ZhK Novy Zelenograd
853 reviews
July 10
25.10.2020
Все нравится! УК молодцы - за территорией следят, облагораживают, композиции из новогодних елок в каждом подъезде на прошлый новый год - это ооочень приятный сюрприз и хорошее настроение, реакция на обращения быстрая. Дома теплые. Квартплата почти такая же как в Зеленограде (скорее даже чуть меньше). Парковки есть - найти место всегда можно. Грязи нет.
Единственный минус для передвигающихся с "тройкой" - пока останавливается только один автобус, который ходит не часто.
UPD: Июль 2024. По прошествии 4х лет не могу сказать, что нравится все безоговорочно. Из самых серьезных и мешающих жизни проблем хотелось бы отметить ситуацию с пропадающей водой. Пожалуй это главное, на что УК нужно обратить внимание сейчас.
Дальше идут мелкие недочеты:
- периодически отключают электричество (но в основном по ночам и не на долго);
- белый налет на сантехнике из-за жесткой воды (но это ситуация во многих районах Подмосковья);
- в течении учебного года очень тяжело пользоваться общественным транспортом (влезть в 400т с утра осенью/зимой/весной - это квест);
- проблемы с трубами водных стояков в квартире (пришлось два раза вызывать УК и переваривать из-за появившихся "свищей");
- отсутствие пешеходной дорожки до 23мкр (ходить по обочине нормально для мужчины, но для женщин и детей это такое себе занятие, особенно зимой);
- относительно высокая квартплата за счет отопления и не квалифицированного использования управляющей компанией ресурсов на ОДН (с этим можно попробовать разбираться и даже частично победить, но сильно уменьшить платежки не удастся);
- отсутствие "нормального" разворота при движении из Зеленограда (ну есть же возможность сделать).
Но при том при всем нам нравится жить здесь. Так как плюсы (лично для нас) более значимы:
- территория ЖК (чисто, подстрижено, интересный ландшафтный дизайн, стараются ухаживать за растениями);
- внешний вид домов (да, это не "бизнес", но это уже точно не "эконом"...и внешне смотрится интереснее, чем 23мкр, к примеру);
- входные группы (да, есть лучше в Зеленограде, но очень мало, при этом я до сих пор еще не встречал нигде входа по метке nfc на телефоне, как это реализовано в НЗ);
- лес рядом через дорогу вполне себе "ходибельный" и даже в некоторых местах сильно привлекательный (да, для меня это не сильно актуально, так как есть загородный дом, но при этом по прилегающему лесу я ходил и мне понравилось);
- магазины для "перехватить быстро здесь и сейчас" есть любые (естественно, что ничего серьезнее хлеба, полуфабрикатов, сезонных овощей и ограниченного количества саморезов вы здесь не купите, но в целом ситуация гораздо лучше, чем во многих ЖК в Подмосковье);
- парковки есть всегда (да, их становится меньше по мере ввода в эксплуатацию и заселения новых домов, но даже приехав ночью, я уверен, что найду место...чего не скажешь о том же "старом" Зеленограде, где может место ночью я и найду, но потом буду топать до дома очень и очень прилично);
- зимой чистят дорожки и дороги существенно лучше, чем во 2мкр Зеленограда (бываю там постоянно, на счет остальных мкр говорить не буду);
- в жару поливают улицы, чтобы прибить пыль (я такого за все время проживания в Зеленограде, более 10 лет, ни разу не видел ВНУТРИ дворов в старом городе - 1/2/4 мкр);
- УК делают не все, но кто бы что не говорил, реагируют быстро (не путать с "быстро решить проблему" - иногда это физически не возможно, но при этом стараются, а не "забивают");
- нет ощущения "гетто, выселков, окраины" и тд не очень лестных слов, которые применительны ко многим районам Москвы и Подмосковья (люди вроде бы те же, но вот почему-то отношение к друг-другу другое...здороваются и улыбаются даже не знакомые вам);
- самолеты (для кого-то минус, для меня плюс - раньше жил рядом с железной дорогой, было гораздо хуже, а самолеты прикольные, на них смотреть интересно);
- не смотря на самолеты тихо (хотя внутри двора постоянно тусит ребетня, которая галдит почти круглые сутки...но это приятный фон, если можно так выразиться, его просто не замечаешь...как в детстве что ли);
- нет зажатости внутри ЖК - отсутствует ощущение хождения "по головам" друг-друга.
Рассматривал бы я сейчас покупку квартиры в этом ЖК, зная все перечисленные плюсы и минусы - да, безусловно.
Пока нам все так же нравится жить здесь.
14
4
November 25
Живем здесь с мая месяца, все по порядку:
1. Огромный минус и очень не хороший- транспорт. В будние дни по утрам война за место в автобусе, люди реально дерутся за место. Если есть машина, то вытекает след проблема - отсутствие парковочных мест после 21:00, из за этого люди ставят машину как и где угодно. Офис продаж обещал кстати маршрутку от ЖК, но одни обещания(
2. По квартирам все неплохо, но обязательно думайте про шумоизоляцию, а то слушать крики и катающиеся шары каждый день, печально.
3. Интернет , работа с перебоями.
В остальном все хорошо, приятный и облагороженный двор. Магазины, Пвз и тд все под рукой. Через дорогу огромный лес, в котором приятно прогуливаться.
May 11
Отличное место. Рядом красивый лес. Лоси выходят из леса. В стороне от шумного мегаполиса. Одна остановка до Зеленограда. Спокойный ЖК. Всегда есть место для бесплатной парковки. Платная парковка заполнена на 25%. Открылись в ЖК сетевые магазины (продуктовые, алкоголь, пункты выдачи). Цены ниже, чем в Зеленограде. Построен современный детский сад.
Всё комфортно, современно, качественно.
5
January 10
Живу здесь 3 года. Расположение ЖК очень нравится. Сам ЖК тоже,: уютно, чисто, много зелени, спортивная площадка, из сетевых магазинов пока только Дикси и Вкус Вилл. Транспортная доступность не плохая, останавливаются автобусы: 400т, 400к и маршрутка 164. Рядом строятся новые корпуса, стройка не напрягает (хотя боялись данного факта). Качество стройки на троечку. Вроде все красиво, но...счётчики текут, окна сквозят и много других недочётов. УК старается все исправлять оперативно, но проблем от застройщика многовато.
6
3
September 8
Прекрасное место, хороший район, продуманная инфраструктура, наличие спортивных площадок - все отлично. Немного далековато конечно от основных транспортных узлов, но очень уютно
1
May 2
Живём здесь второй год и нам не перестаёт нравиться это место! Красивые аллеи, дорожки, деревья, площадки! 👍Мы здесь кайфуем! Детям раздолье! Да, с водой ситуация не очень(( Но по отзывам знали об этом заранее. Установили фильтры, а питьевую покупаем!
Дворы, дорожки чистят, моют. Мусор убирают.
За квартиру 42кв.м летом платим ~5-5500₽, зимой ~7000₽ ±
Недавно открылся детский сад!
В Зеленоград добраться можно на автобусе 400Т, также на нём можно доехать до МЦД Крюково. И на автобусе 400К, он ходит пореже и в другую сторону.
В общем, нас всё устраивает)
5
2
July 21
Зеленоград очень красивый город, чистый, уютный, мало того он относится к москве, широке улицы, высотные дома, более чистый воздух чем в москве, много торговых центров, банков, магаэинов, и цены ниже чем в москве.
3
August 31
Очень круто!!!! Все новенькое, все продумано , сделано, для отдыха, для спорта, небольшие магазинчики, кофейни, все аккуратно,чисто. Просто ЗДОРОВО
2
August 7
Очень спокойный и уютный район. Остановка рядом, есть детский сад и спортивная площадка , из магазинах ПЯТОРОЧКА И ДИКСИ . Жители этого микрорайона очень дружелюбие и спокойные.
1
July 3
Квартиры здесь покупать НЕ стоит, очень много проблем с качеством и подачей воды (чем больше домов, тем чаще аварии и отключения без объяснений) , при этом безумные тарифы на коммуналку и качество её предоставления не соответствует никаким нормам, ужасное управление ЖК, без обратной связи с жителями, самоуправство и полнейший игнор. Также без авто тут делать нечего.
6
June 5
Новый микрорайон, чистый, ухоженный, не смотря что новый но уже зелёный и красивый. Работает детский сад, на сколько я знаю , в планах строительство школы. Вобщем все там как то с заботой и любовью обустраивается. Куча магазинов уже открыта. С транспортом проблем нет.
3
June 20
Очень приятный район. Живу тут с большим удовольствием. Не человейник в отличии от пиковской застройки. Есть вся необходимая инфраструктура. Не хватает только разворота сразу у жк, когда едешь из зелека
July 18
Для начала: очень не удобный разворот, надо проехать 1,5 км вперёд и вернуться. Застройщик не мог об этом подумать? Высокие дома- коробки стоят в чистом поле. В холодные сезоны жуткие ветра. Парковочных мест в притык. Почему нет подземных парковок. По отзывам специалистов-строителей качество домов сильно оставляет желать лучшего. Квартиры тесноваты (21 век), хорошо возможна перепланировка. В общем при покупке я бы поискала другого.
4
1
May 4
Меня и моих близких очень перевосхищает восторг от площадок, всё зелёное,чистый воздух.Сделано всё для детей с любовью и комфортном.Моя семья влюбилась в этот Новый Зеленоград.Всем рекомендую купить в этой местности квартиру.
3
1
August 14
Не советую связываться с этой контрой. Работа отдела продаж отвратительная. Менеджер по ипотеке никакой просто. Даже вовремя не могут бумаги оформить.
Должна была быть сделка в последних числах июня (по льготной ипотеке). Сделку снесли за 3 дня до нее, хотя всю неделю я уточню точил ли все в порядке. Якобы не прислали выписку из росреестра. Когда была запрошена выписка отмалчиваются. (Я бронировала квартиру в середине мая)
Деньги за оценку квартиры
не вернули. Спасибо хоть бронь вернули.
В качестве компенсации эти уникумы предложили взять эту же квартиру уже по новой ставке ( для понимания разница в платежах в 40 тыс)
Менеджером отела продаж была Карина и по ипотеке Елена. Будьте осторожны
8
3
June 3
Хороший ЖК, до остановки МЦД Зеленоград 10 минут на авто, инфраструктура хорошо развивается, красивый и ухоженный двор, рядом в Зеленограде есть всё
1
November 5, 2023
Люблю свою маленькую ячейку с видом на горизонт)) прихожу домой и отдыхаю. Тихо. Спокойно. Мест для парковки нет, но для маленькой машинки всегда найдется. Ухоженная территория. Красиво. С водой проблемы, но у меня фильтры, питьевую покупаю. В СЭС рекомендовали пока идёт стройка, воду не пить. Стройка идёт. Но она весьма аккуратная, видна из окна, как телевизор, можно наблюдать за строительством))) и да, окна здесь большие!
9
2
December 3, 2022
Из плюсов:
Тихо, спокойно, уютно, компактно.
Есть продуктовые магазины в 5минутной доступности.
В зоне расположения ЖК работает доставка еды(яндекс лавка, деливери итд) и не только.
Почти построен садик, в планах постройка школы.
Призрачная перспектива включения в состав Зеленограда.
Из минусов:
Подмосковье.
Бывают претензии к УК.
Плохая вода, часто ржавая, возможно, из-за стройки.
Не удобно добираться до старого Зеленограда, как минимум одну пересадку делать нужно.
Не удобно заезжать в ЖК со стороны Зеленограда, приходится разворачиваться на пятницком шоссе, а со стороны Рузино подъезда нет.
Постоянно стоящее в пробке пятницкое шоссе.
Ближайшая поликлиника по прописке то ли в Алабушево, то ли в Андреевке, а к Зеленоградскай приписаться нельзя, т.к. подмосковье Москве не ровня.
13
5
June 25
Красивый район с природой и хорошим видом и постоянно летают самолёты над ним и с автобусом 400к и 400т проблема с опозданием или вообще нету или в магазине пятерочки или Дикси тухлые продукты и хлеб и есть и пекарня но без хлеба а так красиво очень)))
3
March 17
Комплекс Новый Зеленоград- обычный жилой комплекс, ничего особенного. Относится к округу Химки.
Проблема добраться до Зеленограда на общественном транспорте, до Москвы автобусы едут чаще. Транспорт от ЖК едет с большими интервалами, часто не совпадают с расписанием. Приезжает всегда полный. С утра вообще целый квест - интервалы большие, ходят автобусы редко в сторону Зеленограда, так ещё когда приедет не зайдёшь - полный автобус.
Вызвать такси - головная боль с утра, а цены просто высокие до Зеленограда.
Пешеходных дорог от ЖК до Зеленограда нет ,люди ходят по приезжай части, чтоб хоть как- то добраться до работы, школы. Доходят до 23 микрорайона Зеленограда , а там автобусы едут и по расписанию, и в нормальном количестве.
Вода: жёсткая, остается налет на сантехнике, воду очень часто отключают.
Платим за уборку подъезда- я не помню, когда в последний раз убирали на нашем этаже- грязно. Соответствующие лица не контролирует этот вопрос , но деньги исправно мы платим за уборку.
Вентиляция в подъездах плохая- часто на своём этаже слышны запахи сигарет (курят соседи на этаже) , запах еды, другие запахи.
Ком. услуги дорогие, не как в Зеленограде.
Слышу соседей своих очень хорошо- плохая изоляция в квартирах, хотя при покупке жилья риэлтор говорил , что нет необходимости ставить шумоизоляция. Я послушала , но пожалела очень, когда стали жить.
10
October 1
очень кайф место, удобное расположение.
для езды в ближнюю моску идеальный вариант для покупки жилья, все близко
2
July 3
Хороший был ЖК , когда было 4 дома. Сейчас просто ужас!!!!! Вода и горячая и холодная пропадает постоянно. Цена на ЖКХ зимой 7 тыс!!! за однушку 36м². Постоянно текут трубы. Люди без воды сидят. Управляющая компания вообще ни чего не делает. Вода грязная идёт, не всегда конечно, но очень часто. Очень стало плохо жить тут! Не верьте ярким рассказам в офисе продаж.
3
November 18, 2022
Плюсы:
1. Удачное расположение, недалеко от города Зеленоград, есть транспорт очень удобно можно доехать до станции Крюково;
2. Для нового и пока небольшого района есть все необходимое для комфортного проживания:
магазин сетевой, OZON, Wildeberries, кафе, салон красоты, стройматериалы и ещё частные магазины.
3. Сразу видно что застройщик ориентирован на людей и детей которые здесь живут, управляющая компания молодцы всегда стараются своевременно устранить неполадки, за чистотой следят;
Минусы:
1. Жесткая вода;
2. Мелочи, такие, как трещины на доме, недоделанные детали, лифт иногда страшно шатается и т.п.
6
8
October 20, 2022
Удачное расположение, недалеко от города Зеленоград, есть транспорт очень удобно можно доехать до станции Крюково, для нового и пока небольшого района есть все необходимое для комфортного проживания магазин сетевой, озон,вайлберис, кафе , салон красоты, стройматериалы и ещё частные магазины. Дворы сдесь дай бог каждому ЖК такие сдесь сразу видно что застройщик ориентирован на людей и детей которые здесь живут, управляющая компания молодцы всегда стараться своевременно устранить неполадки, за чистотой следят молодцы. Сдесь конечно есть и свои минусы например вода она очень жёсткая, но это решаемо. Подводя итог мы живём сдесь 4 года и не смотря на незначительные минусы, мы очень довольны нашей покупкой.
8
5
July 6, 2023
Хороший жилой комплекс. Расположен на окраине Зеленограда. Квартиры по планировке замечательные. Есть с чем сравнивать. Детские площадки, парковки есть. Подъездные дороги с двух сторон,. Можно доехать от Ленинградского шоссе(через центр Зеленограда), а также от Пятницкого шоссе - кому как удобно. Но не смотря на это пробки на дорогах утром и вечером всегда.
3
4
October 21
Не покупайте квартиры здесь! От сюда не уехать на транспорте,а если вы на машине то вы никуда ее не поставите) Постоянно забитые парковки. Очень часто отключают воду и не понятно когда ее сделают.
Не тратьте деньги на квартиру здесь,лучше накопите и купите ее в Зеленограде!!!
1
2
November 19
‼️Дорогой УК и Застройщик,решите проблему с водой,пожалуйста!!!
Два раза за ноябрь отключение горячей воды!
Раз в месяц постоянно что то случается…
Да,красивый ЖК,комфортный для жизни с детьми,но прогуляться кроме детских площадок здесь негде .
Рядом лес,но с колясками там не пройдешь ,он больше на дикий похож.
Проблема с транспортной доступностью ,400Т редко ходит
August 17, 2023
ЖК нам понравился, есть хороший выбор планировок. Да и места довольно живописные, до леса недалеко, а там разные места для пикника. Рядом тоже есть небольшая речка или как самый проверенный вариант это площадка на территории, на которой можно безопасно и спокойно отдохнуть.
2
4
November 9
Тяжело выбираться без машины. Вода в трубах плохая( подтверждено экспертизами). Магазина уже 3. Управляшка минус 100. Начали лопаться трубы в домах, которым по 5 лет и больше из-за этого иногда отключают воду во всём подъезде на неделю. Отопление отключают постоянно и даже с помощью депутатов из Химок не удаётся его быстро запустить. В новых домах падают лифты, хорошо, что система стопов пока работает и серьёзных травм нет.
1
1
September 4
Чувствуется что район ещё развивается, но жинь уже есть)). Испортила впечатление парковка, её нет. Купить квартиру в новом доме и часами нарезать круги впоисках места??? Уже тема вроде избита, но к сожалению время идёт ни чего не меняется.
1
1
August 14
Три месяца прошло с момента одобрения ипотеки в банке и по сей день сделка не завершена. Будьте готовы что сотрудники ЖК забьют на вас очень быстро. То в отпуске они, то обещают отправить документы на регистрацию сегодня и через полмесяца выясняется что ничего они не отправили. Если бы можно было отменить сделку на этом этапе, даже задумываться бы не стала.
2
August 24, 2023
Современный развивающийся микрорайон. Разнообразные детские площадки, магазинчики, открываются салоны. Недалеко от Москвы. Не хватает спортивных организаций как для детей, так и для взрослых. Качество воды плохое,если не ставить фильтры. Мало общественных транспортных маршрутов, всего 2 автобуса.
3
August 26
Уютный район , все есть Тихо , спокойно.
Есть нюанс , на втором этаже прииотерытом окне со стороны трассы серьезно так фонит выхлопными газами.
1
November 18
Катастрофа, а не ЖК. То воды нет, то отопления, то света.
Не советую здесь приобретать квартиру.
Транспортная доступность вроде бы есть, но в час пик ее сразу нет. Ни уехать, ни приехать.
Пешеходная изоляция, нет ни одной дорожки в сторону Зеленограда.
Властям Химок плевать на этот аппендикс.
January 23
Был несколько раз у друзей в гостях. Зимой заметил, что дороги внутри ЖК очень хорошо чистят, они довольно просторные. В квартире было очень тепло и сама планировка очень понравилась. Ещё выделю, что можно легко добираться до Зеленограда, расстояние небольшое и транспортная доступность очень хорошая. В целом хороший ЖК и район в целом.
3
1
January 3
Очень красивый комплекс, много магазинов, хорошая аптека. Яркие дома, с цветной раскраской. Два детских сада. Есть пекарня, и кафе для любителей рыбки с пивом.
3
1
January 10
Удобно и близко расположен к Зеленограду. В ЖК есть все самое необходимое, магазины, аптека, кафе, маркеты, ПВЗ и многое другое. Транспортная доступность (на автомобиле хорошая, а вот на общественном транспорте пока не очень, очень ждём дополнительные автобусы на маршруте) Во дворе приличные детские площадки. Дома построены на достаточном расстоянии друг от друга. По соотношению цена-качество, очень хороший вариант! Дальше будет лучше, ведь это ЖК только начали строить.
May 16
Расположение, в общем то, не плохое. Ходят автобусы в Москву, но очень редко!!! Есть, конечно, магазины, аптека, кофейня, но! Почти то некуда, закрытое пространство, даже дорожки пешеходной нет до Зеленограда. Есть лавочки, детские площадки, даже мануальная зона, но...это если ничего не нужно и ходить не надо никуда. Без машины плохо!!!
4
April 30
Купила с вайт бокс отделкой. Это жесть .перегородки от одного прикосновения сыпяться, штукатурка самая дешевая и некачественная, надо укреплять стены, трещины пошли по всем стенам очень много трещин, из окон дует, регулировку жду 2 месяца и поможет ли. Когда электрик ставил розетки был в шоке как сделана разводки электрики, не по группам, не логично и неправильно. Часто отключают сразу всю воду, утром в автобусы не влезть в сторону Зеленограда и ходят с большими задержками. Пока живет приличный контингент, но уже стало больше появляться СНГ.
6
March 7
Хороший ЖК. Если посмотреть на соотношение цена-качество, то соответствует. Да как и везде есть некоторые проблемы при заселении, но хотя бы без задержек. Из плюсов - достаточно нормальные планировки, неплохой ремонт от застройщика, большое разнообразие магазинов, благоустройство дворов. Из минусов – далеко до метро, до станции Крюково порядка 15 минут на маршрутке, благо транспорт ходит часто.
3
February 25
Милое место. Одна проблема- парковка. Была зимой. Так что полного впечатления от просторов не могу поделиться;)
Непередаваемые ощущения от сугробов. Снег не вывозят. Авто много. Места мало. Из-за наличия снега и сугробов места ещё меньше.
От остановки люди идут прямо по проезжей части, тропинок нет! Точнее где они были снега по шею. Не совсем безопасно.
Из чего делаю вывод, что у тех, кто пользуется общественным транспортом впечатлений ещё больше.
4
September 24
Всё бы ничего! Одно досаждает при поездке на машине, что от Зелика надо доехать до строительного рынка в Брехове и развернуться и выезжая, чтобы попасть на Пятницкое шоссе,надо развернуться на кругу в Зеленограде.
1
1
August 10
Красивый жкх, парковки, чистота, порядок, просторные холлы с местами для колясок и велосипедов.
September 27
Одни сплошные магазины, а для деток ничего нет, ни кружков, ни спортивных секций, ни развивашек, о детях не думают вообще, и еще очень плохое водоснабжение, что с горячей водой, то и холодная
2
2
October 2
Лежачие полицейские в жилой зоне - это ужас, почему вы их слепили из асфальта? Уже давно существуют нормальные лежачие с прорезиненной основой! Те лежачие, что вы сделали невероятно высокие! Моя машина (Honda Civic со штатной подвеской) постоянно бьется днищем об эти ваши асфальтные пирамиды, приходится езлить другой дорогой.
5
1
April 23
Отличный жк. Добрые жильцы, хорошая инфроструктура, наличие бара, винокурни, беседок с мангалом, где можно заночевать до утра )))) Возвращаемся снова и снова )
3
December 24, 2022
Живем здесь четыре года в доме 2 и не пожалели о нашем выборе. Тихо,чисто, красиво, ухаживают за газонами, растениями.В квартире очень тепло. Рассматривали другие ЖК, но этот полюбили с первого дня знакомства. Расстраивают только вредители в подъезде- то стены в лифте корябают, то ручку входной двери выгибают- хочется сохранить первозданный порядок и не сталкиваться с вандализмом. Но большей частью соседи- культурные и приветливые люди.
6
1
May 6, 2023
Очень удачное расположение жилого комплекса: автобусная остановка в 3-5 минутах ходьбы, недалеко лес, чистый воздух, развита инфраструктура( аптека, магазины,парикмахерская,WB, Ozon...)Очень чистые детские площадки! Вообщем просто чудесное расположение, просто СКАЗКА!!!
3
4
October 4
Красивый, уютный район
Большой минус это транспорт. Его катастрофически не хватает
Утром поздновато начинает ходить первая маршрутка .
October 18
Транспортная доступность никакая. Уехать в час пик практически невозможно . Перебои с водой. Оплата за коммунальные платежи огромная при этом. Самолеты летают прямо над домами, кто чувствителен к шумам лучше здесь ничего не покупать.
1