Vertikal

Земельное законодательство признает право собственника на раздел земельного участка. Этой возможностью пользуются, чтобы выгодно продать часть территории. Однако при этом нужно помнить, что законом установлен минимальный предел надела.

Соединение двух и более участков в один требуется в самых разных случаях. Если у владельца есть несколько владений с общей границей, он может объединить их в одно и тем самым повысить общую стоимость земельного надела.

Перераспределение земельных участков – это изменение установленных границ наделов. Процедура абсолютно законна. Владельцы имеют полное право изменять форму и площадь владения, это зафиксировано в Земельном кодексе.

До недавнего времени закон не обязывал собственников устанавливать четкие границы своего участка. Владельцу достаточно было иметь на руках свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН, чтобы иметь право распоряжаться землей по своему усмотрению...

Под сервитутом понимается право использования чужой собственности. Часто этот правовой механизм применяется в отношении земельных участков. Распространенная причина для образования сервитута – проезд или проход к объекту, доступ к которому огранич...

Образование земельного участка под многоквартирным домом и оформление его в собственность обладает несомненными преимуществами для жильцов. Такой участок обезопасит владельцев жилья от уплотнительной застройки и появления нежелательных объектов.

Несовпадение учетных данных о земельных участках с фактическими значениями носит название реестровой ошибки. Встречаются они не так уж редко. Чаще всего неточности обнаруживаются, когда владелец хочет провести сделку с землей.

Юридические операции с объектами землевладения невозможны без проведения процедуры межевания территории. Чтобы без проблем продавать, завещать или дарить землю, нужно иметь на руках документальное подтверждение законности границ участка.

Межевание – обязательная процедура для проведения юридических действий с землей. Еще пару лет назад определять точную границу участков не требовалось, так как действовала так называемая дачная амнистия.

С необходимостью провести межевание садового участка рано или поздно сталкивается каждый владелец. Если раньше определять границы было необязательно, то теперь без этой процедуры невозможно свободно распоряжаться землей: продавать, менять, дарить.

Все земельные участки разделяются на категории. Земли сельскохозяйственного назначения используются для выращивания овощных и зерновых культур, садоводства и животноводства. Как правило, такие территории находятся в долевой собственности.

Право коллективной собственности на придомовую территорию существенно расширяют возможности владельцев квартир. Такой участок можно благоустраивать, строить спортивные комплексы и детские площадки.

Порядок образования земельных участков из земель государственной собственности регламентирован положениями Земельного кодекса РФ. Решение о передаче участков принимается органами государственного управления, которые имеют право распоряжаться земле...

Межевание – неотъемлемая часть землеустроительных работ. Процедура служит для точного определения границ территории. С необходимостью сделать межевание земельного участка сталкивается каждый, кто хочет провести сделки с землей.

Технический план незавершенного строительства содержит характеристики объекта, возведение которого не закончено или приостановлено. Стройка может быть заморожена по разным причинам: от технических сложностей до проблем финансового характера.

Нежилые здания используются для производственных, социально-культурных, административных, коммерческих и других целей. Главная особенность этих объектов – они не предназначены для проживания.

Сооружение – это объект, который имеет целевое назначение, но не является зданием. В это понятие включаются мосты, тоннели, дороги, инженерные сети и линии электропередач. Независимо от функций, все они являются объектами недвижимости.

Технический план нежилого помещения содержит исчерпывающую информацию об объекте, которая требуется для его учета в Едином госреестре. Документ необходим для регистрации прав на недвижимость, составления договора аренды, при оформлении ипотеки и др.

Проект большинства возводимых зданий предусматривает, что часть площадей будет использоваться под коммерческие нужды. Задача собственника такого объекта – использовать его максимально эффективно.

Технический план многоквартирного дома составляется как для новостроек, так и для старых домов после капитального ремонта или реконструкции. Документ необходим для регистрации объекта в кадастровом учете.

Исполнительные съемки зданий и сооружений сопровождают весь процесс строительства. Контрольные измерения проводят с целью выявить малейшие отклонения параметров возводимой конструкции от условий проекта.

Фасадная съемка – вид геодезических услуг, востребованный в строительстве. Эта процедура позволяет получить информацию о состоянии вертикальных плоскостей зданий. Работы проводятся в составе исполнительных съемок при строительстве, ремонте и др.

Топографическая съемка линейных объектов включает работы в рамках планирования и реконструкции сооружений большой протяженности. К ним относятся автомобильные дороги, трубопроводы, железнодорожные пути, газовые магистрали.

Геодезические данные необходимы для достоверного обозначения границ земельных участков. Без качественно проведенной съемки невозможно узнать точное расположение объекта недвижимости, его площадь, а также характеристики почвы, грунтов и расположения.

Требования к качеству топографических работ очень высоки. Даже небольшая неточность в съемке может привести к искажению данных, что чревато непоправимыми ошибками при строительстве сооружений и прокладке инженерных коммуникаций.

Геодезические работы предваряют строительство, а исполнительные съемки проводятся в течение всего процесса возведения объекта. Смысл геодезического контроля – обеспечить соответствие геометрических параметров сооружений требованиям проекта.

Все мы еще со школьной скамьи помним, из-за чего поссорились Иван Иванович с Иваном Никифоровичем. Но это было давно, в наше же время конфликты между соседями чаще всего возникают из-за земельных разногласий.

Топографические съемки лежат в основе разработки и реализации строительных проектов и землеустроительных работ. На топопланы наносятся не только наземные объекты, но и инженерные сети, которые находятся под землей.

Полевые геодезические работы – неотъемлемая часть измерительных работ на местности. Это способ получить точную информацию о площади земельного участка, геологической обстановке и особенностях рельефа.

Инженерно-геологические изыскания лежат в основе проекта любого строительства. В процессе работ получают информацию об особенностях рельефа, глубине протекания подземных вод и динамике изменений природной среды на территории возведения объекта.

Инженерно-экологические изыскания – важная часть реализации строительного проекта. Целью работ является оценка состояния экологии в районе будущего строительства. Исследования помогают предотвратить негативное влияние от хозяйственной деятельности.

Сбор и анализ геодезических данных об участке предваряют работы по проектированию объектов строительства. Инженерно-геодезические изыскания – это целый комплекс исследований, включающих изучение особенностей рельефа, имеющихся на территории строений.

Перед началом возведения любого объекта важно изучить не только особенности рельефа, но также грунт и погодные условия. Особенно это важно, если строительство ведется в непосредственной близости от водоемов.

Перед началом строительства необходимо четко определить, где проходят красные линии. Именно они отделяют участок застройки от общественных территорий. На градостроительных планах красным цветов выделены границы автодорог, зон метрополитена и др.

Вынос в натуру границ земельного участка проводится в составе разбивочных геодезических работ. Границы закрепляются на основании имеющейся проектной документации. Вынос осуществляется, если межевание проводилось давно и часть отметок утеряна.

Перед началом возведения любого сооружения проводятся геодезические разбивочные работы. Вынос проекта в натуру позволяет определить и закрепить точное месторасположение строительных объектов в соответствии с данными проекта.

Земельный кодекс гласит, что любой собственник может свободно распоряжаться участком: продавать, менять и сдавать арендаторам. Однако, чтобы иметь возможность осуществить свое право на деле, необходимо выполнить ряд условий.

Значительная часть земельных участков не имеет четко установленных границ. Межевание стало обязательной процедурой сравнительно недавно, и большинство собственников еще не успело привести документы в соответствие с требованиями закона.

Кадастровый план территории или КПТ – это служебный документ, который требуется при проведении большинства землеустроительных работ. С его помощью можно получить исчерпывающие сведения об участке и расположенных на нем зданиях и строениях.

Общая информация о недвижимости хранится в базах данных государственного кадастра. Кадастровая выписка содержит описание конкретного объекта и предоставляется по запросам заявителей. Выдачей занимается Росреестр.

Уведомление о планируемом строительстве – документ новый. С августа 2018 года он заменяет разрешение, которое требовалось ранее. Обязанность контролировать застройщиков возложена на местную администрацию.

Застройщики индивидуальных жилых домов в 2018 году вздохнули с облегчением – правительство значительно облегчило процесс ИЖС. Ранее начало и окончание строительства сопровождались утомительными бюрократическими процедурами.

С августа 2018 года отменен разрешительный порядок индивидуального жилищного строительства. Теперь все действия застройщика требуют уведомления соответствующих государственных органов.

Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости может серьезно досаждать владельцу, так как цена имущества напрямую влияет на величину налоговой нагрузки. Оценка недвижимости проводилась в массовом порядке без участия собственников объектов.

Необходимость срочно поставить недвижимость на учет чаще всего возникает при сделках гражданско-правового характера. Невозможно продать или приобрести собственность, данные о которой отсутствуют в Росреестре.