29.11.2021 в Прокуратуру города Геленджика поступило обращение жителей, по вопросам законности нового генерального плана города, по полученному ответу, могу сделать вывод, что Прокуратура города Геленджика работает, а не шлет отписки – за что вам большое спасибо. По состоянию на сегодняшней день 21.12.2021, насколько я понимаю, по причине отсутствия согласования нового генплана от нескольких согласующих органов Главой города принято решение о создании согласительной комиссии. Даже несмотря на то, что проект генплана не был согласован некоторыми органами не по причине предложенного в проекте генплана изменения функциональных зон города из жилых на общественно-деловые и рекреационные, возражения о недопустимости изменения которых поступили от участников прошедших публичных слушаний, так как такое изменение против воли собственников расположенных жилых объектов в таких зонах, по моему мнению, будет являться незаконным, тем не менее, будем надеяться, что при дальнейшем принятии Главой города решения о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта генерального плана в Думу муниципального образования город-курорт Геленджик или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку, Глава города будет руководствоваться в том числе вышеуказанным ответом Прокуратуры Геленджика, в копию которого он был поставлен, и не допустит чтобы новый генеральный план был принят без учета мнения добросовестных собственников – которые против изменения жилых функциональных зон города на рекреационные и общественно-деловые. Более того, статья 27 ГрК КК, по моему мнению, не является основаниям для вышеуказанного изменения функциональных зон города из жилых на другие, вопреки волеизъявлению собственников жилых объектов расположенных в такой зоне (при наличии возражения против такого изменения), а устанавливает что на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного моря, в том числе при подготовке правил землепользования и застройки и внесении в них изменений, СЧИТАТЬ ПРИОРИТЕТНЫМ осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения и установлено ОГРАНИЧЕНИЕ нового строительства объектов капитального строительства жилого назначения. Таким образом, данной нормой закреплен ПРИОРИТЕТ курортного строительства и ОГРАНИЧЕНИЕ НОВОГО (не запрет) строительства объектов жилого назначения. Соответственно, данная норма задает вектор развития на будущее города как курорта, при этом не дает правового основания для смены уже существующих жилых функциональных зон города на рекреационные или общественно деловые, на которых планируется размещать объекты курортного назначения, в том числе в 500 метровой зоне от моря. Таким образом, по моему мнению, согласно действующему законодательству, основания для изменения существующих жилых зон (в любом расстоянии от моря) вопреки воли добросовестных собственников жилых объектов недвижимости расположенных в такой зоне, на рекреационные или общественно-деловые отсутствуют. В ином случае, полагаю, что жителям останется как это и указано в полученном ответе Прокуратуры Геленджика – воспользоваться правом на судебное обжалование принятого генплана в порядке ст. 24 ГрК РФ, но в таком случае реализация ст. 27 ГрК КК будет контрпродуктивна, так как вероятно возможные суды затянутся на годы, а в это время можно было бы реально развивать наш город как курорт мирового уровня, и при этом не нарушать права собственников жилых зон

Эд

Experto local nivel 10

все ооочень очень печально