Усадьба Шарапово
الاتجاهات
95 مراجعات
يوليو 16 ، 2023
Один из лучших поселков Новой Москвы!! Все коммуникации центральные, широкие дороги, дома в едином стиле, площадки для игр и спорта, сосновый бор! Красота, живи и радуйся!!!
2
4
يناير 30 ، 2022
Усадьба Шарапово приятный, почти во всех отношениях коттеджный посёлок.
Хорошее:
До МКАД приемлемое расстояние (40км) и два шоссе на выбор- Киевское и Калужское с бодрым движением.
Посёлок выполнен, почти весь, в едином стиле, это и одна концепция отделки домов, и одинаковый отступ домов от дорог, одинаковый для всех участков фасадный забор. Поселок невелик, всего 160 домовладений и это тоже радует. Есть газ, канализация, электричество. Есть калитка для выхода в лес, с которым граничит посёлок. На данный момент 90 процентов посёлка построено, в половине домов идёт отделка, часть домов уже заселена, часть "отстаивается", хозяева собирают силы и средства. В целом, этот молодой посёлок быстро построился (за счёт того, что участки в большинстве продавались с подрядом, и застройщик строил быстро) и теперь здесь уже нет духа стройки, здесь спокойно и даже как-то уютно.
Также застройщик, по желанию покупателей, возводит навесы для машин, и другие постройки, так же в едином стиле посёлка.
Что не понравилось:
В КП Усадьба Шарапово нет ливневой канализации, то есть вода во время дождей будет просто стекать по уклону дорог, кстати, нижняя точка посёлка это КПП, значит потоки устремятся туда.
Много участков небольших - по 8 соток. Здесь дома стоят плотно.
Строительство фасадного забора осуществляется застройщиком посёлка, за деньги покупателя, сверх цены. А это от 600 000до 1300 000, в зависимости от длины фасадного забора. Это надо учитывать при покупке.
Ну и сама покупка омрачается тем, что изначально застройщик продавал дома с занижением стоимости (уж такая традиция, связанная с налогами, это почти во всех КП, не только здесь), соответственно в договоре купли-продажи продажи продавец готов указывать около 5 млн, на остальное расписка. Остальное это от 10 млн. Тупик, для тех, кто хочет жить честно.
Дорога: проезжал сюда летом, вроде нормально, хотя местами узковато и некомфортно особо ночью. Зимой же в некоторых местах не разъехаться со встречной машиной.
5
ديسمبر 27 ، 2022
Здесь мне очень понравилось, очень красивые коттеджи. Не знаю их стоимость. Думаю не дешёвые, но они того стоят, удобный проезд, не далеко от ттк, в самом посёлке достаточно широкие проезды, лес рядом. Не знаю как жильцам, но мне не нравится режимный проезд через шлагбаум. Думаю гораздо эффективней будет въезд освободить, а охрану отправить на патрулировпние, что толку от шлагбаумы если из леса можно пролезть через сетку.
