Очень удобная локация и близость от Москвы.За забором огромнейший Мираторг,также рядом огромный Перекрёсток,19 минут до магазина Глобус.Для походов в магазины на любой кошелёк рядом Аутлет .Там же ресторанами и кафе ,где можно выпить кофе и Вкусно поесть.По территории КП можно гулять с колясками,собаками.Дороги широкие.Соседи здороваются -это говорит о многом.
4
28
Александр Лашин
مستوى 15 خبير محلي
يونيو 26 ، 2022
Посёлок в экологически чистом месте недалеко от реки Истра, монастыря, ЦКАД И М 9- Балтии.Уже обжит.Рядом хорошие магазины.Уже много зелени.Широкие улицы.Свободных участков почти нет(не будет неудобств от строительства). Чисто,красиво,удобно,тихо
1
21
Ольга Л.
مستوى 2 خبير محلي
يونيو 23 ، 2022
Приобрела участок в этом поселке в 2012 году, построили дом, живем. Покупали как участок в поселке бизнес-класс. При покупке было много обещано и рассказано, какой замечательный поселок будет. Из обещанного только заасфальтированные дороги. Все земли общего пользования в поселке с назначением «под дачное строительство», принадлежат нескольким юридическим лицам (не жителям поселка). Кто заинтересовался поселком, в первую очередь должны узнать:
кому принадлежат земли общего пользования;
на основании чего находится управляющая компания в поселке;
кому принадлежат недостроенные и не введенные в эксплуатацию инженерные коммуникации;
что происходит с уличным освещением (его нет принципиально более 1,5 лет; в поселке после захода солнца кромешная тьма);
что происходит с очистными сооружениями (какая мощность была запланирована и какая в итоге есть, и оформлены ли официально);
как обстоят дела с поселковой водой (запланировано 2 скважины, в итоге одна, официально не оформлена, а летом перебои с водой);
сколько раз в месяц вывозится мусор;
как часто происходит уборка улиц водой;
кто осуществляет озеленение поселка (это делают жители, скидываясь на добровольных началах)
Поселок изначально запланирован на 220 домов (участков), сейчас около 320. Коммуникации (не оформленные официально) не справляются. В санитарно-защитной зоне очистных сооружений достаточно часто появляется специфический запах (УК говорит, что из соседних поселков. Однако в соседних поселках в данной геолокации и близко нет очистных сооружений).
Все, что вы увидите хорошего в поселке — дело рук самих жителей: посаженные деревья, кустарники, цветы, лежачие полицейские, детская и спортивная площадка и тд.
От управляющей компании(которая управляет с июня 2019 г по договору аренды земель общего пользования): залежи мусора (обязательно загляните туда), отсутствие уборки водой асфальтового покрытия (из-за строительств домов по поселку разносится грязь, пыль); вдоль поселкового забора и у некоторых домов уродливое подобие газонов (стриженая луговая трава; ); в поселке процветает и разносится по округу борщевик; если видите красивый ухоженный газон — 100% это сделали жители. Летом перебои с водой.
На данный момент в поселке конфликт между жителями и УК. Но не из-за захвата власти (как здесь кто-то неумно написал), а из-за отстаивания жителями прав на выполнение обязательств по официальному оформлению очистных сооружений и ВЗУ, построенных в соответствие с планом проектировки дачной застройки, по появлению уже наконец уличного освещения в поселке. К таким жителям применяют варварские методы по отключению коммуникаций, не пускают через шлагбаум в поселок.
Если решили купить участок — мой совет: обязательно попросите гарантии (письменные юридически значимые для суда) от собственников земель общего пользования (не от управляющей компании, а именно собственника земель общего пользования, на которых находятся коммуникации) , что в поселке будут официально оформленные и введенные в эксплуатацию водозаборный узел и очистные сооружения. И не забудьте, пожалуйста, при подключении к поселковым коммуникациям документы о законном подключении к коммуникациям (иначе есть риск , что вас обвинят в незаконном подключении и отключат от коммуникаций) .
Внимательно изучите договор с управляющей компанией.
Поговорите с жителями, которых вы встретите на улице (желательно живущих более 4 лет).
Изучите судебные иски в Истринском суде и в Москве.
Лучше все эти вопросы обсудить с грамотным юристом, которому вы доверяете.
Из хорошего — действительно удобное расположение поселка ; действительно красивые дома (заслуга жителей), соседи отзывчивые и доброжелательные.
55
Mir_Amor 🌐💙
مستوى 9 خبير محلي
فبراير 21 ، 2021
Живу в поселке 3 года, очень довольна, все нравится. Круглосуточная охрана, УК и зимой, и летом ухаживает за территорией: чистят дороги от снега, стригут траву, обрабатывают борщевик, с канализацией что-то делают. Конфликтов с УК за все время не было.
По поводу конфликта жителей с УК - это конфликт не всех жителей, а ТСН, просто борьба за власть и место у кормушки.
Шума от трассы нет! Очень редко, когда прям гробовая тишина под утро можно чуть услышать, и то, если ветер в сторону посёлка. По шуму от трассы не сравнить с "Новорижским", вот там очень слышно!
Если говорить о шуме, то к минусам можно отнести лай соседских собак!
Лично мне больше нравится Западная сторона, там участки и дома поменьше, но смотрится улица уютнее и ухоженнее.
Про много "нерусских" не скажу, я просто не обращаю внимание на это.
Есть поселковый чат, там соседи делятся информацией, помогают друг другу. Или решают проблемы общепоселковые (дети разбили игрушки на общей елке). По общению в чате сразу понятно, кто есть кто (в семье не без сами знаете кого).
Кому интересно: есть детская площадка, спортивная площадка. Мусорка только на Востоке. Рядом продуктовый магазин.
Еще что лично я могу отнести к минусам: оплата за воду не по счётчику, и летом многие постоянно поливают газоны общей водой, что приводит к снижению напора в кране.
И для тех, кто говорит, что инфраструктура не соответствует элитному посёлку: да, зелени не хватает, но это поселок бизнес класса, а не премиум. Не стоит ожидать подобного Миллениум-парку или Шервуду.
6
41
Any Fedotyuk
مستوى 25 خبير محلي
يونيو 15 ، 2022
Работаю здесь на участке 15 соток ландшафтным архитектором
Бюджет сразу весь заказчики не готовы вкладывать,потому что стройка-делаем этапами. потихоньку осенью посадили растения среднемеры и коммуникаций,сейчас второй сезон -формируем геопластику рельефа.
Пока завозим грунты и растения ,все очень лояльны. Про шумные работы предупреждаем.строго следят за порядком в выходные.грузовые машины не пускают ,очень приятно такое отношение.
3
29
Регина Б.
مستوى 2 خبير محلي
سبتمبر 29 ، 2021
В поселке приобрела участок в 15 соток 7 лет назад. Обещали коммуникации,детскую площадку, озеленение и обслуживание уровня бизнес класса. В итоге из всего обещанного есть только охрана,которая не пускает в поселок жителей,не перезаключивших договор с непонятным юр. лицом,не отвечающим ни за что. Все уверения и обещания забыты,но требования заплатить коммунальные платежи за отсутствие таковых,остались. Участки в 15 соток порезали пополам, дабы скорее продать, коммунальные платежи тоже поделили на 2 участка и сделали их дешевыми 4000 -4500 за 6 соток( электричество и газ естественно за ваш счет) , только забыли предупредить, что делать за эти 4000р ничего не будут( кроме как усиленно с вас их собирать) ну и расширять и так работающие на пределе системы коммуникаций за свой счет тоже не будут( у нас в поселке включены только обещания,вот они точно бесплатные и их хватает на всех жителей) Не могу не отметить и плюсы нашего поселка это удачное расположение, тихое и спокойное место и добрые и отзывчивые( хоть очень доверчивые и не раз обманутые) жители, которые не теряют надежды добиться справедливых платежей и честную УК.
47
1
Artur Kalashnikov
مستوى 7 خبير محلي
سبتمبر 15 ، 2021
Удачная локация, быстро добираться из Москвы, хорошо охраняемая территория, тихо и спокойно. Прилично и комфортно. На удивление быстро приезжает такси.
42
Алексей Б.
مستوى 2 خبير محلي
نوفمبر 18 ، 2021
Проживаем в посёлке 1,5 года.
При покупке недвижимости в КП «русская деревня» на сайтах было очень много положительных отзывов, а как выяснилось впоследствии, все эти «хвалебные» отзывы явно пишут красноречивые риелторы либо застройщики, но не жители.
Из плюсов - удачное расположение.
Минусы:
1. В посёлке не введены инженерные сети;
2. Отсутствие уличного освещения;
3. УК проблемы не решает;
4. Озеленением занимаются жители за свой счёт;
5. Уборка снега в зимний период осуществлялась очень плохо.
6. Гостевая парковка отсутствует.
46
1
Мария Ш.
مستوى 3 خبير محلي
فبراير 4 ، 2022
Такое ошущение что положительные отзывы пишут либо риелторы которым нужно заработать на продаже обьекта, либо управляющая компания нахваливая наш поселок в котором они находятся незаконно ( по решению суда) . На самом деле живем как на «пороховой бочке» . Коммуникации неузаконены, живем без поселкового освещения на вечернюю прогулку ходим с фонариками.территория завалена снегом , чистят только центральную улицу и то как попало, снег не вывозиться все сталкивают на обочины ,горы снега выше заборов. По генеральному плану у нас тут чего только не нарисовано , из всего что исполнено только детская площадка и то жители сами скинулись , деньги в «шапку» собираем сами на необходимую технику и озеленение,хотя за все эти прелести уже было заплачено при покупке участков .
46
Катрин
مستوى 8 خبير محلي
سبتمبر 30 ، 2021
Живем с семьей в поселке уже второй год.
Ощущение, что с каждым годом поселок не развивается, а становится только хуже.
- До сих пор не ввели в эксплуатацию никакие коммуникации. Зимой было отключение электричества и несколько дней дом стоял холодный, спасибо дизайнеру, что продумала 2 камина, которыми мы обогревались.
-Летом часто отключают воду, и каждый раз все чаще. Есть ощущение, что воды просто не хватает на все наши участки. Все дело в том, что треть участков поделили на 2-3 и отстроили дома, но не подумали о том, что коммуникации изначально просто не рассчитаны на такое количество жителей.
- Вечером не возможно выйти гулять с детьми и собаками гулять, так как уличное освещение уже год как отключили без причины. Поэтому если увидите людей в поселке с налобными фонариками - не пугайтесь, это просто собачники :)
- На удивление, самая охраняемое место в поселке это .... МУСОРКА! К которой не дают ключ тем, кто не перезаключили договор с непонятными юр лицами на непонятных условиях.
Так же не подписавших и их гостей могут спокойно не пустить охрана в поселок. Спасает только вызов милиции.
48
1
Татьяна П
مستوى 3 خبير محلي
سبتمبر 30 ، 2021
Я живу в поселке 2 года. А до этого 5 лет строилась .И когда стала гулять по поселку была неприятно удивлена что домов стало в 2 раза больше чем участков. При том что когда я получала мощности на свет и газ, мне не разрешили их увеличить, потому-что их ровно на то количество домов которое планировалось.Большее количество коммуникации не выдержат.
Поэтому мы сидим на "пороховой бочке" Нас спасает пока только то ,что половина строится. Что БУДЕТ ДАЛЬШЕ???
УК ничего не делает. Они только продают все оставшиеся земли которые были под очистные(5 домов уже строится) , под детскую площадку на востоке.
Создается впечатление что у них цель-максимально заработать на нашем поселке и бросить нас без коммуникаций .
47
Наталия Николаева
مستوى 2 خبير محلي
سبتمبر 28 ، 2021
В 2011 году купили землю с коммуникациями для строительства дома. Дом построили. Живём в поселке уже 8 лет. До настоящего времени инженерные коммуникации (водопровод и канализация) официально не введены. Вместо двух скважин пробурена одна. Летом, когда количество жителей увеличивается, когда необходимо поливать растения в саду, воды не хватает. Оборудование работает с большой нагрузкой и часто выходит из строя насос. Тогда мы, жители, сидим без воды. Часто засоряется бытовая канализация. Уличное освещение отсутствует уже несколько месяцев. Перспектива с освещением не ясна, т.к. Некоммерческое партнёрство по обслуживанию земель "Русская деревня" расторгло договор с Мосэнергосбытом. Охрана посёлка по указанию незаконной УК создаёт трудности жителям посёлка, не пропуская автомобили со стройматериалами, курьерскую доставку и т п. В'езжать в посёлок приходиться с помощью полиции. Количество участков в посёлке превышает проектное из-за деления их на несколько маленьких участков. Электричество, газ, вода и канализация не рассчитаны на такое количество домов. Некоторые участки на Восточной улице обманным путем были проданы с обременениями. В настоящее время в нарушение СНиПов застраивается зона канализационно-насосной станции.
41
Olga P.
مستوى 5 خبير محلي
نوفمبر 29 ، 2021
Живем здесь 5 лет. Никому не посоветую здесь покупать дом. Сколько тут живем, столько и боремся с владельцами посёлка. Владелец бывший чинуша, поэтому ему закон не писан, сплошные суды у нас, но как только все спускается в истру- всё приостанавливается. Посёлок не достроен, сети официально не введены в эксплуатацию, уличного света не было год, а сейчас мы уже 2е суток без электричества: ук не хочет переплачивать за вызов и ремонт в выходные, поэтому, ремонтная бригада только сейчас в понедельник приехала разбираться. На людей наплевать, сидите как хотите! Зимой снег не убирается, можно проехать только на больших машинах! Озеленение делают сами жители, скидываясь деньгами!
45
1
Евгений Сиволап
مستوى 17 خبير محلي
يونيو 14 ، 2022
Чисто, вокруг много приятных магазинов. Зимой, когда выпадало много снега, дорогие всегда чистые.
1
28
Профи Т.
مستوى 2 خبير محلي
سبتمبر 28 ، 2021
Не понимаю, кто хвалит поселок "Русская деревня"?!
Если, только риэлтеры, чтобы покупателей подманить.
- темно - освещения на улице нет НИКОГДА уже два года;
- не убрано - мусор, грязь на дорогах летом, наледи и сугробы зимой. Тротуары разрушены, на не застроенных участках растут борщевик и сорняки, семена разлетаются по поселку. Иногда, косят сорняки вдоль дорог, которые после этого называются газонами. Обустроенных общественный территорий НЕТ ВООБЩЕ. Построенная жителями в складчину единственная детская площадка без ухода разрушается, становится для детей опасной;
- сбои с водой, насосы маломощные и старые, рассчитаны на меньшее количество домов, а застройщики дробят участки и стоят, строят...
- с электричеством тоже сбои, то той же причине;
- канализация не введена в строй, перегружена и постоянно засоряется, как все это пахнет - приезжайте после дождя, все почувствуете;
- постоянные проблемы с въездом в поселок гостей, доставок - полный произвол УК;
- УК работает на птичьих правах, поэтому, все как в советском анекдоте " здесь играем, здесь не играем, здесь рыбу заворачивали...". Вся работа сводится с выбиванию денег из жителей, а все остальное - не их дело.
- скромное озеленение - дело инициативной группы жителей, без общей концепции и ухода.
- перспектив по улучшению ситуации нет никаких - собственник не собирается заниматься поселком, он из него уже все почти все выжал, осталось продать несколько домов - на непригодных участках - ароматных очистных и несостоявшейся детской площадке - и, можно поселок бросить, как есть.
А ДАЛЬШЕ ЧТО?
41
Светлана Светлана
مستوى 2 خبير محلي
سبتمبر 26 ، 2021
Проживаем в этом поселке.
1.Постоянная тревога по поводу проезда в поселок доставки и гостей, по причине нескончаемого конфликта жителей с управляющей компанией.
2.Понуждение к заключению липовых договоров на обслуживание с компанией, которая не может предоставить никаких правоустанавливающих документов на осуществление хоз.деятельности в поселке.
3. более года отсутствует уличное освещение
4. не легально работают очистные сооружения. никаких гарантий на достройку, хотя по обязательствам при покупке должны были узаконить еще в 2013 году!!!
5. рекреационные зоны по плану отдают под массовую застройку
6. вывоз мусора с боем, т.к. на единственном мусоросборнике установили кодовый замок, приходиться вывозить на своей машине на другую сторону поселка, хотя при покупке были обещаны мусорные контейнеры у каждого дома с вывозом силами управляющей компании
7.в поселке много рабочих из бывших союзных республик, которые ведут себя временами очень неподобающе, справляя нужду на глазах детей и жителей соседей застроек. неоднократно находила по дороге в поселке пакетики из-под насвана...
Очень жаль что все это здесь происходит, ведь поселок действительно мог быть очень приятным и удобным.
45
Александр С.
مستوى 3 خبير محلي
سبتمبر 28 ، 2021
Обслуживание посёлка на очень низком уровне. Обращения жильцов, по эксплуатации и состоянию посёлка, собственниками коммуникаций ( Нпрд Русская деревня) игнорируются. Водоснабжение, канализация, ливневая система, дороги не введены в эксплуатацию. Вместо 2-ух артезианских скважин ( по проекту) сделана одна. Дублирующих инженерных систем нет: сломался насос водоснабжения, посёлок без воды ( пока не купят и установят новый), электроснабжение - та же ситуация. Проектные возможности инженерных систем превышены ( по проекту около 200 домов, в наличии уже около 300) отсюда перебои в их работе. Ночное и вечерние освещение в посёлке отключено. Со слов управляющей компании и собственников коммуникаций во всем виноваты жильцы посёлка.
43
A M
مستوى 15 خبير محلي
مايو 12 ، 2022
Неплохая планировка,разнообразная архитектурное оформление домов.усилить коммунальное хозяйство
1
28
Максим Х.
مستوى 2 خبير محلي
سبتمبر 27 ، 2021
Управляющая компания НПРД и затем их ставленник ПСО Терма превратили поселок из бизнес-класса (каким он изначально планировался и был выбран моей семьей) в заброшенный и запущенный! Полностью поддерживаю комментарии др жителей поселка относительно ситуации с коммуникациями и желании хозяев поселка впарить новым покупателям де..мо в красивой обертке! Все живут постоянно как «на пороховой бочке» в ожидании очередных аварий, отключений и прочих «сюрпризов»!!
Всем потенциальным покупателям очень рекомендую обходить этот поселок стороной…
39
Игорь Данилов
مستوى 7 خبير محلي
سبتمبر 26 ، 2021
Управляющая компания сидит незаконно. Инфраструктура и коммуникации не введены в эксплуатацию. Очистные сооружения не работают, фекалии стекают в канаву, скважина работает через раз, летом вода заканчивается. Жителей, кто заставляет местную конторку хоть как-то шевелиться, не пускают к своим домам на машине и прочие гадости. Читайте всю информацию на сайте ТСН - легко найти в поисковиках по запросу ТСН русская деревня"
47
مراجعة مجهولة
سبتمبر 27 ، 2021
Вот уже пять лет владею домом и участком в данном коттеджном посёлке.
Доволен ли я тем что сейчас происходит в посёлке? - Нет.
Посоветовал бы кому-то из друзей или близких купить здесь участок? - Нет.
А причин для всего этого слишком много чтобы писать в одном отзыве.
39
Ольга
مستوى 9 خبير محلي
سبتمبر 26 ، 2021
Все плохо. Живем пять лет. Все хуже и хуже.
Все коммуникации в частных руках, не введены в эксплуатацию.
Общественного освещения в поселке нет. По территории в темное время суток приходится перемещаться в кромешной темноте.
По плану на Восточной стороне поселка предполагалось 98 участков площадью 18-25 соток, на сегодняшний момент участков около 200. Нарезали участки от 8 соток. Из-за такой площади участков нет места для паковки авто, ставят личный транспорт на общественной территории. Скоро как в городе невозможно будет проехать.
Из-за увеличения количества домостроений по сравнению с планируемым коммуникации не справляются. Проблемы с очистными и водоснабжением.
Благоустройство территории поселка не производится, то немногое, что сделано, осуществлено руками и за деньги собственников участков.
На детскую площадку - скидывались, на трактор для уборки снега - скидывались.
А ведь при покупке участков за немалые деньги все это должно было быть осуществлено по плану благоустройства коттеджного поселка Управляющей компанией и собственником общественных территории
НП «Русская деревня» и не подразумевало дополнительных вложений собственников.
По нашим участкам проходит магистральная линия электропередач, продажа участков осуществлялась без каких-либо обременений с гарантией, что готова документация и линия будет убрана. Ничего не сделано! Сейчас мы имеем обременение, ограничения по строительству и озеленению на участке и значительное снижение стоимости земли из-за обмана продавца!
Негатива накопилось за эти годы много!
Нюансов масса!
Лучше не ввязывайтесь чтобы потом не жалеть о вложенных деньгах или готовьтесь к постоянной борьбе с УК!
49
Юрий
مستوى 23 خبير محلي
سبتمبر 29 ، 2021
Проблемный посёлок. Домов построено в два раза больше, чем рассчитаны сети и канализация. Поселкового освещения нет уже почти год, отключили за неуплату, по вечерам гулять страшно. Коммуникации в эксплуатацию не введены, нет ответственных за них.
48
Малина
مستوى 6 خبير محلي
يناير 16 ، 2022
Посёлок прекрасный, просторный, очень красивый. Как в Европе, только лучше)
3
38
антон П.
مستوى 7 خبير محلي
سبتمبر 2 ، 2020
Были все видели, в домах очень много нерусских,такое ощущение что здесь обосновалась диаспора какая то.как в предыдущем отзыве смотрели дома с участками где лэп. Там что то не законно: либо лэп стоит,либо собственность криво получена. На наш вопрос риэлтор тоже сказал что можно перенести и типа ну на вашем же участке столбов нет, они на соседних. Офигительное достоинство для дома за 20 млн. Сами дома более менее,тока сыпятся уже. Два абсолютно одинаковых дома через участок стоят 20 и 25 на вопрос почему так- внятного ответа нет типа так решили собственники. Цена за землю 600 т. Сотка за такое г...о ваще в неадеквате. Щума от риги не слышали
39
4
Цветочек аленький
مستوى 4 خبير محلي
سبتمبر 26 ، 2021
Пройдусь исключительно по фактам:
1) Кроме газа, в посёлке нет достроенных и введённых в эксплуатацию коммуникаций. Скважина, водопровод, канализация и очистные – всё неузаконенное. В марте 2021 года была проверка межрайонной природоохранной прокуратуры совместно с представителями Минэкологии. Выявили множество нарушений. Выдали предписание об устранении нарушений, но что-либо устранять владелец не собирается. Не завтра, так через год канализацию могут полностью остановить и опечатать надзорные ведомства, поскольку сбрасывает стоки с превышением ПДК вредных веществ.
2) Электричество. Владелец сетей НП «Русская деревня» не выдаёт собственникам документы для заключения договоров с гарантирующим поставщиком электрической энергии (ПАО Мосэнергосбыт). Таким образом, Мосэнергосбыт вас как абонента не будет знать. Электричество в вашем доме будет, но как долго и сколько кВт – это решает фактический владелец сетей посёлка. Если через год он потребует от вас миллион – вы ему заплатите, иначе окажетесь без электричества вовсе.
3) По генплану в посёлке было запланировано 222 участка и, соответственно, столько же домовладений. Но участки были большие (от 15 до 30 соток), а продать такие сейчас нелегко. Поэтому в угоду спросу участки стали «нарезать». По состоянию на 2021 год в посёлке их уже более 300, и это далеко не конец. Всё бы ничего, но коммуникации не рассчитаны на такую нагрузку. Из-за этого периодически происходят аварии: сгорают трансформаторы, и жители сидят без электричества; переполняется канализация; не справляется насос в поселковой скважине, и жители сидят без воды сутками. А дома всё строятся, строятся… что будет дальше, очень сильно пугает тех, кто уже «вляпался» и купил здесь участок / дом.
4) Лимиты что по газу, что по электричеству посёлок практически исчерпал. Об этом потенциальным покупателям, разумеется, никто не скажет. Они, как правило, это узнают уже после совершения сделки. По итогу кВт что по газу, что по электричеству вам может критически не хватать.
5) Водоснабжение – отдельная тема: летом все врубают поливы, водоразбор большой, воды катастрофически не хватает, течёт тонкой струйкой из крана.
6) Владелец мест общего пользования и коммуникаций – НП «Русская деревня». А собирает деньги за якобы управление посёлком ООО «ПСО-Терма». При этом, если возникают какие-то инфраструктурные вопросы, например, по сетям, «ПСО-Терма» говорит, что они тут не при чём. А НП «Русская деревня» либо вообще не отвечает, либо просто отмораживается. Тем более что юридически, как уже написано выше, в посёлке есть только газ. А остального не существует.
7) Уличного освещения в посёлке нет уже год. Если летом было ещё ничего, то сейчас, по осени, жутковато и страшно за детей. Настоящая причина – односторонний отказ НП «Русская деревня» от договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом. Но потенциальным покупателям будут вешать лапшу на уши, рассказывая, что освещения нет из-за неких долгов жителей (которых на самом деле нет). Жители писали запросы и в НП «Русская деревня», и в ООО «ПСО-Терма». Что происходило далее, изложено в п. 6.
8) По Восточной улице проходит транзитная линия ЛЭП. Тем, кто покупал дома и участки, фактический владелец посёлка обещал вынести её. Но обещания, разумеется, не сдержал. Как итог – обременение на участках и санитарная зона по 10 метров в каждую сторону. В санитарной зоне не только строить ничего нельзя, но и сажать деревья! Причём эта зона распространяется и на столбы, и провода! Так что если у вас на участке нет столбов, но над ним проходят провода, вы тоже «попали». Проверить данную информацию легко, посмотрев публичную кадастровую карту. Многие жители в нарушение закона, конечно же, строят дома и под столбами, и под проводами. Но всё это до первой проверки. Случаев сноса по Подмосковью - масса. Ну а про эстетику в данном случае даже нечего говорить.
9) То немногое озеленение, что вы увидите в посёлке, выполнено на средства жителей. Ни собственник территории, ни так называемая «УК» к нему никакого отношения не имеют. Уход за растениями на общественных территориях осуществляется также из личных средств жителей, которые скидываются и платят садовнику.
10) Детская площадка (единственная на 2 огромные части посёлка) установлена жителями также из собственных средств. Хотя по генплану детская площадка должна была быть не только на Западной, но и на Восточной улице. Летом 2021 года жители обращались к НП «Русская деревня» (владельцу мест общего пользования) с просьбой разрешить им строительство детской площадки на Восточной улице. В ответ жителям предложили… купить по рыночной цене участок под строительство детской площадки. Скорее всего, этот участок тоже планируют застроить, так что детской площадки на Восточной улице не будет никогда.
11) Даже урны на улицах установили жители, а не УК. Они же, а не УК платят дворнику, который урны очищает.
12) При всём этом УК требует им платить за «содержание, обслуживание и управление». За что именно, можете спросить их, при случае, сами.
13) Сейчас владелец мест общего пользования собрался застраивать санитарную зону вокруг очистных сооружений (на Западной улице). И это несмотря на проверку межрайонной природоохранной прокуратуры (см. п.1)! Это лишь укрепляет в мысли о том, что очистные сооружения владелец вводить в эксплуатацию не собирается. Не исключено, что в какой-то момент он скажет жителям: «Вам нужна канализация? Вот и скиньтесь на «достройку очистных». А потом, когда жители вынужденно скинутся на достройку и ввод сетей в эксплуатацию, нынешний владелец просто зарегистрирует их на себя.
14) В зоне очистных стоит соответствующий запах, особенно летом, в жару! Триста раз подумайте, стоит ли покупать дом, построенный в нарушение закона в санитарной зоне. Вам, конечно, будут рассказывать о том, что всё в порядке, это некоторые тут «баламутят воду», а большинство всем довольно. Но дышать фекалиями по итогу будете вы, а не те, кто вам хочет дом продать.
45
Виктор Подзолотин
مستوى 2 خبير محلي
يوليو 31 ، 2022
Будьте осторожны, здесь продают дома, по которым идёт СУД! Их признали самостроем и могут обязать снести!
19
Андрец Праслов
مستوى 4 خبير محلي
مايو 11 ، 2022
Живём здесь с 2016 года . Хорошие отзывы пишут только риэлторы, что очевидно . Смотрите общую статистику по отзывам . Не ведитесь .
33
Сергей М
مستوى 11 خبير محلي
سبتمبر 26 ، 2021
Общественные земли в собственности не понятных людей, коммуникации не введены в эксплуатацию!!!
Управляющая компания и Охрана меняются как перчатки. Посёлок без освещения и обслуживании, постоянные аварии. Продают участки с ограничениями, либо под лэп, либо на землях очистных.
43
1
Екатерина19
مستوى 8 خبير محلي
أغسطس 3 ، 2020
Понравился дом, решили купить . Стала читать отзывы , много интересного нашла на ЮТубе . Конфликт жителей с управляющей компанией , затяжной, доходило до драк. Владельцев элитной недвижимости не пускали в посёлок к собственным домам на машинах , не пускали гостей и доставку. Девушке на входе в ее дом просто перекрыли канализацию, домом пользоваться невозможно .Не хило для элитного посёлка , правда ? Коммуникации посёлка Принадлежат физлицу.И сколько он захочет получать с жителей, столько они и будут платить, повышать можно до бесконечности. За эти деньги только вывоз мусора и Охрана . Это огромный минус .По участкам проходит чужая линия электропередач, идущая к другому посёлку, столбы стоят треножные рядом с дорогими домами , нарушение Снипа.И ее не уберут никогда . В ук сказали что вопрос цены 3 млн, таких денег нет. Застройщик был должен областному Мосэнерго 25млн, периодически грозятся отключить электричество . Может уже и погасил долг, информации нет.Ну, и конечно , Рига шумит . Экраны сделали , но не на всей протяженности, гул всегда . В этом посёлке много домов на продажу. Люди бегут оттуда . Жаль, дом был хороший.
40
7
Вероника Рубцова
مستوى 10 خبير محلي
فبراير 2 ، 2022
Отличный коттеджный роселрк..живу здесь и радуюсь
1
35
Анжела Вербицкая
مستوى 8 خبير محلي
يناير 27 ، 2020
Я живу в этом комплексе. Мне нравится, как работает УК. Дорожки всегда очищены, травка подстрижена, охрана всегда в здании. Очень комфортно для проживания !
6
37
Олег Кузнецов
مستوى 25 خبير محلي
أكتوبر 15 ، 2021
Хорошие люди здесь живут. Добрая и милая обстановка.
1
33
Вячеслав Гриднев
مستوى 6 خبير محلي
أغسطس 2 ، 2022
Плотная застройка, детских площадок не увидел.
11
1
Д Че
مستوى 6 خبير محلي
ديسمبر 27 ، 2022
Беда с коммуникациями и освещением
9
игорь
مستوى 30 خبير محلي
يوليو 27 ، 2022
Со стороны выглядит всё красиво.
2
12
Ди
مستوى 5 خبير محلي
مايو 2 ، 2022
Тихий уголок с чистым воздухом.
2
24
Федор Науменко
مستوى 14 خبير محلي
مايو 26 ، 2020
Редкие твари тут на каждом углу. Особенно Упровляющая Компания. Но есть и плюсы, соседи с удовольствием прибухивают.
2
20
Юрий П.
مستوى 7 خبير محلي
مايو 6 ، 2022
Коммуникации не введены в эксплуатацию, живем как на пороховой бочке, уличного освещения вообще нет никогда
26
sovetov
مستوى 17 خبير محلي
ديسمبر 4 ، 2021
Западная улица на лево где два шлагбаума, если ехать из Москвы
28
РОМАН ш.
مستوى 11 خبير محلي
أكتوبر 6 ، 2021
Уютное, красивое место для жизни
2
34
Vladimir Nikolaev
مستوى 13 خبير محلي
فبراير 27 ، 2020
поселок в оптимальной удаленности от дорог и москвы. хорошее расположение
4
26
Олег Румянцев
مستوى 8 خبير محلي
مايو 22 ، 2021
Отличный, большой коттеджный посёлок!
1
35
hakolbeseder
مستوى 16 خبير محلي
يوليو 13 ، 2021
Отличный поселок, не тихий, но очень даже уютный
1
34
Арман Саргсян
مستوى 8 خبير محلي
يونيو 7 ، 2022
Хорошая поселения
1
21
Michael T.
مستوى 11 خبير محلي
أكتوبر 26 ، 2021
Уютный маленький посёлок
3
33
Евгений
مستوى 15 خبير محلي
يونيو 27 ، 2022
Хорошее место
1
17
Алексей Улеев
مستوى 9 خبير محلي
أبريل 27 ، 2022
Отличное место
2
27
Светлана Линник
مستوى 6 خبير محلي
ديسمبر 17 ، 2019
Расположение удобное, процентов 80% участков застроено