ZhK Pervy
453 reviews
April 25, 2022
Взяли в Первом хорошую двухкомнатную квартиру с просторной кухней. В коридоре поместился большой шкаф. На улице площадка небольшая, но места всем хватает. Машину ставим в подземном паркинге
3
1
August 2, 2022
Проживаю в комплексе ЖК Первый, доволен управляющей компанией, всё чисто, убрано. С приходом нового руководителя Екатерины Игоревны произошли изменения в лучшую сторону.На все заданные вопросы получил ответ, плюс их решение.
3
1
July 14, 2022
Удобно, что все под боком. Аверс рядом, тут и пекарня и пятерка. Ну и само расположение жк нам с мужем очень заходит, до работы добираемся за 15 минут.
3
1
January 25, 2023
Что касается обустройства подъезда, этажей, вообще вида дома — всё нравится, вопросов нет. Но проблема с парковкой — впрочем, как во многих других ЖК
3
1
February 6, 2022
Хороший жилой комплекс в сердце Ростова на дону ,но самое главное это люди проживающие в жк первый ...очень позитивные и весёлые 👍,хочется туда возвращатся снова и снова ),ставлю заслуженные пять звёзд
2
2
October 1, 2023
Закрытый от шума и посторонних двор. Красивый фасад. А так квартира как квартира среднего бюджета со всеми вытекающими. За эту цену норм
3
1
May 2, 2022
Хорожий ЖК. Один минус, сильный сквозняк между домами, в ветрянную погоду. Территория отличная, дома хорошие. Квартиры тоже хорошие. Всё чисто и аккуратно 👌
3
1
November 3, 2022
Не люблю ЖК многоэтажные, и когда этот дворик маленький для выгула людей не для меня.. Но если смотреть со стороны, людей тех кто квартиру себе там приобрел, то нечего, окна большие, вроде шумоизоляция есть , система умный дом не для меня)) на первом этаже в подьезде есть туалет , что прикольно)) ощущение Отеля в общем..
3
November 6, 2022
В целом работа УК "ЖК 1" меня устраивает, претензий нет. Чистота, работа по территории выполняется в полном объёме. Есть обратная связь.
Есть претензии к жильцам самого "ЖК1", которые как свиньи выбрасывают свой бытовой мусор в мешках и пакетах в предподъездные урны.
3
1
February 10, 2021
Приобрели квартиру практически на стадии котлована. Выбирали между "Сердцем Ростова-2" и ЖК "Первый". Выбрали данный ЖК из-за более выгодного местоположения, удобнее добираться на Военвед, Западный, Сельаш и Северный. Работаю в центре и очень удобно добираться до ЖК с центра не приходиться ездить по ул. Номеровича-Данченко, которая вечно стоит, отличный выезд на кольцо пл. 2ой Пятилетки. Если на автобусе то как раз с площади начинается выделенная полоса для автобусов, что классно. На автобусе до работы в час-пик до пересечения Буденновский-Красноармейская добираюсь за 15-20минут на машине достижимо только в выходные.
Дом точечный и рядом нету других высоток ,кроме частного сектора что дает комфортную жизнь в месте где не большая плотность населения.
Машину поставить не проблема по сравнению с Суворовским или Ливинцовкой, внутри закрытой территории уже проблема если поздно приезжать, а на внешней парковке полно мест. Я арендую паковочное место на подземной парковке, машина всегда чистенькая и теплая(температура паркинга не менее +5 зимой), сразу с подъезда попадаю на паркинг не выходя на улицу, лифт опускается на -1 этаж. Квартиру покупали без ремонта от застройщика, зимой тепло хотя 1ые месяцы было не очень, связанные с наладкой работы котельной видимо. В подъездах чистенько, меня все устраивает.
Коммуналка меня устраивает т.к. до этого я жил в старом фонде и там я платил только за отопление зимой 4-5т.р. ,а здесь всего 5т.р. за все. Многих жителей ЖК не устраивает УК в большей степени связано с ценой за содержание и ремонт. Я могу ссылаться на собственный опыт и в то доме где я жил постоянно меняли УК , а толку было 0, дом от этого лучше не становился.
На этаже 8 квартир конечно не привычно(до этого было 4), но я был в новых ЖК в Ростове где по 12 и 14кв. Ко всему привыкаешь.
Многие вспоминая наш ЖК указывают на зону, мои окна выходят на зону и выбирая квартиру для меня ключевые факторы были планировка и тишина, а не вид.
5
3
August 30, 2021
напротив тц, продуктовый и свежее мясо. далеко кататься не надо за закупкой на неделю. Удобно, что парковка тут подземная, взял место ближе к лифту, чтобы с теми же пакетами на этаж сразу подняться. Единственное, с ремонтом мы затянули и долго не могли заехать.
3
2
February 20, 2022
В нашем городе как грибы растут высотки, но рядом с ними не строятся школы, детские сады, поликлиники. Да и количество транспорта не увеличивается. Выглядят эти башни отвратительно. Может, конечно, кому-то и нравится жить в этих человейниках, но на меня накатывает тоска гдядя на них. Конечно если жить негде, сгодится и такое жилье.
4
2
May 6, 2024
Ужасное здание, дикий ветер, ужасная вентиляция из плюсов, охрана работает, следит за порядком
3
2
November 25, 2021
Отличное новое здание жилого типа. С торговыми представителями на первом этаже.
Комплекс из двух зданий с стеклянными балконами панорамного вида. Наверно новые квартиры просторны и удобны в пользовании.
3
4
October 6, 2023
Очень красивый двор, территория закрытая это плюс, в подъезде всегда чисто!!!!
3
July 6, 2021
Комплекс сильно отличается от привычной ростовской застройки, и архитектурой, и наполнением. Локация нормальная, продуктовый за домом. В восторге от парковки, большая, чистая и проезды широкие.
1
2
August 31, 2023
Красивый комплекс расположен рядом с тороговым центром и остановкой
3
August 16, 2021
Даже не знаю как и написать. В целом дома ЖК Первый выглядят красиво,но есть небольшие нюансы по его постройки. Может все и не вспомню,но начну: прорывает краны на полотенцесушителях(пришла и моя очередь), все трубы и краны перекрывающие в кладовках, зимой в квартире холодно,хоть батареи кипяток. Ценник на оплату работы УК бешенный (32₽ с квадрата и собираются поднимать!!!). Вот честно квартирой своей я довольна,кроме выше перечисленного, если что то улучшить и поменять-то будет супер.
Говорят сейчас качество постройки вообще хромает везде. Так что подходите с головой к покупке
9
1
June 30, 2022
Еще не решили о покупке квартиры, но понравился район, заторов не было. Дом достойно выглядит со стороны и по отделке внутри дорогой. Хотим здесь взять вторичку на высоком этаже, но пока риэлтор предлагает низкие варианты.
1
2
April 6, 2022
ЖК посоветовала коллега, дом построен качественно. Никаких недочетов как заехали мы не нашли. На работу добираюсь быстро, причем иногда на автобусе доезжаю, когда снега много. Слышимость в квартире минимальная, не такая как у нас была раньше в левенцовке, всех соседей было слышно.
3
1
August 25, 2022
Два классных дома. Внутри отличная отделка. Лифты шустро работают. Магазин прям рядом с домом и сразу несколько банкоматов
2
October 5, 2021
Купили здесь квартиру в 2017 году на этапе строительства, сейчас такая квартира, как у нас стоит почти в 2 раза дороже, за такие деньги сейчас не стали бы покупать. Окна поставлены плохо, продувают сильно, пробовали исправлять по гарантии, но это мало что дало, за свой счёт дополнительно исправляли, в идеале их менять надо! Стена между подъездами не утеплена, хотя представители застройщика рассказывали, что стены, граничащие с соседним подъездом должны быть тёплыми. Претензии по данному факту застройщиком не принимаются, отвечают отписками. ЖК не бизнес класса, как активно рекламируется, нет обещанной чистой воды питьевой и не будет судя по всему, давно купили систему фильтрации в квартиру. Территория не сильно закрытая, постоянно ломаются ворота, поставлены они абы как и, возможно, не рассчитаны на жилой комплекс, на частые открывания. Подземная парковка также часто открыта, заезжает кто попало, занимает чужие купленные места и места, которые для парковки не предназначены. Управляющая компания "Зелёный квартал"-это компания от застройщика, все недоделки застройщика не исправляет в рамках гарантийного срока, а мусолит и игнорирует, делает вид, что ничего не происходит. Озеленением после многочисленных просьб жильцов занимались очень пьяные мужчины, озеленение в результате так себе. Не понятны преимущества собственных котельных, кроме того, что летом в профилактических целях отключали воду на пару дней. По просьбам многочисленным жильцов управляющая компания отопление не включает, хоть и провела зачем-то опрос, по результатам которого большинство людей было за включение отопления. Зато в 2-х домах аж 4 пивных магазина, 2 из них с выходом только во двор "закрытый", это "явное преимущество"!
13
June 1, 2022
Ужасное сооружение посреди площади 2 Пятилетки , уродующее ее своими огромными размерами, выглядящий как серый монстр. Кто придумал такую цветовую гамму? Два огромных дома , глядящих друг другу в окна. Впечатление ужасное. И как всегда дома построены на старой инфраструктуре. Сады вокруг переполнены по 40 человек в группе. Школы тоже по завязку. Опять воткнули высотки и ничего . Ничего !!! для окружающего района не сделали. Не знаю , как внутри . Но внешнее впечатление ужасное. Испортили площадь этой застройкой. Очень грустно , что бабло опять победило.
7
6
March 2, 2023
Расположение шикарное,но вот во дворе места даже пройти нет ни то что проехать. Очень оккуратные подъезды, чистые главное.
3
1
September 15, 2022
Район не многоэтажный, по крайней мере с высокого этажа у нас видно Парк культуры на др стороне Темерника. Можно туда пешком с коляской дойти. Чуть дальше парк Чуковского и зоопарк. Район нравится, зелено, спокойно.
3
2
February 16, 2023
Отвратительное впечатление. Очень не качественное строение. Продувается насквозь. В квартире ветер гуляет, как будто на улице находишься! С виду конечно красивый дом! Но это только вид...
4
5
May 16, 2023
Удобно, что внизу есть все магазины. До Пушкинской можно добраться быстро
3
1
April 24, 2022
Очееь дорого!!!!!Ремонт стоил покупания квартиры хорошие детские площадки!!!!Красиво и убрано всегда !!!!И спортивные площадки есть !!!!Я довольна
3
November 7, 2021
Привет всем. ЖК1-хорошй дом.доброжелатильные люди. Покройней мере Я других не встречал. Все чисто и везде порядок. Столкнулся с сатехниками проблема была решена быстро и качественно. Вктор спасибо за решение! Пока все ничтяк😉
4
2
September 29, 2022
Купили здесь вторичку, делаем ремонт. Пока все нравится, соседей не слышим, надеюсь нашу дрель они тоже не слышат)) Дом шикарный без прикрас!
1
4
March 10, 2024
Ворота ломаются каждую неделю, в первом литере постоянно нет горячей воды или отопления. На подземной парковке куча халявщиков которые ставят авто не на место, а где получилось приткнуться.
2
1
July 29, 2022
Ну очередной человейник,без шумоизоляции...без парковки,во дворе места мало,а вокруг дома все заставлено машинами,рядом есть пятёрка или магнит точно нп помню.
1
1
September 3, 2021
Прекрасный комплекс! Долго выбирали и ни чуть не пожалели, что остановились именно на нем. Чистота, уют, комфорт, функциональность - все сделано с большим вниманием к деталям. Великолепное озеленение территории. Хорошая Управляющая Компания. Место достойное быть - Домом!
1
3
October 21, 2022
Низкое качество строительства. Неудобный въезд/выезд. Во время дождя заливает весь двор как озеро. Ну и паркинг заодно. Из удобного - до остановки рукой подать и разные магазины есть
4
1
September 19, 2022
Два красивых дома. В одном из них живем мы. Классно, что в доме есть пиццерия бонгусто и озон. А еще у них спокойно во дворе.
3
1
December 10, 2021
Хорошее предложение и по планировкам, и по площадям, даже для большой семьи много вариантов на выбор. Мы искали трешку, чтобы не было проходных комнат и была просторная кухня. Дети стали старше и уже каждому хочется свое личное пространство иметь. Выбрали вариант, с тремя балконами, площадь хоть и нежилая, но если застеклить, можно сделать зону отдыха или наконец-то реализовать мою мечту с зимним садом
3
2
October 3, 2022
Отличный комплекс, очень хорошие планировки квартир! В том числе, прекрасная УК Зеленый квартал, идеально чистота на территории. Прекрасная управляющая Екатерина, реальный профессионал и фанат своего дела! Всем советую!
1
4
December 9, 2022
Искали хорошую вторичку. И нашли. Наш жк самый лучший, а минусы есть в каждом доме, ничего идеального в этой жизни нет.
3
2
July 24, 2021
Все квартиры изначально в базовой отделке Застройщика - это качественная дверь на 3 замка не под замену, финишная стяжка пола с шумо- и гидроизоляцией, возведены все перегородки, стоят все приборы учёта - 4 счётчика, электрика заведена до щитка, установлен домофон, заведены интернет/кабельное телевидение/телефон/ радио, остекление балконов/лоджий и окна выполнены немецким профилем Шуко, разводка отопления горизонтальная, нижняя выполнена трубами REHAU, на радиаторах установлены терморегуляторы, в связи с наличием автономной котельной счётчик тепла стоит на каждой квартире отдельно, в каждую квартиру проведена очищенная питьевая вода до крана 🚰
1
4
May 26, 2022
Пока тяжеловато с зеленью во дворе, но это всё временно.
Очень красивые виды из панорамных окон балкона. Развязка более менее приемлемая
2
1
August 21, 2022
Проживаю в жк. Довольна всем. Все чисто, дворы убирают, проблем с парковкой нет. УК реагирует на все обращения, все оперативно исправляет.
3
1
October 24, 2022
Норм жк, жене нравится расположение, очень близко к её офису. По квартире нет претензий, краска на стенах не треснула, окна не потеют. Возле дома куча магазинов.
2
July 23, 2022
Хороший двор, детская площадка, достурны блага магазинские, сад, школа, парк, транспорт. Не хватает только зелени во дворе
1
March 31, 2022
Жена настояла именно на этом жк, поездили по всему Ростову и что-то не впечатлились вариантами. Но здесь нам и сам вид дома понравился, да и компактная площадка, детям уж точно где есть поиграть, и конечно сама квартира приглянулась. Коридор практичный, купешка поместилась, кухню большую заказали, причем места осталось много, думали только стол будет, в итоге диван еще прикупили. В ванной места достаточно. Жаль нет большой зоны для жарки шашлыков.
3
1
December 22, 2022
Хочу поблагодарить Яну из службы заботы, ответственная, отзывчивая и компетентная🔝 Спасибо тебе за помощь)
3
2
June 18, 2021
Хорошее место.Без лишних нервотрепок приобрели квартиру.Удобная парковка.Двор изолирован.Живи и радуйся.Магазины ,рынки,аптеки и т.д. в шаговой доступности.Без проблем можно добраться в любую точку города.
2
4
June 18, 2021
На троечку... Но вообще то на двоечку. Плюс один натянул просто потому, что есть места и по хуже. Местоположение вроде бы и хорошее, но в тоже время только для тех, кто в центре работает. Для остальных частей города добираться неудобно.
Рядом блин через забор - тюрьма! Этажность завышена. Цена за такой человейник завышена.
Если бы там было этажей 9-10 можно было бы понять цену в 4 млн за 1к. Но здесь их 24!...
За что застройщик берет по 100 тыс за квадрат ? Цена завышена от реальной раза в 2. И на этапе строительства 1к в нем стоила 1,8-2 млн. Что нормально. А сейчас застройщик хочет 4млн... Кто успел купить, советую продавать. А кто думает над покупкой... Советую купить квартиру в Москве... там те же 100 тр за квадрат. Или частный дом.
соседство с тюрьмой и вечной пробкой не стоят сотки за квадрат.
7
7
September 13, 2022
Прекрасное место, очень красивые виды особенно закаты😍😍
топи топ площадки, охрана супер 🤩
1
February 15, 2023
Первый удачно для нас размещен, дочь отдали в 79 школу. Дом относительно со свежим ремонтом
3
1
November 5, 2023
Хорошее качество и место ,но управляющая компания слабая ,боюсь развалит комплекс
1