Брали с друзьями 2 участка в Южном Судаково, менеджеры Захар и Евгений с лета и по сей день с нами на связи, помогают по всем вопросам. Место неплохое, рядом природа, до города 10 минут, соседи хорошие, правда иногда слышно самолеты, но если так подумать, то где их не слышно, все таки специфика жизни рядом с мегаполисом, сильно этот факт не напрягает. В компании работают отзывчивые сотрудники, профи своего дела. Сначала сомневались, до этого искали землю пол года, но потом сравнили с другими застройщиками и компаниями, в итоге пришли в к выводу что ЗемБери лидеры рынка в районе Домодедово, помогли друзьям с ипотекой и подобрали аккредитованного подрядчика. Вообщем то поселок перспективный, удивительно что нет КРТ, так вся земля в Подмосковье в этой зоне. Рекомендую данных застройщиков
Mostrar respuesta de los negocios
аня п.
Experto local nivel 3
Noviembre 30, 2024
Никакой транспортной доступности - ходит только один автобус и одна маршрутка и то балды. Ближе к выходным пробки на пол дня, т.е будьте готовы к тому что заехать и выехать будет невозможно ни на своём ни на общественном транспорте!!! Самолёты летают постоянно, а это гул и шум, ну и экология ?! Территория никак не благоустроена ни деревьев ни кустов- это бывшее поле! Ну и куча подводных камней о которых вы узнаете после подписания договора ')
2
2
Mostrar respuesta de los negocios
Igla
Experto local nivel 10
Enero 24
Рядом с г. Домодедово, где будет инфраструктура, школа и садик, в близи с рекой и лесом, посёлок Судаково. Лучшее место для жизни.
Mostrar respuesta de los negocios
Екатерина
Experto local nivel 3
Febrero 27, 2024
Приобрели участок в Новом Судаково , начали строительство , все отлично , локация классная , инфраструктура хорошая . Спасибо компании ZemBery , все отлично и оперативно . Отдельное спасибо менеджеру Евгению Зотову , всегда на связи , очень компетентный и вежливый сотрудник .
5
3
Mostrar respuesta de los negocios
USHAKOFF
Experto local nivel 13
Abril 25, 2024
Поверьте мне на слово, я по роду своей работы бываю во многих СНТ, ИЖС, ДТ и т. д., этот уголок земли достоен внимания Рядом прекрасный грибной лес, водоём для рыбаков, очень приличное месторасположение. Мне очень импонирует организация продаж территории в плане обустройства и озеленения. Думаю дальше будет ещё лучше. Мне есть с чем сравнить, могу вас заверить. И главное!!!! Весной не тонут зти участки!!! Это жирный плюс!!!
1
2
Mostrar respuesta de los negocios
Валерий Дудкин
Experto local nivel 7
Junio 25, 2024
Живу в соседнем СНТ. Пишут про грибной лес - он когда-то был грибным. Лоси даже ходили. Теперь грибы там не успевают расти, толпы алчных грибников вытаптывают всё - иногда видно как одна толпа за другой идет. А машины все оставляют на достаточно опасном повороте вдоль дороги. Людям, которые покупают эти участки в поле, не рассказывают о том, что они практически не смогут приезжать сюда в свободном режиме. Это единственная однополосная дорога, которая соединяет М2 и М4 - по ней активно идут фуры. На этой дороге (особенно в районе светофора - поворот на деревню Судаково и Атлас-Парк-Отель) - жуткие пробки. Даже днём идёт поток. Прямо напротив этого "Нового Судаково" уже воткнули какие-то домики через дорогу - на этом выезде частые аварии (светофора нет, а народу нужно выезжать + тут разворачиваются те, кого навигатор привёл с М4 + разметку чудную сделали напротив этого "Нового Судаково"- впритык к краю дороги) . Этой зимой там было ДТП - пришлось простоять 3 часа. Дорога однополосная - всё встало. Фото сделано 11 июня 2024 после обеда - именно эта однополосная дорога между М2 и М4. Хвосты стоят иногда километра по 3 - от М4 до светофора. Заезжать с М2 тоже неудобно - пробки в районе Поливановского пруда (куча народу поселилась в Каскад-Парке + светофор там воткнули) и потом в Одинцово хвост перед светофором - бывает километра на 2. Прикладываю видео - вот такая езда здесь очень часто бывает.
15
М.С.
Experto local nivel 8
Noviembre 12, 2024
Удобное месторасположение. Хорошо обустраивают территорию. Свет в поселке уже провели. Рекомендую.
Mostrar respuesta de los negocios
Ольга М.
Experto local nivel 2
Agosto 30, 2023
Добрый день!
Купил участок в Судаково. Делюсь опытом.
Практически вся земля в целом во всём Подмосковье в зоне КУРТ. Комплексное устойчивое развитие территории - земли интересные для развития территории и создания инфраструктуры - юридически распространяется на застройщиков многоквартирных домов, в связи с законодательство на них переходит ответственность благоустроить инфраструктуру. Таким образом администрация района перераспределяет зону ответственности по созданию инфраструктуры. Курт распространяется на массив земли от 20 га и автоматически снимается после того, как массив земли будет размежеван на небольшие участки.
Самое важно - в зоне курт разрешено строить и регистрировать жилые дома, а вид разрешённого использования должен быть ИЖС.
Строите дом! Вызываете любого кадастрового инженера для подготовки технического плана земельного участка, (Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.) далее готовится поэтажный план капитального строения со всеми размерами, высотами и отступами от границ участка - обязательно 3 метра с каждой из сторон. Записывает всю информацию на диск. С этим диском обращаетесь в МФЦ - в течении двух недель дом ставят на кадастровый учет. Для регистрации достаточно фундамента, стен, крыши, окон и дверь - отделку делать не обязательно. Без уведомления о начале строительства согласно федеральному закону. Лёгкая и быстрая процедура.
3
8
Mostrar respuesta de los negocios
Алексей Лапин
Experto local nivel 6
Enero 16
Участки ИЖС в городе Домодедово, расположенных всего в 30 км от МКАД.
Дороги сделаны, электричество 15 кВт (3-х фазное) подведено, есть освещение, газификация! Прямой маршрут до Москвы и города Домодедово и автобус до школы 10 минут езды. Ближайшая станция Взлётная (10 минут на автобусе). Очень удобное расположение с развитой городской инфраструктурой. Действует ипотека, компания "Зембери" предлагает оформление в рассрочку до 3 лет. Рекомендую!
Mostrar respuesta de los negocios
Иван Иванов
Experto local nivel 16
Octubre 20, 2024
Обманщики! Обещали и водопровод и газ и школу в итоге ничего нет и не будет! Красиво говорят, уговаривают, все обещают, пока не оплатил. Потом всем все равно, твои проблемы решай сам...
Обещали деревню, а потом предлагают платить взносы. Руководитель не берет трубку никогда и не перезванивает! Есть общий чат поселка как только напишешь что то что не нравится сразу удаляют из чата! Не вздумайте вляпаться в эту аферу!
5
3
Mostrar respuesta de los negocios
Олег Петров
Experto local nivel 3
Marzo 4, 2024
Когда покупал там землю обещали поселок, который по документам будет деревня, т.е. всё за счёт местного бюджета. В итоге поселок оказался не деревней, а КП, т.е. теперь за всё предлагают платить жителям.
Помимо этого обещали наличие газа по границе участка, который теперь под большим вопросом, и это несмотря на то, что все жители скидывались по 50 тыс. руб. на его подключение.
К этому всему прилагаются проволочки с документами. Конкретно оформление собственности, которое заняло у компании больше года, с момента подписания договора купли-продажи. Отдельно хочется отметить снятие КУРТа(с трудом сняли) и подключение электричества. Прошёл уже год, с момента начала работ по созданию поселка, но электричества нет до сих пор. Теперь просят подождать ещё полгода, выбора у людей нет, т.к. компания будет подключать электричество сама.
За всё это можно "поблагодарить" компанию "zembery" и отдельно Новака как владельца поселка.
13
3
Mostrar respuesta de los negocios
AnSola
Experto local nivel 8
Abril 29, 2024
Место, как территория с природной составляющей хорошее, но на этом плюсы заканчиваются! Зона КУРТ без утвержденного плана развития, а значит, дом зарегистрировать нельзя, газ провести и подключить нельзя, свет еще можно попытаться) И если администрации понадобится эта земля, ее можно изъять без компенсации. Прецеденты по МО уже есть. И это все за 500-700 тыс.за сотку!?)))
6
1
Mostrar respuesta de los negocios
ZhVita
Experto local nivel 24
Septiembre 22, 2023
Ну чтож....
Мой отзыв настроен не столько на негатив, сколько на объективную оценку. Сразу отмечу, что компания ZB не является собственником земельного участка, а значит отзыв не про нее.
В общем, сроки межевания и постановки на кадастр со всеми вытекающими постоянно переносятся. Предварительный договор (он же соглашение о намерениях) составляется на 6 месяцев. По факту, есть потенциальные собственники, у которых это время истекло, а документов нет. Кто-то переживает, дабы покупал для жилья, а кто-то нет, дабы это инвестиции.
В проекте поселка указывается про наличие газа, школы, дет.сада и тд. Фактически, социалку будет когда-то строить государство (сроки не определены).
Со слов землевладельца - газа не будет. Причины, увы не раскрываются.
Свет - тоже не понятная история. На части поселка стоят столбы, на части нет. При этом, все тот же владелец земли говорит, что остальное будет ставиться после межевания. Но как и зачем тогда поставили первую часть?!
В общем, нужно и о плюсах. Конечно же это расположение (близость к М4 и Домодедово). Ну и то, что владелец земли, хоть изредка, но выходить на связь в соц.сетях ну и в целом с ним можно вести переговоры.
В общем, обращаем внимание на документы, ограничения, установленные усадьбой Одинцово (как для лицевых, так и перефертйных участков), ну и все ещё на земли курт-21.(о нем предупреждено в договоре)
8
1
Наталья Бажанова
Experto local nivel 2
Octubre 2, 2024
Очень дорого!!!
Никакой инфраструктуры.
Дорога в одну полосу- пробки.
Природы никакой.
Водоем ни для купания, ни для рыбалки не пригоден.
Автобуса не дождешься.
Про коммуникации вообще молчу
4
2
Mostrar respuesta de los negocios
mehrafzo
Experto local nivel 3
Febrero 5
Большое спасибо менеджеру Павлу, все обьяснил, сделка прошла успешно !
Mostrar respuesta de los negocios
Ильнур
Experto local nivel 8
Agosto 27, 2024
Отличные участки, вежливые менеджеры. Покажут расскажут всё понравилось, рекомендую 👍👍👍
2
Mostrar respuesta de los negocios
михаил м.
Experto local nivel 5
Enero 24
Хороший поселок,очень удобно,нам понравилось
Mostrar respuesta de los negocios
Султан Гонсалес
Experto local nivel 9
Agosto 9, 2024
Пока рано оценивать, когда застроят и наладят благоустройство , в также зимой видео будет, как убирается территория от снега, как справляется техника !
Mostrar respuesta de los negocios
Aleksandra
Experto local nivel 4
Enero 24
Отличное вложение, хороший контингент, спасибо! 😍
Mostrar respuesta de los negocios
Александр Манжос
Experto local nivel 3
Noviembre 3, 2024
Отличное место ! Очень удобная локация для постоянного проживания .
1
Mostrar respuesta de los negocios
Михаил Меньшов
Experto local nivel 5
Noviembre 20, 2024
Было просто поле и за полгода целый район вырос. Для дома место оч хорошее.
Mostrar respuesta de los negocios
Lera Ivanova
Experto local nivel 6
Junio 16, 2024
Слишком дорого стоит земля . Думаю что за такие деньги можно найти вариант лучше. Три км дальше и цена на 2 мл дешевле. Так что ищите и найдёте.
2
Mostrar respuesta de los negocios
Анатолий Х.
Experto local nivel 4
Septiembre 16, 2023
По Новому Судаково владелец предлагает расторгнуть договор по газу, так как непонятно газ будет или нет, при том, что за газ мы платили заранее. Задержка по получению кадастра составляет уже несколько месяцев, соответственно оформление права собственности невозможно!!! Будьте аккуратны, платите за одно, по факту получаете совершенно другое в два раза ниже по цене
8
Артём
Experto local nivel 9
Marzo 13
Отличное место. Чисто и уютно.
Mostrar respuesta de los negocios
Вячеслав
Experto local nivel 4
Octubre 18, 2023
Купили участок в июле 2023. Зембери обещали размежевать территорию до середины августа, чтобы можно было свой участок оформить в собственность. Сейчас 18 окт 2023. До сих пор межевания нет. Оказывается люди еще в дек 2022 покупали здесь участки и им каждый мес обещают размежевать территорию. Сроки очень сильно затянулись и перспектив не видно.
7
Оля Стёпина
Experto local nivel 10
Julio 25, 2024
Отличный посёлок. Очень вежливые и обходительные сотрудники Зембери
2
Mostrar respuesta de los negocios
Анастасия Ч.
Experto local nivel 7
Mayo 17, 2023
Участки КУРТ !!! Сможете на них посадить картошкуи кормушку для белок поставить ! Через время приедет условный «САМОЛЕТ « застройщик и построит высокие -высокие многоэтажки . В данный момент в НОВОМ СУДАКОВО ЗЕМЛЯ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ !!! будте внимательны и читайте договор там все сказано . Только сразу об этом вам никто не скажет . Обещают снять эту зону Курт с этих участков уже когда застроится поселок . Не рекомендую верить в это. Гарантий нет на это у них ! Мне Очень жаль .
14
1
Mostrar respuesta de los negocios
Александр И.
Experto local nivel 6
Julio 21, 2024
Необжитое место, лет через надцать, если выживем как народонаселение Домодедово, дОлжно быть интересно...... Но.....
1
Mostrar respuesta de los negocios
Пейман Г.
Experto local nivel 3
Agosto 3, 2023
Купил участок в поселке «новое Ильинское» у менеджера Руслана. Мы все подобрали по моим пожеланиям и критериям. Менеджер все доходчиво объяснил. Были вопросы по обременению КУРТ. Очень грамотно, ссылаясь на законы землеустройств, развеял все сомнения.
Теперь я собственник прекрасного участка. В планах строительство дома. Поделились новостью с друзьями. У них возникли вопросы по приобретению земельного участка. Связались с Русланом, он ответил на все наши вопросы. Ждем, когда наши друзья будут нашими соседями. Спасибо Руслану за добросовестный труд, за терпение и профессионализм.
4
5
Mostrar respuesta de los negocios
Андрей Кузнецов
Experto local nivel 13
Abril 30, 2024
Отличное местоположение. Дороги широкие в поселке, все коммуникации, кроме канализации.
1
Mostrar respuesta de los negocios
Юрий Дударев
Experto local nivel 13
Septiembre 30, 2023
Развивают территорию УК-Зем.Экспресс однозначно растет,что особенно должно быть приятно новым землевладельцам(из не оставят один на один с проблемами!..)
3
Mostrar respuesta de los negocios
Имя Фамилия
Experto local nivel 4
Agosto 31, 2023
Здравствуйте! Долго ездили присматривались и наконец остановили свой выбор в Новом Судаково, к тому же и по работе часто ездил мимо, наблюдал ход строительства, всё быстро и оперативно. Молодцы. Мы с семьёй довольны.
2
1
Mostrar respuesta de los negocios
Алексей Ф.
Experto local nivel 6
Agosto 30, 2023
Выбирал между Новым Ильинским и Судаково, спасибо компании за постоянную обратную связь. Менеджер Максим очень помог, все рассказал. Скоро стройка!
4
1
Mostrar respuesta de los negocios
Мастер географии
Experto local nivel 17
Noviembre 30, 2024
Строим там дом всё круто
1
Mostrar respuesta de los negocios
Д Подгорнов
Experto local nivel 4
Enero 16
Очень классный поселок!
Mostrar respuesta de los negocios
Ольга Карпович
Experto local nivel 9
Octubre 11, 2024
Чисто дорогое поле, есть варики намного лучше
1
Mostrar respuesta de los negocios
Сергей К.
Experto local nivel 13
Febrero 20, 2024
Мне показалось что цены неадекватно высокие для столь непримечательного района? Если не на своей машине, то совсем беда.
5
1
Mostrar respuesta de los negocios
Антон Кривоносов
Experto local nivel 7
Agosto 2, 2023
Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Въездная группа, забор, все на высшем уровне!
3
4
Mostrar respuesta de los negocios
Константин К
Experto local nivel 4
Mayo 14, 2023
Отличная планировка посёлка.
Удобная транспортная доступность.
Прекрасная цена для такого места!
3
2
Mostrar respuesta de los negocios
Киря Абобус
Experto local nivel 8
Julio 13, 2024
Пока не впечатляет, скоро будет лучше, наверное. Ждём-с...
Mostrar respuesta de los negocios
Иван Иванович Петров
Experto local nivel 3
Octubre 27, 2023
Отличное место! Поселок быстро развивается! Удобное расположение!
1
1
Mostrar respuesta de los negocios
Mila
Experto local nivel 9
Marzo 24, 2023
Отличное место, рядом остановка, лес, от города всего 5 минут. Будет новый посёлок ИЖС и свой торговый центр.
3
1
Mostrar respuesta de los negocios
Юлия М.
Experto local nivel 7
Febrero 29, 2024
Место нравится, купили там участок. Планируем строительство.
2
Mostrar respuesta de los negocios
Елена Матукина
Experto local nivel 10
Septiembre 29, 2024
Дорого, нет транспортной доступности.
1
Mostrar respuesta de los negocios
Максим К.
Experto local nivel 5
Julio 14, 2023
Классный посёлок , с планируемой инфраструктурой и прогулочными зонами
3
Mostrar respuesta de los negocios
Счастье Счастье
Experto local nivel 6
Agosto 20, 2023
С ноября 2022г берут авансы с покупателей, а межевания до сих пор нет. На земле КУРТ. Тянет на незаконное обогащение.
9
8
Юрий Кублицкий
Experto local nivel 5
Junio 15, 2024
Скутер поселок, очень понравился
Mostrar respuesta de los negocios
Александр Стригоцкий
Experto local nivel 7
Noviembre 27, 2023
Место пустынное, на любителя. По поводу подъезда норм сделали.