Petrovskaya Dominanta
108 مراجعات
سبتمبر 20 ، 2024
Приобрели строящуюся квартиру в комплексе в 2021. Квартира была сдана в срок.
В 2024 году заехали после ремонта и живем уже полгода.
Плюсы:
1. Классное месторасположение. Особенно для летнего периода. Чувствуется морской воздух, очень нравится прогуливаться вокруг дома, по набережной и на территорию яхт-клуба.
2. Просторный паркинг. После Сканди и Приморский лайф ощущаются очень удобные заезды и пространство внутри. Не сильно удобный крутой заезд для низких машин, но есть возможность заехать с другого входа.
3. Охрана и, в целом, отзывчивые управляющие - на контакте через what’s app, готовы помочь.
4. Немноголюдно (это временный плюс и пока он есть) - ощущение, что живешь уединенно, это действительно классно.
5. Сам комплекс и МОП-ы очень стильные - нам понравился минимализм и отсутствие «царскости»
Из значительных минусов:
1. Совершенно непонятная коммуналка за паркинг - 7 т.р. за одно место. У нас получается, оплата за два паркинга и за квартиру эквивалентны друг-другу, что довольно забавно.
2. Вокруг стройка, все перекопано, огорожено - и движение затруднено тем, что в летнее время чувствуется довольно хороший поток машин в яхт-клуб. Разъезжаться с ними на полуогророженном въезде - это такое себе. Но, опять же, если хочется, чтобы все было готово и обжито - это Крестовский остров. Петровская коса - это, скорее, инвестиция в будущие «Патрики», а пока да, есть стройка, обустройство дорог и тп минусы - это инвестиция, которая чувствуется в дисконте стоимости жилья здесь в сравнении с каким-нибудь ЛДМ.
3. Непонятный завод с полуразрушенными зданиями, который непонятно, когда снесут. Все в это, конечно, верят, но сроков нет и Алмаз с нами :)
В целом, переезжая сюда из Сканди на Петроградке, где инфраструктура более развита, остались довольны. Есть свои моменты, но при наличии автомобиля они не чувствуются. Район очень перспективный, коммерция вокруг активно развивается; здорово взять здесь квартиру сейчас, потому что потом это будет сделать намного сложнее. Я думаю, самое идеально для тех, кто готов взять сейчас и не торопясь года 3-4 делать ремонт, пока тут все до конца обустроится.
6
4
فبراير 18
Я не знаю, почему молчат собственники, которые уже имели возможность познакомиться с Эталоном (ЛенСпецСму). У нас три квартиры от этого застройщика. В Царской столице и в Самоцветах.
Все очень красиво на этапе покупки. Потом вас ждёт сплошное разочарование и обман. Большинство того, что вы видите в рекламных проспектах не построят. Качество строительства оставляет желать лучшего. Но самое главное, что потом управляет этими домами Сервис Недвижимость. Просто посмотрите рейтинги этой УК. Дерут в три дорога, а услуги не предоставляют. На этапе ввода в эксплуатацию и выдачи ключей с вами подпишут договор условия которого заведомо кабальные. УК начнет сдавать мопы под рекламу, навязывать службы клининга и охраны, с персоналом, который не говорит по русски. Качество уборки будет с каждым годом ухудшался, стоимость в квитанции увеличиваться. А паркинг так это вообще отдельная тема, во всех комплексах система пая, т.е. вы не собственник паркоместа, а владелец пая. Возможно в этом комплексе будет иначе, но до этого у нас везде такая история. Платить КУ вы будете, как за однокомнатную квартиру, потому, что они включат туда и общедомовые расходы. Со всех щелей будет течь вода. Чтобы паркинг убрали, вам прийдется ругаться с Завгаром. Завгар начнет вам отключать пульт на въезд. Вообщем полный беспредел. Мы сейчас выбираем квартиру в этой локации. Этот комплекс нам очень нравился и нас не смущало его неудобная транспортная доступность. Но, когда мы узнали кто застройщик, резко перехотелось!!! Просто почитайте отзывы про Сервис-Недвижимость. Да и сам Эталон, как застройщик …. Не знаю, когда квартиры стоили в несколько раз дешевле, это было еще как-то приемлемо. Теперь за такие деньги - этот застройщик явно не дорос. И уж тем более Управляющая компания Сервис-Недвижимость! С ними вы себя будете чувствовать, как в хрущевке управляемой ЖКС. А вам с этим жить и жить. Поэтому, предостерегаю, изучите вопрос глубже.
Рядом есть дома от замечательных RBI, да и Setl то же в сто крат лучше. И качество и главное последующее содержание дома. Мы знаем о чем говорим. Надеюсь кому-то поможет мой отзыв.
8
2
يونيو 10 ، 2024
Отличные квартиры, если есть хотя бы 40 мультов)) Замечательный вид, потрясающий воздух, нет магазинов, красивая набережная. Тут хорошо на свидание ходить вечером - девушки оценят!))
5
3
أكتوبر 21 ، 2023
Красивый комплекс на берегу Петровского острова. Вид из окна тут конечно шикарный, яхт-клуб, Лахта, Зенит-арена, залив, зсд. Прекрасная территория для прогулок.
3
2
مايو 6 ، 2023
Роскошный ЖК с просторным внутренним двором и выходом на набережную. Обладатели квартир в подобном комплексе заслуживают исключительно персонифицированный интерьер своих квартир и эксклюзивное исполнение мебели, создающей неповторимый уют. Такое сочетание может предложить компания Bogemia, чей бутик вскоре откроется в стенах этого ЖК.
Просьба считать это лишь намеком на рекламу😉, по этому не размещаю ссылку на сайт.
3
20
أبريل 27 ، 2023
В квартире не нуждаемся, приехали прогуляться по новой модной набережной. Дороха-бахато! Но ооооочень ветрено. Внешне стиль -как в Англии или Голландии побывали. Круто, конечно, из окна- Васильевский, яхт клуб под носом, что очень важно, ибо с такими пробками оттуда на работу только по воде. Не повезет тем, кто купит квартиру с видом на шикарный бетонный забор, закрывающий док.
9
يناير 22 ، 2024
Очень понравился ЖК. Расположение - огонь (в тупичке у кромки воды). Когда достроят всё вокруг и приведут в порядок территорию, вообще прекрасно будет. Сам дом, в принципе обычный хороший бизнес-класс. Удобный садик во дворе.
3
3
أغسطس 25 ، 2023
Сам жилой комплекс впечатляет. Прекрасная набережная, качество внешней отделки замечаний не вызвало. Служба эксплуатации работает профессионально. Такой вывод делаю на основе увиденного - осмотр состояния колодцев на территории специалистами с фиксацией результатов в журнале. Такого не видел нигде ранее. Да и система доступа отлажена, как для жильцов, так и для организаций, выполняющих там сейчас различные внутренние ремонтные работы. Качество строительной основы для таких работ ( стены, потолки) в пределах норм. Что предлагается для удобства повседневной жизни ( кафе, салоны, магазины и тому подобное ) пока ничего сказать не могу так как не удалось с этим вопросом ознакомиться. Есть ложечка дегтя в бочку меда. Это непосредственно прилегающая инфраструктура при подьезде к комплексу (на участке от Петровской плошади и далее по Петровскрй косе) На данный момент она удручает. Непрерывная шеренга припаркованных слева и справа машин. Что будет зимой не понятно. Но, думаю, это решаемо. Но только когда
3
يناير 19 ، 2024
Замечательный комплекс, рядом набережная, есть видовые квартиры, благоустроенные дворы, детский сад на территории комплекса, закрытая территория.
3
1
أبريل 22
Фантастический жилой комплекс для успешных и обеспеченных людей.
1
يوليو 1 ، 2023
Величественно. Место уединенное, пока не так уютно, но вначале стройки так всегда. Дорого). Транспортом пока не очень, но там жильё для тех, у кого есть машина . И катер.
3
2
أبريل 3 ، 2024
Прекрасная локальность! Хороший вид, спокойное место и все не далеко от исторического центра. Класс - Люкс!
3
يناير 20 ، 2023
Круто, вид отличный, ценик такой же как и вид, есть садик на территории, надо ждать пока школа построится, тогда для проживания будут все условия для семьи. Лавочки во дворе с встроенной зарядкой для телефона, на солнечных панелях. Молодцы мне очень понравилось.
5
فبراير 7 ، 2024
Невероятный ЖК. Лучший на косе. Сразу захватывает дыхание, лишь стоит оказаться на территории. Надеюсь, обстановка вокруг будет облагорожена.
3
أبريل 20 ، 2024
Прекрасный ЖК, отличная архитектура, великолепная набережная. Всё здорово.
3
يناير 10 ، 2024
Не знаю что сказать. У меня столько нету... А тому у кого есть это зачем? ИМХО. Парковки нет, подъехать, особенно зимой, сложно. Но есть и плюсы, они конечно в расположении... ЖК прямо на территории яхт клуба..
5
1
أكتوبر 27 ، 2023
Пока не очень. Плохой подьезд( на машине ).
Пишком очень сложно идти.приличное движение машин , а тратураов для пишиходов нет( практически ).територия вся закрыта. Можно пройти только на набережную.вид и обустройство набережной на 4
6
9
يوليو 8 ، 2024
Великолепная архитектура и набережная. Открытый доступ. Рекомендую.
1
يونيو 15 ، 2023
Очень красивая и современная набережная у данного ЖК. Пока территория вокруг ещё не совсем благоустроена, но вид на залив открывается прекрасный 👍
6
2
فبراير 12 ، 2023
Хороший жилой комплекс, но само место, Петровский остров, пока на перспективу.
Когда наконец-то снесут завод Алмаз, достроят все дома и уберут весь мусор, район станет очень симпатичный и привлекательный🥰
5
3
يوليو 23 ، 2023
Хороший ЖК, из минусов, пока, отсутствие инфраструктуры, на набережной часто ветренно.
Квартиры с удобными планировками
4
يناير 20 ، 2024
Отличное расположение комплекса, красивый вид. Свежий воздух, вода...
3
سبتمبر 9 ، 2024
Красиво, дорого. Но не все сделано хорошо
2
يناير 17 ، 2023
Прокатитесь по аптекарскому проспекту в том же Петроградском районе, ровно тоже самое и строят, цены неоправданно высокие. потом все эти элитные квартиры будут под сдачу за 300 в месяц и ещё столько же ку)))И не надо себе льстить близостью к Крестовскому. Люди, у которых ЕСТЬ деньги, покупают точно не около😆
8
12
يوليو 7 ، 2024
Отличный комплекс как для жизни и для инвестиций
3
1
فبراير 14 ، 2024
Отличный ЖК , перед окнами ничего уже не построят ! Шикарный вид на ЗСД и стадион !
4
سبتمبر 7 ، 2024
Все красиво, отлично. ПН одобряет
2
سبتمبر 20 ، 2022
Красивое место, видовые квартиры, выход на набережную без проезжей части. Уровень дома бизнес. Но цены не радуют. Всё такие некоторые квартиры застройщик явно переоценил.
3
1
ديسمبر 27 ، 2021
Недочёты есть. Окна в окна, кирпич не тот и так далее. Согласна, я сама собственник двухкомнатной квартиры, окна на разрушенный хозкомплекс судостроительного завода. Но, самое главное: критикам цены хотела бы ответить - мы заплатили за место. За место, не за стены и окна - они везде одинаковые: кирпич, бетон, пластик - там особой цены нет. У нас рядом Крестовский, кругом вода, зелёные парки и исторический центр. Романтика и практичность. До всего во все стороны 10-15 минут. Ну, классно же, жить на природе и рядом с центром в огромном мегаполисе одновременно? Вот за это и платим. Усвойте уже это, критики стоимости. Или выбирайте другое жильё. Всем всего доброго!
17
8
سبتمبر 19 ، 2022
Хорошая набережная и очень симпатичные дома. Доступ к набережной свободный, но очень не хватает коммерции. На момент прогулки (середина сентября) - все закрыто, никого из жильцов или строителей не было.
4
1
أغسطس 23 ، 2023
Очень красивое место, с верхних этажей открывается привлекательный вид
1
أبريل 30 ، 2023
Прикольный квартал как с наружу так и в нутри. Из минусов цена за кв.)))) Рядом яхт клуб в десяти метрах.
4
أبريل 20 ، 2024
Лучшее , что построили в СПб с большой перспективой.
3
أكتوبر 27 ، 2022
Вид из окна просто огонь! Заезд к сожалению не очень хороший. Возможно в будущем что-то изменится. Хороший подземный современный
паркинг.
3
فبراير 21 ، 2024
Неплохое расположение, хорошие квартиры
3
أغسطس 25 ، 2023
Красивое место, Катались там на яхте, тихое и далеко от суеты
2
يونيو 28 ، 2023
Странное место, вид красивый на залив, но с другой стороны пром зона и заезд узкий, как дешевых ЖК
4
أبريل 26 ، 2022
Для любителей моря около яхт-клуба новый жилой комплекс со своей набережной и спусками к воде. Элитное место для романтиков.
5
1
أكتوبر 16 ، 2020
Расположение - лучше не найдешь. На берегу залива, рядом огромный парк, ЗСД. Концепция - тоже супер, закрытый двор, террасы, набережная. По цене конечно дороговато, но думаю соответствует, дальше будет еще дороже
7
6
يونيو 10 ، 2024
Самый лучший ЖК на Петровском острове
3
مارس 29 ، 2024
чисто, просторно,красиво👍🏿
3
أغسطس 21 ، 2023
Яхты, яхты...красивые и богатые.
Не хватает
цветов. Мрачновато.
4
ديسمبر 24 ، 2024
Охрана 5+
3
يوليو 13 ، 2021
Не понравился проект. Потому что -> Полное отсутсвие информации на сайте о благоустройстве жилого комплекса, почему?!. Одна единственная детская площадка на всю немалую застройку👎. Серьезно? Это элитка?Про набережную - в договор застройщик ее не впишет, а значит сделает несчастный минимум. Если вспомнить «Юбилейный квартал» не поверю что ЛенСпецму (эталон) сделают что-то крутое. Надеюсь что ошибаюсь, но посмотрим
9
3
ديسمبر 24 ، 2022
Отличный комплекс. Продуманный. Паркинг. Тихий, спокойный район
3
1
يوليو 24 ، 2019
Зашел в офис продаж. Там стоит макет будущего комплекса. Цены конечно приличные. Но при этом очень круто! Возможность быть всегда лично и напрямую с Балтикой. Быть на самом переднем крае "окна в Европу". Иметь возможность выйти из дома в море, поменяв на короткое время груз ответственности за свое дело на ошеломляющий режим принятия решений в совсем другой стихии, перед которой равны все мореманы. Быть в километре от лучшего парка города. И в то же время всего два светофора до Финляндии, и те же два светофора до Парижа! По совершенно новым магистралям! Уютные террасы, инфраструктура, паркинг, возможность наслаждаться покоем в самом центре города. При этом всем можно точно быть уверенным в качестве постройки, компания серьезная. Очень жду окончания строительства, чтобы лично убедиться во всех плюсах.
11
11
يونيو 18 ، 2023
Много места, солнца и чистый воздух с залива.
2
سبتمبر 22 ، 2023
Супер место, очень красивый комплекс.
4
نوفمبر 12 ، 2021
В самых дорогих корпусах сделали цвет фасадного кирпича (красный))) не соответствующий проекту, по ходу сэкономили!!! Приобрёл 2к квартиру в данном комплексе, цены всем понятны! Обещали на старте продаж паркингов продать удобный! Когда продажи стартовали отказались от своих обещаний - не продают. Мотивируют директивой из Москвы. Будут сначала продавать только видовым от 50 лямов!!! Будьте осторожны при выборе данного комплекса! Кол-во паркингов очень ограничено! Свершилось, в сентябре 21 г. начнут продавать места в паркинге, на 1 млн. больше заявленной стоимости. Самый простой вариант 4 млн. руб.!!! Если кому то предложат др. цифры напишите плз!!!
15
2
مارس 10 ، 2024
Тихо пока что, как за городом
3