вкуса" , аптеки , кофейня "Буханка" , наличие большой парковки для машин.
Из минусов - ветренно , как показалось всегда .
3
4
سبتمبر 12 ، 2023
Красивый ЖК,благоустройство со стороны двора ПИК совершенства,тихо,спокойно и уютно.При покупке жилой недвижимости,рекомендую присмотрется к данному ЖК
4
1
أغسطس 19 ، 2023
Обычный человейник с невероятно малым для такого количества людей пространством для отдыха… магазины сетевые уже есть.
Но с парковкой всё равно проблемы..
9
4
يوليو 6 ، 2023
Недавно была там. Раньше никаких домов в начале Б.Очаковской по четной стороне не было и вдруг.. Так быстро построили и главное благоустроили территорию. Открылись кафе, магазины, аптеки. Очаковская улица преображается. Красота, люди живут, строители дальше строят!!!
5
3
يناير 28 ، 2023
Каких бы положительных сторон ни было в доме, как много плюсов бы вы могли найти - все они становятся пустым звуком после того, как несколько раз в неделю (в 11 вечера, в 4 (!!!!) утра) на весь дом орет "пожарная сигнализация" с просьбой покинуть помещение. Ее могут не выключать в течении 20 минут, получаса, часа! Когда вам утром нужно вставать на работу, а в 4 часа вас поднимает чертов ор из 10 динамиков на этаже и в каждой квартире, единственное, что хочется сделать - это собрать вещи и покинуть это здание НАВСЕГДА. Беспомощная УК, которой, очевидно, плевать с высокой колокольни на всех жильцов, разводит руками и ничего не может с этим сделать. Охранники, которые получают деньги за то, что сидят, уткнувшись в свои телефоны, не особо спешат выключать этот ужасный ор. Что же вы, УК и ПИК будете делать, если в какой-то момент сигнализация будет не из-за пыли или чьей-то сгоревшей еды, а из-за реального огня, а люди останутся сидеть в квартирах, в очередной раз проклиная еще одну ложную тревогу в четыре часа утра? Сколько жертв вы будете нести на своих плечах из-за ваших тупейших сигнализаций, которые даже не имеют никакой связи с самими пожарными? Не ЖК, а пыточная высотой в 30 этажей.
43
5
يناير 1 ، 2024
Хорошее место, отличная инфраструктура, транспортная доступность, метро в 7 минутах ходьбы
4
4
أكتوبر 18 ، 2023
Локация Отличная! Центр рядом, метро в пешей доступности. Очень хочется поставить шлагбаум при въезде и будет 🔥
5
5
أغسطس 24 ، 2024
По реновации много квартирных недоделок начиная от выхода кондиционера и протекающего балкона кривых стен
4
6
يناير 17
Отличное место для жизни!
2
أكتوبر 17 ، 2023
Вот построили огромный жк и все бы ничего ,НО эти ежедневные пробки !!!!!машины заезжают ,выезжают из ЖК и все встает
Ранее общественным транспортом до метро было 7-9 минут ,теперь 17 минут стандартно
11
3
فبراير 10 ، 2023
Ну очень дорого. Рядом строится ТЦ. Школы нет. Детского сада нет. Общественный транспорт переполнен в часы пик. В основном все едут к метро Юго-Западная или проспект Вернадского. Если заселят все строящиеся дома, наступит коллапс. Аминьевская станция немногим нужна.
10
14
أغسطس 12 ، 2022
Просто классное место появилось у нас в начале Большой Очаковской!
С удовольствием прогуляюсь туда, когда сдатут комплекс!
Очень удобное расположение недалеко от жд станции и БКЛ Аминьевская.
2
9
مايو 23 ، 2023
Удобная локация, северо-запад. Но район становиться все плотнее и плотнее, постоянные пробки на въезд и выезд из двора. Дом построен компанией ПИК на месте промышленной зоны.
3
3
يوليو 13 ، 2023
Симпатичный жилой комплекс, метро и автобусная остановка рядом, школа, закрытая детская площадка, магазины
4
يونيو 28 ، 2023
Хороший ЖК. Расположение хорошее, метро рядом, очень привлекательная цена, перспективная локация.
5
أبريل 29 ، 2023
Отличное место для отдыха семьёй. Можно самим пожарить мясо, и тебе все предоставят для это решту/шампура, а можно покушать в кафе.
3
1