ZhK Gvardeysky-2
365 مراجعات
ديسمبر 28 ، 2024
Если будете выбирать квартиру посуточно в ЖК Гвардейский 2.0, будьте аккуратней. Я более 2,5 лет останавливаюсь здесь на съемных квартирах и никогда проблем не было, но только не с квартирой, о которой пойдёт речь ниже.
В качестве предисловия скажу, что ЖК вообще приличный: закрытая территория, всегда можно припарковать машину, рядом несколько магазинов.
А теперь главное.
Речь пойдет о некой компании ApartsForLife - квартиры посуточно в Ростове-на-Дону с самозаселением. Хотя я думаю, что это никакая не компания, а гражданка Анна, которая владеет и/или взяла в долгосрочную аренду квартиры. Почему так думаю? Потому-что кроме сайта этой компании ничего в интернете о сей структуре я не нашел, так же в разделе Контакты на сайте только ссылки на Телегу, Ватсап, Мыло и группу в ВК. Свои квартиры эта контора сдает через сайты объявлений, на самом сайте ApartsForLife забронировать квартиру нельзя. Бронь и все общение только по телефону или в мессенджерах.
Экспозиция
В течение последних двух лет часто езжу автомобилем в Ростов-на-Дону из соседнего региона по различным делам. Раз в один-два месяца точно. Всегда останавливаюсь на съемных квартирах в ЖК Гвардейский 2.0 или 3.0. Это высотные новостройки на Новом поселении в Ленинском районе. Почему именно здесь? Потому-что когда-то я жил месяцев шесть в этом районе и он мне нравится.
Останавливаюсь, как я написал выше, на съемных квартирах у одних и тех же людей. Во-первых: это удобно, так как знаешь хозяина и саму квартиру, во-вторых: есть уже доверие друг к другу, поэтому не нужно платить залог или ждать хозяина, что бы он проверил квартиру перед выселением.
Всего один раз бронировал квартиру через @Avito, так как у моих всех постоянных арендодателей было занято, но сюрпризов не было, ибо квартира попалась хорошая и хозяйка адекватная.
Завязка
В крайний (или последний?) же раз услугами сайта объявлений решил не пользоваться, а найти квартиру через знакомых, которые живут в ЖК Гвардейский 2.0. Скажу сразу, что эти знакомые хозяйку арендной квартиры знают на уровне "привет-пока" и так же не знают состояние квартиры. Но я решил рискнуть.
Получив номер телефона арендодателя, я списался в Ватсап и отправил залог 2 000 рублей - обычное дело, если бронируешь первый раз. Поскольку ЖК закрытый, то ворота на территорию комплекса можно открыть удаленно или с пульта, которого у меня, естественно, нет.
Ворота там постоянно находятся в режиме ремонта, поэтому я спросил: кто мне откроет. Хозяйка, Анна ответила, что днем там всегда открыто, ну ладно, верим.
Развитие действия
В день заселения я подъехал к воротам и они, конечно же, были закрыты. Пришлось стоять и ждать 15 минут, пока сзади не подъедет автомобиль и с пульта не откроет ворота. Ладно, не проблема, но проведя пять часов за рулем хочется поскорее принять душ и отдохнуть, а не сидеть в машине с больной спиной.
Поскольку адрес и номер сейфика с ключом от квартиры мне Анна скинула в Ватсап за полчаса до заселения, то я без проблем попал в квартиру. И тут началось.
Пароль от wi-fi не подходил, к сети не подключиться, а значит не звонков в мессенджерах, и ТВ нет. Списался с хозяйкой и оказалось, что вчера поставили новый роутер, а пароль новый указать на объявлении в коридоре забыли. Ладно, бывает, но и после введения нового пароля интернет не заработал. Звонок Анне и предложение от нее самому звонить в техподдержку провайдера и решать вопрос. Хорошо, я не гордый, звоню и за 30-40 минут решаю этот вопрос.
Все, разделись, включили ТВ, сделали деловые звонки в Ватсап и собрались с женой убрать вещи в шкаф-купе. Большую дорожную сумку на верхнюю полку, ибо до отъезда она не понадобится. И тут очередной сюрприз - пыли на полке с палец толщиной - и это не преувеличение. Реально с миллиметров 6-8 пыли. А нижние полки убраны, а верхнюю не нужно - не видно ведь.
Пошли на разведку по квартире или, как ее называет Анна, апартаментам. На кухню в раковине и в умывальнике в ванной комнате горячей воды нет. Предупредить нас заранее? А зачем. На следующий день я узнал, что в этом подъезде горячей воды нет уже несколько месяцев, ибо УК что-то накосячила. На второй день горячую воду все таки дали, но поскольку к душу подключен проточный водонагреватель каким-то специалистом, то из холодного крана тоже потекла горячая вода.
Идем дальше. Унитаз не закреплен к полу, справляешь естественные надобности, раскачиваясь из стороны в сторону. При этом изделие из фаянса издает угрожающий стук. Ну, хоть не заснешь на толчке.
В другом шкафу-купе в коридоре, где мы с женой искали обувную ложку, ибо ее на видном месте не оказалось, обнаружена гора грязного белья: постельное, полотенца и еще бог весть что.
И тут от Анны полетели сообщения в Ватсап с тем, что нам можно и нельзя делать во время проживания в квартире.
Курить на балконе нельзя - это ладно, не курим практически, только когда выпьем. Приводить людей, наличие которых не оговорено заранее - нельзя. Без проблем, гостей не ждем. Полотенца брать только те, которые лежат в ванной, а за дополнительный комплект - 400 рублей. Конечно, это требование в чем-то справедливо, но пожив в двух десятках съемных квартир в это районе, я такое требование вижу впервые.
Дальше, при выезде мы должные помыть посуду, навести порядок в квартире и вынести мусор. Что? Скажите, где пылесос и швабра, с утра займемся генеральной уборкой. Посуду мы, конечно, помыли и мусор вынесли, но только ввиду своей порядочности и любви к чистоте.
Особенно понравилось "оставить квартиру разумно чистой", а то залог не вернут. А где эти грани разумного? И если на постельном белье или полотенце горничная найдет пятнышко, которое не отстиралось, то залог, опять же, не возвращается - предупредила Анна. После прочтения данного требования я прям живо представил, как горничная вынимает белье из стиралки и начинает его рассматривать под увеличительным стеклом.
Кульминация
Срок прибывания закончился и мы уехали домой. В начале первого дня, когда, как я понял, горничная убрала квартиру и пересмотрела все белье на предмет пятен, мне вернули залог 1 970 рублей, а он, напомню, был 2 000 рублей.
Развязка
Пишу в Ватсап с вопросом: какого, собственно. Получаю голосовое - я от вас приняла 2 000 рублей, поэтому 2 000 и вернула. Да! Но комиссию снял ее банк за перевод, а не мой. То есть свои проблемы гражданка переложила на меня. Дело ведь не в 30 рублях, Анна! После чего на мое сообщение она больше не ответила и даже не прочитала.
Эпилог
Личные данные арендодателя Анны публиковать не буду, по названию сайта можно найти эту гражданку в интернете и на @Avito, где я оставил о ней негативный отзыв. Но поскольку бронировал я квартиру не через сайт объявлений, то отзыв модераторы не пропустили. Подал жалобу, приложив скрины с переписки, мою квитанцию об оплате и ее квитанцию о возврате залога.
P.S. Будете искать в Ростове-на-Дону квартиру посуточно в районе ЖД и Автовокзала, в ЖК Гвардейский или других местах, хозяйка которых Анна из "компании" ApartsForLife - подумайте, прежде чем оформить бронь.
1
4
مايو 4 ، 2024
Хороший жк
Один из лучших в РнД. Расположение и инфраструктура хорошие. Транспортная доступность на 4.
Территория всегда чистая, уютно, красиво, соседи вежливые.
Квартиры теплые, светлые, шумоизоляция - пойдёт.
3
سبتمبر 6 ، 2024
Расположение отличное. Чисто. Двор и все входы под охраной. Много детских площадок. Всё в зелени и цветах. Тихо. Рядом РЖД больница и вокзалы. Мне очень понравилось!
3
ديسمبر 2 ، 2023
Обсолютно не продуманный по расположению коммуникаций дом, в местах общего пользования всё в технических люках, трэш какой-то. Я много видел многоквартирных домов, но этот превзошёл всех. Хорошие детские и спортивные площадки - это единственное что в плюсе. Из минусов:
- плохие (дешёвые) стеклопакеты
- плохая вентиляция
- вонючая вода
- слышимость чуть выше среднего (шум соседей)
- тонкие перекрытия (мои 100кг заставляют вибрировать)
Из плюсов:
- хорошое расположение
- детские и спортивные площадки
- красивый вид
Снимал квартиру там 3 дня.
1
2
فبراير 22 ، 2024
Место неплохое территориально, рельеф не важный. Разноуровнье и двора, и площадки. Хорошие детские площадки, в том числе, и на первом уровне дома. Заезд, выезд катастрофа. С Гвардейского более менее, а с Ученического ещё хуже. Квартиры стандартные, коридрная система, как в общежитии. Кто любит, добро пожаловать.....
1
أكتوبر 28 ، 2023
Расположение района очень удобное,двор чистый,ухоженные растения во дворе,так же детские площадки ухоженны и изобилие детских атрибутов,спортивная площадка. Гараж очень большой.Охрана бдительно( приятно удивили).
3
2
ديسمبر 9 ، 2023
Видно что жилой комплекс будет большой , это радует
Главное чтобы и про озеленение не зыли и удобства для зоны отдыха
Причем для всех!!Хочется чтобы насадили зеленых и хвойных деревьев для поддержания кислорода в воздухе, и для спорта и для отдыха и для великов и для малышей всех вместе взятых!! Жилье и комфорт должно быть в приоритете!!
Как построят и посмотрим!! 🙌🥳🌹🌹🌹
1
2
مارس 5 ، 2024
Хороший жилой комплекс с закрытой территорией, чисто и уютно, есть внутренние дворики с детскими и спортивными площадками.удобное расположение .
1
يناير 2 ، 2023
Очень хороший жилой комплекс, двор огорожен, чужой не попадает во двор, место для авто достаточно, во дворе есть детские площадки. Расположение комплекса замечательное, в 10 минутах находится автовокзал и жд вокзал, все магазины рядом, в жилом комплексе есть свой магазин. В подъездах очень чисто и красиво, есть два лифта, что очень удобно, а с балкона открывается красивый вид на город
3
1
مارس 21 ، 2023
Удачное расположение комплекса, двор почти без машин, уютно, ухожено, чисто. Довольно тихо, удобная инфраструктура, в любую точку города и пригорода можно доехать. Крупный торг. центр в 5 мин. езды, рядом магазины, сады, школа.
3
يناير 19
Хороший жилой комплекс, но как и почти везде проблемы с парковкой.
1
أغسطس 10 ، 2024
Пожизненно лифты ломаются, и один едет сначала с 7 доезжает до 3 и какой-то бичара на 20 едет и по 2 кругу так ждёшь 10 минут, а по вечерам с 15 этажа на каждом этаже останавливается и едешь 7 минут до 1 этажа(сам считал секундомером 👎👎👎👎👎) тот кто строил этот жк мизантроп ненавидящий людей!!
3
3
فبراير 26 ، 2024
Удобное расположение. Отличный дом и двор. Вид из окон. Чистота. Всё устраивает кроме парковок. Их как и везде в Ростове трудно найти.
3
1
يوليو 14 ، 2023
Закрытая территория, удобный выезд из города, имеется подземная парковка, детская площадка со своим мини-футбольным полем. Открывается прикольный вид на западный микрорайон с телевизионной вышкой.
3
1
يوليو 30 ، 2023
Приходилось снимать там квартиру на 25м этаже). Сперва думали сдорово, типа высоко, красивый вид из окна. Так вот смотреть там точно не на что, разве что на поезда и электрички, но это не очень интересно. Плюс ко всему когда сильный ветер, а он на такой высоте довольно часто, так там так свистит с вентиляции, что просто спать невозможно!. Пришлось потом достать решётку и закрыть тряпкой, стало чуть тише, но свист за окнами ( видать не очень плотные) так и остался. Стать вдоль дороги вообще не реально, всегда много машин. Площадки детские имеются, новые, чистые. Магазин один только в 11 м доме, и это фасоль. Это на мой взгляд самый ужасный сетевой магазин. Выбора нет, цены космос. Всё. На этом магазины закончились. Нужно куда то топать на другую улицу, что совсем неудобно. В общем впечатления не очень от этого места. Если снять на пару дней и заказать продукты на адрес, то можно. Для покупки квартиры в этом месте однозначно не рекомендую. И поверьте я не одна такого мнения, в этом жилом комплексе ловить нечего
2
3
يونيو 6 ، 2023
Отличный ЖК, во дворе на небольшой площади грамотно разместили и детские площадки и спортплощадку. Территория чистая, охраняемая. Вокруг полно магазинов.
4
مايو 9 ، 2023
Не разделяю восторженных отзывов. Плохое месторасположение, магниты и пятерки , как и везде . Такой огромный комплекс и нет магазина , есть в соседнем доме ( фасолька), но проход между домами закрыт, цены больше чем где либо . Территория большая, проходной двор, зайдет любой кто хочет. Не один раз просыпались от звонка в домофон , люди пытаются попасть методом тыка. В доме всего 4 подъезда, на территорию не пускают грузовой транспорт, проблема с выгрузкой мебели и быттехники. Выдя за ворота окажетесь в промзоне, погулять негде, далеко до всего ! На территории гуляют сквозняки, два лифта в подъезде едут со свистом от ветра. Если у вас собаки - вы не в почете. Не один раз наблюдала, как консьержки огрызаются при виде питомцев. Комплекс - человейник. На территории чисто , для детей площадки, на этом все + заканчиваются.
3
1
يونيو 21 ، 2023
Останавливались на три дня в этом микрорайоне. Ставлю 5 звёзд за чистоту, порядок и за отличную работу управляющей компании. За детскую и спортивную площадки, расположенные в нужном месте и сделанные на совесть.
3
2
سبتمبر 16 ، 2022
Купили в Ростове квартиру и приезжали на получкгие ключей. Сняли квартиру в шаговой доступности к ЖК в Гвардейском 2. Замечательное расположение, рядом вся транспортная развязка, в шаговой доступности школы, магазины, больница. Много детских спортивных площадок, чисто и уютно. Нам очень понравилось.
3
1
فبراير 21 ، 2023
Чистый, уютный двор, на посту охраны приветливые, вежливые люди. Удобное расположение (выход на Красноармейскую и на проспект Сиверса). Хорошо оборудованы детскте площадки.
3
يناير 18 ، 2023
Очень чистый и уютный двор, все в шаговой доступности, рядом автовокзал и жд вокзал. Во дворе есть площадки для детей в каждом подъезде, крытая парковка, все под наблюдением,хорошие подъезды, в общем очень хороший двор 🏡
3
يونيو 25 ، 2023
Отличный комплекс, детям здорово, зелёный большой двор. Чисто, цветы, зелень. Центр, но тихо и спокойно.Нам нравится .
4
2
نوفمبر 29 ، 2024
Ребята, я здесь живу😁 так что мне тут нравится, но пожарные тревоги очень страшные🫣
3
1
ديسمبر 25 ، 2024
Удобное расположение. Закрытая территория.
3
1
أكتوبر 6 ، 2023
Там проживаю имба но там нету баскетбольного поля там футбольное рядом есть маленький магазин но там очень дёшево.Друзей легко найти
3
1
مايو 26 ، 2023
Хорошее расположение, много мест парковок, удобная инфраструктура. Всë в шаговой доступности. Хорошая планировка квартир.
3
1
مايو 1 ، 2023
Очень круто,двор чистый,расположение идеальное,детские площадки идеальные,разнообразны. Охрана вежливы,работают по уставу.
3
1
نوفمبر 20 ، 2021
Очень удобное месторасположение, в шаговой доступности всё, что необходимо для комфортного отдыха, путешествий и развлечений. Чем выше этаж, тем шикарнее вид с лоджии - Ростов как на ладони! Территория чистая и ухоженная, закрыта для посторонних. Одним словом: рекомендую!
3
1
أغسطس 7 ، 2022
Двор с выездом на разные направления, детские площадки, места отдыха для жильцов, чистота, обслуживающий персонал приветлив и доброжелателен, всё замечательно.
3
مارس 5 ، 2023
Двор большой, ухоженный, много детских площадок. Очень чисто. Район хороший, рядом школа, детский сад, магазины.
3
أكتوبر 9 ، 2021
Современный дом со своей наземной и подземной парковкой. Близость к центру и всем достопримечательностям Ростова. В квартире идеальная чистота. Спальные места комфортные. Большая кухня и есть буквально всё для приготовления пищи. Большая площадь кухни, она же как вторая комната для проживания.
3
يونيو 29 ، 2022
удачное расположение о жд вокзала, был 1 день, за 2 тыс. 2 комнатная квартира с отличным видом с 15 этажа, магазины рядом. Хороший чарипнт для тех кто проездом и нужно ждать поезд несколько часов. на такси 7 мин до вокзала
3
سبتمبر 4 ، 2022
Очень удобно расположен,большая детская площадка,,во дворе всегда чисто, участок огорожен забором,что позволяет не беспокоиться о сохранении транспорта
3
أبريل 3 ، 2024
очень хороший комплекс,но маловато парковочного места,не продумано
3
1
نوفمبر 29 ، 2024
Отличный дом! Хороший двор! Супер
3
يناير 8
Ук подделывает подписи. Лифты и ворота постоянно ломаются. Электричество постоянно отключается, так, что горит техника. Места для авто нет. Куча квартир под сдачу.
2
مايو 29 ، 2023
Все отлично в данном ЖК, и площадка детская отличная, есть поле для футбола, утром там занимаются йогой. Но беда с парковкой, из-за соседства с больницей. Ни около дома, ни в радиусе 500-600м машину не припарковать
3
سبتمبر 17 ، 2024
Хороший ЖК, закрытая территория, консьерж, охрана, видеонаблюдение.
3
يوليو 21 ، 2022
Мой любимый дом, город, моя гордость. Закрытый паркинг, охраняемая территория. Добрые соседи, отличная просторная и светлая квартира, НО ПРОСТО Неадекватная УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Имейте это ввиду.
5
يونيو 26 ، 2022
Закрытая территория, что очень важно для семей с детьми. На входе работают охранники, при конфликтных ситуациях придут на помощь. Управляющая компания следит за порядком на территории. Всегда чисто , даже был инцидент когда дети нарисовали на панелях дома (маркерами или из баллончика) сотрудники ск 10 всё оттерли. Вовремя меняют лампочки как на территории , так и в подъезде. На детских площадках так же всегда чисто и если какие-либо качели ломаются, обязательно починят. Наличие клумб с цветами и ухоженные газоны так же радуют глаз. Расстраивают только владельцы собак, которые не всегда убирают за своими питомцами.
4
1
يناير 15 ، 2023
Большой прекрасный комплекс. Живёт много людей, въезд через шлагбаум, от пульта управления. Как и на всех больших Комплексах - нет парковки.(очень мало).
3
نوفمبر 21 ، 2024
Очень отличное место прям суперски
3
1
أغسطس 8 ، 2022
Шикарный район, чистый и благоустроенный двор, удобное расположение, прекрасная детская площадка, один из самых лучших районов.
3
1
أغسطس 9 ، 2022
Хороший современный ЖК. Калитка, ворота, вай-фай, крытые детские площадки, своё футбольное поле, спортивные площадки. Хорошее место для семей с детьми.
3
مايو 7 ، 2021
Классное место. Ландшафтный дизайн 5+, очень красиво. Множество детскиз площадок, есть под крышами и открытые. Территория очень чистая и ухоженная. В подъездах идеальный порядок, видно, что моют постоянно. Комфортно для проживания.
3
يوليو 26 ، 2023
Из плюсов: закрытая территория, в подъезде консьерж.
Минусы: детские площадки во дворе сделаны не продумано. Песочницы загажены собаками.
3
2
أغسطس 9 ، 2022
Все хорошо, но с парковками беда. Если нет парковочного места на дворовой территории - вы попали. Так что если планируете временно остановится на небольшие время в данном ЖК - сразу уточняйте по парковочных местам
3
مارس 11 ، 2024
Что бы зайти к клиенту очень не удобно, домофон на воротах не подключить к квартирам. И охрана не компитентна.
3
أغسطس 1 ، 2023
Всё устраивает.На детской площадке бывает ветрено,но сейчас в жаркую погоду хорошо.
4
1
ديسمبر 26 ، 2021
Живу два года в этом доме и уже появилось понимание основных плюсов и минусов.
Плюсы:
+ Одна из самых больших закрытых придомовых территорий в которых мне доводилось бывать , множеством детских площадок в том сисле и крытых.
+ Школа и детский сад в шаговой доступности
+Транспортная развязка просто👍🏻
Минусы:
- два лифта на подъезд и это на 200 квартир ( это пожалуй самый главный минус, хорошо, что я живу не на высоком этаже)
- все резиновое покрытие помплекса в том числе и на детских площадках,когда нагревается на солнце выделяет едкий запах и долго находится невозможно.
- стеклопакеты на лоджиях холодные , в гвардейском-1 были лучше (2 стекла).
-
4