На самом деле у дома есть много плюсов и куча минусов. Это не самое худшее жилье,но оно едва ли тянет на комфорт класс, и уж точно не на бизнес. Я купил здесь жилье "перекантоваться" 3-5 лет, для этой цели сойдёт.
Плюсы:
Внешне дом выглядит очень неплохо по сравнению с остальной застройкой в районе.
На парковке у дома почти всегда есть место,потому что больше половины дома у нас паркуется в подземке.
Большие коридоры на этажах. Если жильцы следят за чистотой и ничего не хранят,то выглядят этажи очень прилично.
Удобное расположение относительно всего. Рукой подать до магазина любой направленности, барбершоп, аптека, все в шаговой доступности. Это скорее преимущество района в целом,но от некоторых квартир мне приходится идти минут по 5 до продуктового.
Например, в ЖК Ты и Я неподалеку есть куча разных заведений и инфраструктуры. В них можно ходить не живя в человейнике - это удобно.
Рядом парк.
Рядом нет магистралей.
Дом не грязный. Жильцы стараются содержать территорию и внутренности в чистоте.
ТСЖ организовало уборку внутри дома и на придомовой территории. Снег всегда убран, этажи иногда(!) помыты. Опять же, чтобы понять как должна проводиться уборка в бизнес классе посмотрите на ЖК Соколиный форт, например. Там по подъезду дети бегают в носках.
ТСЖ решает часть проблем, а не просто сидят сложа руки. Горячая вода теперь всегда есть, раньше ее не бывало(business class).
Адекватные соседи.
Есть шлагбаум. Хороший подземный паркинг.
Нормальные площади квартир, как и должно быть: двушка от 70 и выше
На самом деле очень наивно называть и ожидать от этого ЖК бизнес класса. Это просто домик для +- комфортного жилья. Давайте к минусам
Минусы:
Слышимость. Слышно как катается лифт по шахте, слышно голоса соседей сверху, слышно хлопания дверей сверху и на этаже. Слышимость здесь хуже чем в экономичном жилье на окраине Казани. Бэсткон тут просто обделался.
ТСЖ. Это означает,что домом управляют жители, а не управляющая компания. Звучит вроде бы хорошо. Но вот если в одном из других домов в районе ТСЖ за 2025 год сделало новые отделки лифта, превратило мопы в произведение искусства и организовало практически 24/7 охрану дома с чопом, то здесь такого не происходит.
Переход от УК к ТСЖ здесь производился не, чтобы управлять средствами, а чтобы их осваивать, лишь время от времени реагируя на запросы дома, не более. При УК был охранник - превратился в консьержа, которому похрену кто куда идёт. Дворник испарился и его роль стал выполнять консьерж. Можете догадаться как пристально он охраняет подъезды убирая часами снег и подметая территорию.
У консьержа есть выходной, то есть это даже не посменные люди. В доме можно было много чего ещё сделать, как практического,так и декоративного,но ТСЖ до этого нет дела. Проблемы могут исправляться месяцами.
Как все выглядит на этаже зависит сугубо от соседей. На некоторых этажах полный упадок, проходы завалены, хранятся какие-то коробки. На нашем этаже с этим повезло.
Через двор дома сделана транзитная тропа к автобусной остановке и часть квартала по утрам и вечерам от и к автобусной остановке идут мимо припаркованных машин и подъезда. Запахло бизнес классом и потерянными двумя парковочными местами.
Весь район будет перестраиваться, а старые дома сносится. Да, в какой-то момент это станет плюсом. Но в ближайшее время дом увязнет в стройках вокруг. Буквально 1-2 года
Бизнес класс так же отдает запашком от старых домофонов, которые в другом доме мы поменяли ещё в 2017 году. Старейшие цифралы, без видео, с задержкой дозвона, удачным качеством звука. Можно было бы обновить систему,но почему-то на это не выделяются деньги.
В доме на этажах нет видеонаблюдения и контроля за происходящим, аромат бизнес класса слышен отчётливо.
На лестнице курят. Жильцы или кто-то ещё - непонятно. Запах стоит всегда.
Мне кажется, цены квартир не соответствуют качеству жилья. Как арендные,так и на продажу.
Lyusya871971
Experto local nivel 6
Abril 3, 2024
Жилой дом, очень уютный! Большие коридоры, приличные квартиры. Не очень большой, что большая редкость сейчас. В доме есть аптека, магазин, парковка наземная и подземная.
1
ma'ri'na K'ru'g'lo'v'a
Experto local nivel 5
Octubre 19, 2023
Очень удобное расположение. Рядом, прямо через дорогу, парк. Остановка расположена прямо у дома. Инфраструктура отличная. Всё рядом и в некоторой приятной удалённости от метро.
1
Ирина Усанова
Experto local nivel 4
Agosto 13, 2023
Случайно увидела отзыв женщины, котораятв магазине порвала свои джинсы. Я понимаю, это ее огорчило. Но не до такой же степени, чтобы оставлять ТАКОЙ отзыв. Всё происходило при мне. Джинсы были летние, с декоратиаными прорезями и дырками. Дама случайно зацепилась такой дыркой за ручку тумбы. Это не вина магазина. Это случайность. Могу с уверенностью сказать, что проходы достаточно свободные. К любой вещи легко подойти, посмотреть, примерить. И по поводу запахов, брендов и качества вещей... Просто неприятно читать такое. Совершенно несправедливое утверждение. Ассортимент всегда на высоте. Вещи всегда интересные, в отличном состоянии. Я часто бываю за рубежом. Могу с уверенностью сказать, что это реально бредовые вещи. Да, возможно это не последние коллекции. Но это же и магазин "Секонд хэнд". По секрету могу сказать, что даже новых вещей здесь встречается очень много. Это мой любимый магазин. Всё мои знакомые и коллеги по работе уверены, что я одеваюсь не в России, учитывая мои частые поездки. Пусть и дальше так думают). Ни в одном другом подобном магазине я не встречала такого ассортимента красивых стильных вещей. Всегда чистота и порядок. Никакого неприятного запаха. Приходите. Не пожалеете!!!
1
1
Оксанна Аникеева
Experto local nivel 18
Septiembre 1, 2022
Бесподобный!архитектура на высшем уровне ,рядом живописный парк торфяника с большим озером.Дом расположен в прекрасном тихом районе Москвы.Отличается дизайном от всего,привлекает к себе внимание.Очень достойно!
4
Татьяна Фатиади
Experto local nivel 8
Junio 28, 2023
Аптека"Столички" .Большой выбор лекарств,косметики,вменяемые цены,грамотный и вежливый персонал.приятное посещение.
1
М.М.А☀️
Experto local nivel 18
Abril 30, 2024
Очень крутые дома, хотела купить но ценни очень высокие по этому купила от другова застройщика
Баян Узыханова
Experto local nivel 10
Julio 29, 2022
Красивый современный дом. Нам с мужем сразу понравилось это интересное архитектурное сооружение. Оно украсило нашу Изумрудную улицу. Думала, что последующие дома будут строиться в этом стиле, но увы…
5
Ольга Карачева
Experto local nivel 11
Agosto 15, 2023
Люблю эту аптеку. Все четко. Даже, если пропустил время выдачи заказа, провизоры всегда помогут.
1
Яна Иванова
Experto local nivel 9
Agosto 8, 2023
Мне очень нравится этот жилой комплекс, единственное что он не такой как на картинке,в реале есть только маловысотная часть а башен нет
1
Макс
Experto local nivel 10
Febrero 4, 2022
Хороший красивый дом в доме магазины, аптека, парикмахерская, рядом автобусная остановка напротив парк, отличное место.
2
1
Иннв Румянцева
Experto local nivel 13
Octubre 15, 2023
Красивый дом. Внизу магазины, аптека. Барбершоп.
Евгений Пупкин
Experto local nivel 20
Abril 2, 2024
Парковок наружных мало, и люди злые там живут)))
1
Осина Сергей
Experto local nivel 15
Diciembre 23, 2019
Признаться честно мне нравится проект этого дома и квартир. Не высокий, с удачными уютными лоджиями и открытыми верандами с выходом и видом на парк Торфянку.
Чуть было не взял, но трёшки закончились ещё на стадии возведения строения. И хорошо что не стал спешить.
Потому что рядом в 40 - 50 метрах возвели высотку в которую будут переезжать по реновации. По этому все эти открытые веранды и площадки этого прекрасного дома стали не нужны. Теперь выйдя утром на веранду в трусах - кофе не попьешь, потому что на тебя строго смотрит вупор бабушка из другого дома.
Потом фасад левой части дома слишком близко находится к проезжей части, почти в плотную прилегает к дороге, сдается мне что там нет даже 4 метров.
В этой части строения лоджии целой секции нависают прямо над пешеходным тротуаром. Тут проектировщики немного намутили с проектом, скорее всего ошибка была, но исправлять не стали.
На мой взгляд какими шумоизоляционными не отгораживася шум проезжей части будет всегда в квартире а если балконы на первых 4 рех этажах летом будут открыты то дорожная пыль и грязь будет оседать в квартире. В этом косяк!
Из положительного, авторы проекта заложили весьма хорошую и просторную стоянку для авто владельцев этого дома, кроме того имеется подземный паркинг.
Вроде это жилье настоящего премиум сегмента - стоянка и подземный паркинг есть, открытые площадки и лоджии что бы жители наслаждались видами. Но проектировщики района сделали все чтобы нивелировать этот термин и вложенные в недвижимость деньги жильцов, т.к. район перенаселен, а рядом с этим домом после реконструкции района будут возведены новые 23 этажные человейники.
27
5
Alexwww1975
Experto local nivel 30
Mayo 19, 2022
Дом то красивый , но наружние стены из реноблоков которые влагу постоянно впитывать будут (сейчас почти все дома так строят) и болото под фундаментом не добавляют презентабельности этому дому.
6
2
298696 Кочетова
Experto local nivel 5
Mayo 31, 2022
0чень красивый дом.Напротив парк Торфянка с прудом.В доме магазин Вкус Вилл и аптека.
5
Ивана Иванова
Experto local nivel 7
Julio 16, 2022
Внешне очень нравится этот дом, но дворик крошечный и рядом возводят высотки по инновации. Дом потеряется
4
1
Зоя Белова
Experto local nivel 8
Septiembre 13, 2022
Я живу рядом. Очень красивый дом. Но ставлю 4 звезды из-за того, что здание стоит впритык к дороге, отделяет только тротуар.
3
Рашит Юсупов Басырович
Experto local nivel 15
Febrero 18, 2023
Дома построили хорошо но улица Тайниская заставлена мошинами иногда не может автобус проехать
3
2
Дмитрий
Experto local nivel 19
Agosto 17, 2024
Самый красивый ЖК на районе
Максим Гончаров
Experto local nivel 7
Marzo 23, 2022
Хороший красивый дом смотрится прекрасно, снизу хорошие магазины, аптеки.
3
Ольга А.
Experto local nivel 19
Agosto 30, 2023
Красивый дом, во дворе жильцы паркуются не обращая внимания как пешеходам с колясками на дорожки заходить
1
Жанна Никитина
Experto local nivel 12
Octubre 18, 2023
Дом который просто разваливается
2
Анастасия Килина
Experto local nivel 12
Mayo 9, 2023
Малоэтажная застройка-всегда хорошо:)
Андрей Жаворонков
Experto local nivel 7
Marzo 17, 2024
Мало парковок
2
Акрамжон Ташпулатов
Experto local nivel 7
Septiembre 22, 2023
Очень красивые места📍📍📍
1
Кутузов Руслан
Experto local nivel 16
Febrero 2, 2022
Выглядит красиво и со вкусом. Достойно для Изумрудной
6
olga
Experto local nivel 6
Julio 9, 2020
Очень красивый и радует глаз, смотреть приятно! вот такие дома должны быть для людей!!! да и город станет красивее!!!
8
3
Ирина Солнышко
Experto local nivel 5
Enero 18, 2020
Самый красивый дом Лосинки, очень милый, уютный,не знаю, что внутри, но, снаружи выглядит изумительно.Жаль, что близко к дороге.А скоро дороги, к сожалению, будут забиты.Рядом строится жуткий микрорайон человейников.
8
5
Марина С.
Experto local nivel 7
Enero 8, 2020
Дом построен на болоте. Там насос, который откачивает воду, работает круглосуточно уже несколько лет. Любой перебой в работе насоса вызывает потоп. За сутки стройплощадку затапливало по щиколотку, строители воду песком засыпали. А еще в процессе строительства дом "уехал" на 1-1.5 метра и углом упёрся в строительный забор, который пришлось переносить. На месте этого дома раньше было болото и маленький пруд. Когда рыли котлован, там кроме песка ничего не было.
14
10
Екатерина
Experto local nivel 13
Septiembre 6, 2022
Красивый жилой комплекс, вот бы жить тут)
4
Людмила
Experto local nivel 12
Agosto 9, 2020
Дом из овна и палок по реновации, такое же г строят рядом((( как там люди будут жить не знаю. Окна выходят на эту чудо стройку. Стены из пеноблоков где окна и балконы. Конечно же закроют пластиковыми панелями, чтоб ничего не было видно.
11
9
елена мищенко
Experto local nivel 11
Noviembre 13, 2022
Красиво, уютно. Супер!
3
Рома нурматов
Experto local nivel 11
Diciembre 16, 2022
Класс превосходства танхавс
3
1
Андрей
Experto local nivel 30
Junio 3, 2023
Довольно неплохой комплекс.
1
Ясна-солнышка
Experto local nivel 15
Diciembre 13, 2021
Красивый дом, выделяется в ряду бесконечных прямоугольных коробок.
6
1
Кирилл Голобурдин
Experto local nivel 4
Diciembre 24, 2021
Дом хороший, большие квартиры, стены картон
4
3
Светлана Савина
Experto local nivel 18
Mayo 12, 2021
Комплекс красивый,своя парковка,квартплата наверное дорогая
4
1
Алексей Сорокин
Experto local nivel 5
Enero 4, 2021
Отличное место! Все необходимое под рукой, парк через дорогу.
4
2
Наталья Мальцева
Experto local nivel 8
Enero 14, 2023
Прекрасный дом❤️
2
3
nsTOR
Experto local nivel 21
Agosto 25, 2023
Понастроили человейников
Дарья Кузнецова
Experto local nivel 13
Abril 23, 2019
Интересный дизайн, почти не заселен, сразу напротив возводят башню по программе реновации. Маленький двор с крошечной,но милой детской площадкой.
6
2
Ермак А
Experto local nivel 6
Diciembre 10, 2022
Красивый дом.
2
1
Татьяна
Experto local nivel 10
Marzo 28, 2023
Лучший дом!
1
1
Сергей...
Experto local nivel 4
Julio 19, 2020
Домик-шкатулка напротив парка! Здорово смотрится!
6
2
Александр Синцов
Experto local nivel 20
Diciembre 7, 2018
Красивый комплекс.но мне не нравится что его построили практически у дороги .неужели нет места в России.очень жаль что современные дома строят у дорог .почти у обочины
11
3
deedeebarkley
Experto local nivel 12
Agosto 12, 2019
Красивый ЖК, выделяется в районе. Полезный ритейл, магазин, аптека и барбершоп
6
4
Ольга Т.
Experto local nivel 10
Noviembre 23, 2021
Красивое здание! И говорят квартиры хорошие! 👍
4
2
Оля Ч.
Experto local nivel 4
Septiembre 23, 2018
дом построен давно, но его не могут поставить на кадастровый учет - ошибки в технической документации застройщика. соответсвенно, не оформляется право собственности и даже горячей воды нет. когда решится вопрос - никто не знает.
это помимо других обманов застройщика - например, в рекламных буклетах везде пишут, что потолки 3 метра (и менеджеры это утверждали при продаже), по факту - 2,6-2,7