Pragma city
219 reviews
August 26, 2024
Это прям печально. Вроде серьёзный застройщик, глобальная настройка, есть детский сад внутри. Но, на территории корпусов которые сданы, а это с 1й по 5ю парадные БАРДАК. Пьяные охранники, нас как жителей уже достали. За порядком следить не кому. Условно, ваш сосед шумит перфоратором после 22:00, звонишь охране а там пьяный голос невменяемого. Как они могут следить за порядком?! Не следят за тем как завозят строительные материалы. У нас во 2й парадной уже 3й раз ломают дэ2 входные двери( входную и шлюзовую) Есть камеры видеонаблюдения, почему не могут найти нарушителей? Прагма обещала двор без машин, это оказался обман двор забит машинами. Хотя есть правило въезда для разгрузки на 1-2 часа, НО, за этим же никто не следит, вспомним пьяных охранников. Парковка для инвалидов забита совсем не ТС инвалидов. Платим деньги за консьержа, вот только его никто не видел.По поводу детского сада. По проекту к детского сада должен быть отдельный вход, не пересекающийся с нашим закрытым двором. В итоге, сделали вход в сад с внутреннего закрытого двора, возле 2й парадной. Т.е. с 1го сентября 2024 года, наш закрытый двор становится открытым для толп родителей которые будут приводить своих детей в сад. А это значит здравствуй срач от посторонних людей, это же не их двор. Кстати, насчёт двора. Очень скудное благоустройство придомовой територии, деревьев или кустарников мало, но основная проблема в том, что существующую придомовую территорию, газоны, немногочисленные цветочные клумбы, превратились в общественный туалет для собак! Это писец. Собачники целенаправленно выгуливают своих собак прямо выходя из парадных. Неверное нравиться жить в собачьих экскрементах...
Насчёт окон беда. Ведёт зимой от холода и летом от жары, вызываешь специалистов по гарантии, потом месяцами ждёшь фурнитуру для ремонта, так как у них на складе нет.
Какие-то вопросы УК пытается решить, но основная часть связанная с наведением порядка на очень низком уровне. Такое чувство, что нехотят ругается ни с кем, и поэтому порядка нет. Тогда порядка и не будет
11
3
November 5, 2024
С виду хороший ЖК. Смотрели квартиру, очень теплая, из окон не дует, как писали в отзывах. На этажах чисто. Лифт едет плавно, не понимаешь едет или стоит, определяли по стрелочки)). Что касается территории, она будет единой на всю Прагму. Пока да, наверное есть вопросики. Шуваловский парк рядом. Магазины есть, до метро 10-15 мин пешком. Нам все понравилось!
October 18, 2024
Компания не внушает никакого доверия. Не советую связываться с данной компанией. Внесла предоплату, но банк не одобрил ипотеку. По договору, должны были вернуть деньги. Так эти смешная компания, мало того, что придумала, в обход закона, возврат аванса в течение 30 дней, вынудив подписать доп соглашение к договору, но самое смешное что и по истечении 30 дней ничего не произошло. Звонки в отдел продаж не имеют никаких результатов. Можете сами решать стоит ли вам дальше связываться с данной компанией. Самая мутная компания на сегодняшний день. Наживаются как могут.
1
1
January 1
Это просто жуть, а не жилье. Окна продуваются. Свистят. Добиться от застройщика исправить окна бесполезно. Не реагируют на обращения. Слышимость - это вообще жуть- и с улицы, и от соседей как снизу, так и сверху. В нижней квартире бегает ребенок, даже вибрация какая то ощущается. Качество строительства далеко не отаечант заявленной цене на квартиры. Не рекомендую!!!
August 12, 2023
Купил квартиру здесь. Сопровождение сделки хорошее. Доброжелательные менеджеры. Оформили без особых временных и физических затрат. Место хорошее, на краю большого жилого массива, "человейника". Через дорогу Шуваловский парк - интересное место для приятных прогулок. До метро 15 минут спокойной ходьбы. Магазин пятёрочка в этом же доме, аккуратный, чистый, новый. Продукты все необходимые есть. Двор закрытый, охрана, камеры по периметру. Хорошо сделано, чисто. Малолюдно. Видимо, дом только заселяется. Рядом большая стройка, в рабочее время шумно. Зато по выходным и после 19.00 тихо. Видимо, пару лет придется потерпеть. Также через пару лет двор, площадки все сделают, так что будет хороший двор, надеюсь. Мне нравится. До школы 10 минут ходьбы, правда переходить дорогу надо, переход в стороне от маршрута. Детский сад строят во дворе, в следующем году заработает, наверное, строят быстро. Немного дороже квартиры, чем в рядом стоящих ЖК, но думаю, что это стоит того, чтобы выбрать этот ЖК.
8
3
December 12, 2023
Комплекс Комфорт класса, немецкие лифты, высокие потолки, качественный стеклопакет, окна увеличенные - много света, подземный паркинг. Рядом Шувалоский парк. От метро менее 20 мин пешком. Дороговато заказ отделки под ключ, остальное вполне устроило!
4
2
October 21, 2024
Сколько нытиков собралось у нас в прагме. Мешает перфоратор сходи сам поговори ты же мужик, хотя я сомневаюсь. Нытики глаза откройте, во дворе еще стройка идет, когда закончится , тогда и делайте выводы. Нормальный жилой комплекс за свои деньги. Хорошие планировки, тепло. Лучше только на Крестовском.
3
February 19, 2024
Люди, не берите в этом ЖК квартиру. Здесь просто полное несоответствие цены и качества жилья. Помимо этого, целый букет минусов и главным из них является управляющая компания, которую вам просто никогда не сменить даже собранием собственников, потому как у нее один и тот же адрес, что и у застройщика. На этот адрес добавьте еще и интернет-провайдера Связь-Инвест, который в доме один и альтернатива не предвидится.
Квартиру принимали с кучей нарушений, начиная от неправильных автоматов в щитке и заканчивая радио-розеткой, в которой нет радио. Прораб просто сказал, что устранять они ничего не будут. Слышимость на три этажа, будто стены из картона, все разговоры слышно.
Управляющей компании не надо ничего. Постоянные отключения света, застревающие лифты, дохлые крысы на территории, уборщица моет 2 раза в месяц. Еще платим за охрану и консьержа, которые обычно ничего не видят и не слышат, а для чего сидят - остается загадкой.
Якобы "закрытая территория" уже сейчас является проходным двором. Постоянные раскопки, трубы какие-то, провода. Летом пыль глиняная в квартирах со стройки.Что будет когда откроют детский сад внутри ЖК - сами можете догадаться. И все это счастье за цены выше рыночных. Купили сдесь квартиру и каждый день, фактически, вынуждены бороться за свой же комфорт, который нам обещали при покупке.
Добавление от 19.02.24
Новые дома буквально атакованы посторонними людьми, которые проникают прямо на этажи с квартирами и выламывают стены в поисках чего-то. Охрана полностью бездействует. Внутренний двор наводнили автомобили, хотя при покупке нам говорили, что двор свободный от транспортных средств. Ну а вышеупомянутые раскопки можете посмотреть на фото. Так и живем на стройке
13
8
October 15, 2023
Удобное расположение, всего 15 минут неспешным шагом до метро. Добросовестный застройщик. Когда выбирала квартиру, прагма была вне конкуренции))) удобные планировки, шустрые лифты, везде чистота- пробираются тщательно, даже не смотря на то, что не все этажи и квартиры заселены, везде прибирают на совесть. Советую
3
3
January 14, 2024
Купили квартиру в данной ЖК ( ольгинская дорога 3/20 стр 1) и заехали 25 сеньября 2023 года , и тут началась борьба за хорошую жизнь в нем. Балконы текут так, что можно устроить пруд с видом на парк . Отопление вообще отдельная история. Под конец октября 16 градусов в квартирах , УК подделывает акты и не дает на руки документ потверждающий это нарушение . Новогодние праздники еле пережили, окна в комнатах со стороны квартиры покрыты 1см льда . На этаже из 7 горит только 2 светильника ( УК говорит что у них нет финансов закупить новые). Постоянно ломается лифт (из 3 работает только 2, и не всегда). Однозначно данный ЖК не соответствует тому уровню и цене который заявляет . Максимум эконом…
13
5
December 21, 2022
На мой взгляд-один из лучших комплексов на Парнасе!Снимал 2 года квартиру в Прагме,а в целом на Парнасе живу 7 лет,поэтому есть с чем сравнивать.
Из минусов это близкое расположение ЛЭП и непонятная пока для меня 2-ух годичная эпопея с теплотрасой,лужа-яма на въезде ,которая за свою историю существования собрала рекордное кол-во номерных знаков авто и проклятий...не знаю в каком сейчас состоянии,надеюсь эту проблему получилось победить!)
Теперь плюсы:
2 года которые я там жил с семьёй, нам казались раем)Ни разу я не слышал о каких либо кражах,проблемах с закладчиками и о их последователях.
Консьерж 2 или 3 раза в сутки делает обход всех этажей, поэтому чистота была полная,охрана соответственно,придомовой территории.
Если возникали проблемы с шумными соседями или ремонтными работами,то не нужно было бегать по этажам,достаточно позвонить в охрану и они решали проблему в меру своих возможностей.
3 лифта ,не помню какой фирмы,но не отисы,ганяли на ура,я не помню чтобы приходилось их ждать.
Дворовая территория чистая и аккуратная,есть детская площадка и спортивная.
Касаемо УК..работает исправно,не то что УК.ЭГС...🤮
Есть свой эллектрик и сантехник КОТОРЫЕ ВСЕГДА ТАМ!!!!и реагируют оперативно!
Ещё что отметил,так это то,что КУ ,с учётом Консьержа и охраны была меньше ,чем у УкЭГС!!(это меня сейчас прям бесит,так как плачу КУ снова им)
Вот такое вот моё мнение🙂
17
2
March 6, 2023
Красиво, чисто, удобно, надёжно, отличная инфраструктура, рекомендую для проживания, рядом прекраснейший Шуваловский парк, прекрасные соседи, закрытые дворы, порядок, на территории много магазинчиков
6
2
April 12, 2023
На Парнасе - это единственная стоящая новостройка, дома сделаны очень достойно, хорошие планировки как домов так и квартир, за такие не стыдно, сейчас цены упали и стали конкурентными. Теперь о минусах:
1. Это всё равно Парнас, про детские сады забудьте, в школах классы Я и тоже не попасть.
2. Максимально, нарочито убогие дворы внутри ЖК, специально видимо нанимали архитектора, что бы сделал всё максимально уродливым и невзрачным, и нашёл самые дешмански материалы для детских площадок и вообще всего.
3. Вообще нет места для парковки, и скорее всего не будет, это худшее место по парковке на Парнасе.
4. Район застраивается, поэтому синии заборы, дороги из грязи и котлованы с трубами - это нормально, но там это как-то перманентно, первую очередь сдали года 3 назад, до сих пор люди туда по деревянным мосткам ходят. Может потом и исправят.
7
1
February 12, 2024
Новая застройка, дома комфорт класс. Рядом есть вся инфраструктура. В шаговой доступности Шуваловский парк.
1
1
October 27, 2023
Хорошее расположение, есть выезды в разные стороны, в доме есть много магазинов, аптеки, пекарня, бар, суши и даже маникюр/педикюр
3
4
April 28, 2023
Хороший жк, новый, хорошие лифты, закрытый двор, чистые подьезды, куча магазинов и кафешек на первом этаже,детская площадка новая. Консьержи -
Дорогу не ремонтируют, какието трубы тут рядом меняют очень долго, но это не относится к жк, на сколько я понимаю.
Рядом еще чтот строят.
6
3
July 19, 2024
Крутой хороший жк с охранником и консьержей в каждой парадной
3
1
October 23, 2022
Расположение супер, вид на Шуваловский парк, инфраструктура в шаге, так же есть и магнит и кб, а самое главное мясной магазин, всегда свежее все, выбор на вкус и цвет, так что все отлично
4
2
August 6, 2023
Отличное расположение ,- рядом парк, и метро в пешей доступности. Отличный ЖК, с точки зрения строительства и комфорта.
3
2
October 25, 2023
Собирались покупать тут квартиру. Хорошо что нашли другой вариант. С первого взгляда не понравилось абсолютно всё. Очень далеко от метро, хотя указывали что шаговая доступность (видимо в далёком будущем). Отделка дешёвая очень, много чего ещё нужно самому делать. Больше всего удивило что откосы у окон не сделаны. Одна звезда за вид из окна на парк. На данный момент инфрастуктуры ноль. Своих садов и школ нет, а те что есть уже забиты и не факт что вас туда возьмут. Для детей нет ещё зоны для игр (будет в 25 году). Парковки тоже мало, ставить только далеко от дома. Ближайшие два года вас ждёт вечная стройка день и ночь.
9
16
July 22, 2022
Удобное расположение рядом с метро. Охраняемая территория. Отличный вид на Шуваловский парк. Удобная планировка квартир. Подземный паркинг и крытый паркинг во дворе. Дом сдан был вовремя.
4
2
March 6, 2023
Классно, всё что нужно под рукой: магазины, аптеки, идеальный для прогулок парк, метро в 10 минут ходьбы
Живу не первый год и очень доволен
5
1
October 29, 2023
Большая слышимость между соседями. Холодно. Имитация закрытого двора. Чтобы попасть во двор не заставляет никакого препятствия. Можно спокойно пройти через шлагбаум, который ни кем не охраняется, за то пишут что закрытый двор. В ванной комнате вытяжка не вытягивает, а наоборот ветерок дует холодный во внутрь.
14
3
August 20, 2023
Ну, вроде все красиво. Висит реклама 150 000 м2, на самом деле 250 000
2х комнатная квартира без отделки от 12 млн. 2 дороги, одна через Парголово вторая через метро Парнас. И только 1 полоса. Плотность Население от 50000
7
1
May 25, 2022
Хорошее расположение, чистые подъезды, подземный паркинг. бесшумные и быстрые лифты! Изумительный вид из окон на зелёные леса. Удобная планировка (3х км квартира) . В доме много магазинчиков
11
2
November 18, 2024
Неплохой ЖК, дорогу к парку правда перекрыли
December 2, 2024
ЖК на Парнасе. Всё что относиться к Парнасу относиться и к этому ЖК. Много жителей, неплохая инфраструктура.
February 29, 2024
Живу тут.Хороший ЖК , УК в первом доме работ нормально, консьержи . Надо привезти в порядок прилегающую территорию !
3
2
August 29, 2022
Интересный дизайн дома, закрытый двор, множество разных магазинов и кофейня... Очень удобно жильцам. Рядом парк и место для выгула собак и отдыха
3
1
June 14, 2023
Одни плюсы! Метро рядом,парк в 3 минутах ходьбы. Охрана, консьержки,камеры кругом! Закрытая территория,за детей не страшно. Низкая коммуналка! Дом очень теплый, хорошая управляющая компания!
3
6
July 5, 2022
Дом в мегаполисе , высокий ,длинный и соответственно такие же соседние дома .
Остановка общественного транспорта ,как и метро - рядом . Продуктовые магазины и аптеки в шаговой доступности.
6
2
November 19, 2023
Хорошая компания. Квартиры удобной планировки, качество на высоте, сроки соблюдаются
1
3
September 2, 2022
Хорошая задумка архитектура, но почему новые дома отличаются от первого дома, он выглядит добротным, а остальные дома меньше и цвет другой, может это разные проекты? Я думаю если делать жк то в одном стиле, одно название один стиль! Новые дома близко примыкают к дороге, а это пыль, шум и грязь. Ну и цены сейчас улёт на квартиры, кто сможет себе позволить это жильё? 🤔
13
3
July 17, 2021
Нравится все, классная детская и взрослая площадка. Чисто, красиво, зелено, рядом сквер и Шуваловский парк. На первом этаже дома магазины, кафе, медицинский центр, скоро откроется аптека. В пешей доступности метро Парнас, рядом торговый цент "Парнас".
8
1
June 30, 2023
Один из лучших ЖК в своем сегменте. Увеличенные окна, огромное количество света, закрытая территория и адекватная цена квартир
3
5
May 31, 2024
Молодцы качественно строят! Сам там был, всё видел!
1
3
December 5, 2024
Мне понравился этот ЖК, рядом метро, развитая инфраструктура
September 2, 2022
Здравствуйте, а для меня дом удобен конечно что в нём есть магазин Магнит, аптека хожу с детьми с коляской. В Магните просторно, всё устраивает, молодцы
4
1
June 18, 2023
Живу напротив.Жду жду когда жильцы появятся,а их нет.Посмотрела цены-заоблачные,еще и без отделки.Думаю долго еще ждать,а так хотелось напрямки ходить в парк Шуваловский,сокращать путь.
7
3
February 20, 2024
В доме нет человеческого интернет провайдера, и не думаю, что в ближайшем будущем появится
2
3
March 12, 2023
Очень хорошее место, детская площадка хорошая. Двор чистый. Транспорта много метро рядом.
4
April 20, 2023
Людей заселяют уже, а стройка не закончена, постоянные пыль и шум жителям гарантированы, ну и никакого вида из окна, никакого двора, никакой инфраструктуры для тех, кто сейчас заселяется. Зачем там делать?
7
2
December 12, 2021
если не считать инфраструктуры т.е. отсутствие поликлиник, почты, библиотеки, 2 школы на весь парнас и 2 садика. и всего 2 дороги в город которые всегда в пробке и без тротуара . То здесь отлично. рядом парк и до метро 700 метров. территория охраняется , в каждой парадной по консьержу, детская площадка, спортивная площадка и даже есть не большой ландшафтный дизайн. парковка под велосипеды (очень спасает) .Минус нет колясочных, хотя в парадных место под них достаточно. и можно было бы вместо ключница организовать место под колясочную или хранение велосипедов в зимний период. Сама территория и парадные чистые, везде камеры. на первом этаже магазин Магнит, зоомагазин, красное и белое, мясной. пекарня, фотоателье, ателье, шаверма.
7
3
June 9, 2022
Хороший дом. Удобное расположение, 900 метров до метро, 400 метров до Шуваловского парка. Продуктовые магазины прямо в доме, аптека и пекарня. Единственный сквер прямо перед домом. Качество дома вполне приличное, достаточно толстые стены между квартирами, высота потолков 2,74 м. Хорошие планировки квартир.
6
2
July 17, 2023
Достаточно все удобно. Есть парковки и приятный внутренний дворик.
3
2
May 25, 2021
Часто бываю здесь по работе. Пока ставлю 3, т.к. есть что улучшать.
Из плюсов: двор не проходной, огорожен. Служба охраны работает очень четко.
Кроме подземного есть также наземный паркинг с козырьком - для Питера думаю идеальный вариант: и место есть и машина не ржавеет от перепада температур.
Шуваловский парк рядом, для здоровья это хорошо. Счётчики воды стоят не в квартирах, а в шкафах на этаже. И с них данные по интернету автоматом отправляются в ЖКС - не надо самому заморачиваться.
Застройщик следит за внешним видом дома и не даёт "колхозить" фасады лоджий. Даже цвет тонировки стекол нужно согласовывать.
По недочетам: от себя скажу про знатную выбоину на основном подъезде к дому. Там постоянно огромная лужа и легковушки часто ловят гидроудар, кто не знает о ней. Проехать можно только на внедорожнике с высоким клиренсом на свой страх и риск. Застройщик говорит, что это земля города. Город отрицает. В итоге никто не чинит :) Жильцы постоянно пишут обращения, пока толку нет. Поэтому пользуются вторым заездом, по встречке приходится ездить или со стороны Ольгинской дороги.
Придомовые проезды на бесплатной парковке узко сделаны. Когда утром встаёт машина на разгрузку в продуктовый, никому не проехать мимо, приходиться ждать.
Из разговора с жильцами: звукоизоляция очень слабая. Клиент живёт на 15 этаже и слышит по перекрытиям с первого этажа ремонт в продуктовом. :) А когда штробят/ сверлят через 3-4 этажа, ощущение что это прямо за стеной делается. Это сам застал. Какие-то бытовые звуки (ванная, топания детские) тоже слышно. В данном доме шумку делать однозначно придется, если желаете комфорта в плане звука.
Консьержи. Жильцы в них не нуждаются, многие недовольны ценой этой услуги в квитанциях. Однако пока ничего не меняется.
Общий момент без оценки: ЛЭП достаточно близко расположены к дому. Но это уже на вкус и цвет.
Будьте внимательны при выборе жилья в этом доме, посетите, оцените соответствует ли он вашим задачам (для себя или на сдачу). Надеюсь, отзыв будет полезен читателям. Всем удачи!
21
3
December 7, 2021
Далековато от метро, но это некритично.
Двор закрыт, без ключа не попасть.
Хороший подъезд, лифты. К ЖК не никаких претензий.
На первом этаже расположены: Магнит (до 23:00), Продуктовый магазин (круглосуточный), Магазин с рыбой и мясом, Аптека (до 22:00), Пекарня (там принципе неплохо, была пару раз), Кафе с суши и пиццей. Почти во все эти места можно попасть, не обходя дом, так как есть сквозные проходы в доме. (Например, выходите во двор из дома и заходите в дверь, ведущую в Магнит).
4
2
August 29, 2022
Отличный жилой комплекс!
Закрытая территория, всегда чисто, как во дворе, так и со стороны улицы. Охрана работает отлично, всё отслеживают по камерам.
6
2
May 7, 2022
Недалеко от метро Парнас. Через дорогу Парголовский парк. Качественное жилье, но дороже чем у ЛСР. Все корпуса об,единены общим подвальным техэтажом. Комплекс обособлен от Северной долины, что с моей точки зрения тоже плюс.
12
2
June 26, 2023
От управляющей компании не добиться перерасчёта коммунальных услуг. Есть проблемы с дорогой у подъезда к дому В остальном комплекс нормальный.
3
1