Buscar

ЦДС Чёрная речка

4,4

875 valoraciones

Valora este lugar

264 reseñas

Por defecto

Николай М.

Experto local nivel 7

Хороший красивый комплекс. Хорошее месторасположение,в шаговой доступности от жилого комплекса 2 метро. Красивый двор внутри корпуса с детской площадкой.

Bars Б.

Experto local nivel 8

В сравнении с жк белоостровский что на против. Прям эталон качества, комплектации и продуманности. Есть свои парковки.средняя этажность. Пара ливтов на парадную. Нормальный "более или менее для новостроя" двор. Небольшое количество квартир на этаже. Вход в уровень с землей. Но все равно, в сравнении с моим домом что эконом и сдан в 1991вом. Знатный эконом. Лютейший. У меня дом, в сравнении с ним Импереаторский люкс. Но если сравнивать с многоми новостроями, то вполне норм. Соседей не слышно. Но их и нет ещё.

Татьяна

Experto local nivel 9

Классный район. Чистый, ухоженный, современный. Не хватает площадки для, выгула собак

Камал Шихаев

Experto local nivel 30

Удачное расположение ЖК. На первый взгляд кажется что какое то место не понятное, но после всех работ, место будет то что надо

Lina M.

Experto local nivel 5

Понравилось как оформлены парадные и дворы . Приемлемый вариант , если хотите жить ближе к центру.

Виталий

Experto local nivel 19

Одним из преимуществ объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности, а также другие технологические опции. Квартал бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка» находится между станциями метро Черная речка и Лесная до каждой из которых можно дойти за 15 минут. Срок сдачи объекта: 2 кв.2022.   Квартира с черновой отделкой, трубы отопления спрятаны в стяжке пола.  Панорамные окна с алюминиевым профилем в каждой квартире. Рядом с каждым окном есть специальный клапан для проветривания (КИВ) Дизайнерская отделка парадной. Эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche Фасад из натурального клинкера и терракоты. Закрытый двор Подземный паркинг с лифтом, который поднимается на ваш этаж. Готов помочь в выборе оптимальной новостройки по Вашим запросам.

Ксения П

Experto local nivel 7

Классный ЖК, жила здесь временно, пока друзья уезжали. Хороший двор, холл чистый, светлый. Удобная мусорная камера. Соседей не слышно (только ремонт)

Владимир Воронцов

Experto local nivel 13

Отличный дом. Хороший застройщик. Почти без косяков. Хорошая локация. Единственная проблема в будние днём проблема с парковкой из-за бц по близости

Светлана Г.

Experto local nivel 7

Отличный комплекс, очень уютный внутренний двор для прогулок с детьми( машины там не ездят) удачные планировки квартир, хорошие подъезды

Юрий Шестопалов

Experto local nivel 3

Чистота,дет.площадка,инфроструктура,единственное портит вид это вид на трансформаторную подстанцию или что- то вроде этого,а так все отлично.

Мариана Б.

Experto local nivel 6

Качество стройки на троечку. Очень странно читать в отзывах, что дома тёплые. Слышимость просто отличная. У нас в квартире мы даже стяжку переделывали, потому что она просто рассыпалась под ногами. Это первый проект УДС «бизнес»класса, а первый блин, как известно, комом… Из плюсов - местоположение.

Андрей

Experto local nivel 21

Отделка черновая,стены кривые, полы как повезёт, электрика посредственная, окна поцарапанные и требуют регулировки.

Дмитрий

Experto local nivel 11

Первое что вы должны знать, это не бизнес, максимум неплохой комфорт. Видно очень старались скопировать легенду дальневосточного. Но качество строительства, качество отделки мопов, качество выполнения дворовой территории, отсутствие автоматического снятия показаний счётчиков, отсутствие видеодомофона базово, отсутствие охраны, доступ в парадные для спаммеров, отвратительная звукоизоляция (слышно просто разговоры соседей) и т.д. Даже по сравнению с косяками легенды, это очень заметно. Возможно это огромный рост для цдс, и за свою цену это действительно лучшее что могло быть..и многие строят хуже. но все равно ожидания были выше.. Есть конечно и бесспорные плюсы. Относительно не высокие дома, мало квартир на этаже, закрытый двор, отличная локация, хороший выбор планировок, хорошие окна и двери и окна от застройщика.

Zews

Experto local nivel 12

Очень хорошо расположен район застройки. Короткое плечо как до центра, так и до объектов островных частей, а также до трасс!!

Gula Cula

Experto local nivel 21

Так себе . цдс заявлял как бизнес класс , на деле еле дотягивает на комфорт . первые этажи готовьтесь к тому , что к вам в окна постоянно кто-то будет заглядывать и ходить мимо окон , как это делают сотрудники УК. Холлы сделаны на 10, дальше как в обычном комфорте . всего два лифта , хотя в рсти их 4 и это комфорт . об экономии тепла забудьте , счётчики не подключены , чтобы автоматически передавать показания , все по старинке . парковочных мест мало , паркинг есть , но ценник не реален , да и расположение в промзоне . короче реклама делает свое , на деле дальше жк страшно ходить .

Светлана Бабаева

Experto local nivel 20

Доброго дня) Я не проживаю в этом ЖК, но бывала там. Большой микрорайон. Новые удобные квартиры. Не могу сказать, что метро рядом. Но ведь люди выбирают жилье основываясь на своих пожеланиях и потребностях

Сергей Л.

Experto local nivel 3

Будьте осторожны с покупкой квартир с отделкой от ЦДС. Застройщик не выполняет взятые по договору сроки передачи квартир. Так срок передачи в 5 корпусе 31.12.2022. Уже Рождество 2023- тишина,

Sergey Fedosov

Experto local nivel 14

Бетонные коробки возле дорог, дворы маленькие, рядом кроме Невы ничего нет, лучше найти тогда жилье поближе к спальникам, лично мне вообще не понравилось- ни магазинов рядом, ни прогулочных мест, замах на расположение в центре, но это не так

Богдан Зайцев

Experto local nivel 3

Хорошее жилье, я доволен. Район неплох в плане экологии, обживаемся потихоньку.

Катерина С.

Experto local nivel 8

Отличный современный ЖК, находится близко к метро. Застройщик действительно старается: при сдаче квартиры не обнаружили недостатков, планировки довольно удачные. Ключи передали вовремя, как и обещали. Рядом есть все необходимое для жизни: магазины, аптеки. Всем рекомендую!

Алексей Креол

Experto local nivel 16

Отличный жилой комплекс. С совершено мерзкими админами в чате ЖК. Которые банят за всякую фигню, отправляют жалобу в телегу. При этом прячутся за картинками на аватаре и тупыми никами.Видать боятся, что узнают, кто такой отвратительный😄😄😄

Алина Алин

Experto local nivel 9

Красивый, современный, с закрытой площадкой внутри дома, охраняемая территория. Рядом только одна школа( детских садов строят но про школ ни слова(

Дмитрий

Experto local nivel 7

Мне нравится само место, река рядом, Петроградка рядом. Сам жилой район прикольный, стилёвый

Владимир В.

Experto local nivel 2

Ехать- пробки. Идти - долго. Стены- криво. Дома - уныло! Комнаты - узко , на душе грустно!

Maxim Sherstobitov

Experto local nivel 4

Есть квартиры с двумя ванными / душевыми и двумя балконами. Окна выходят на противоположные стороны дома. Такое редкость за эту цену. Рядом строятся другие комплексы бизнес класса. Через 5-10 лет район не узнаешь и хорошо можно будет перепродать или сдать под аренду. Минус: ждать 3 года, когда построят садик и школу (но потом это будет плюс!). Шум и грязь от стройки тоже будет ещё пару лет. P.S. Этот ЖК взял награду в Urban Awards.

Дмитрий Ремен.

Experto local nivel 22

Плюсы. Современный ЖК. Закрытый двор. Подземный паркинг. Минусы. Каменные джунгли. Зелени мало, до ближайшего парка только на машине. Метро долековато. По квартире (как повезт).

Татьяна Тураева

Experto local nivel 2

Абсолютно не клиентоориентированный застройщик, дом готов, но не введён в эксплуатацию. Застройщик не предоставляет возможности снять замеры квартиры или хотя бы чертёж помещения с размерами для заказа дизайн проекта… Покупая квартиру в так называемом «Бизнес классе» рассчитываешь на корректное и лояльное отношение, чего у этого застройщика не наблюдается…

Natalia Potapova

Experto local nivel 3

Большой выбор планировок. Рядом две станции метро:Чёрная речка и Лесная. Синяя и красная ветки, ключевые в городе. До центра 2 станции или 20 минут на машине. Отличный вариант за достойную цену, ещё и бизнес класс.

Олег Зав

Experto local nivel 21

Снесли абразивный завод и настроили человейников. Стекло и бетон. Зелёные насаждения практически отсутствуют. И огромный минус- наличие рядом с домами АЗС.

Татьяна Фомина

Experto local nivel 3

Классные планировки квартир в ЖК Черная речка, мы выбрали кухни гостиную 24 квадрата, мечта) А еще очень нравится, что во многих квартирах нет лоджии или балкона, безумно раздражает вид с хламом в окнах.

Ольга Кожевникова

Experto local nivel 7

Хорошая локация, свежий воздух,

Sasha Danilov

Experto local nivel 6

ЖК интересный, классные планировки. Но качество постройки дома раскрывается в мелочах, увы. Много косяков и недостатков, чего за такую цену очень не хотелось бы конечно получить.

Ирина

Experto local nivel 15

Классный ЖК, ещё приморский район, но уже не далеко от Петроградской. Внутри чисто и даже не плохие парадные, закрытый двор с детской площадкой

Нигяр Халикова

Experto local nivel 9

Современный комплекс.Хорошая отделка входных групп.В доме тепло.Окна в пол.В холодные дни от них холодом веет.Балконы застеклённые,в морозы стекла запотевают и замерзают. Автоматика у дверей во двор ,у ворот часто даёт сбой в холодные дни.

Tango Profi

Experto local nivel 14

Отличный жилой комплекс. Уютно очень и продумано всё.

Magomed Dzhamalov

Experto local nivel 9

Хороший район, потихоньку развивается. Жаль паркинг стоит овермного (но уже и квартиры) и для однокомнатной выбор ограничен. (брали в 2019)

Мой Бог

Experto local nivel 6

Все очень красиво и расположенно тоже поавельно и доступно

Елена У.

Experto local nivel 6

Плюсы: комплекс с большой инвестиционной привлекательностью., с интересными планировками. Минусы: из многих парадных отсутствует выход во двор, только во внешний периметр без охраны. при наличии маленьких детей это крайне неудобно. Отсутствуют колясочные, нет внешнего периметра ограждения(только между домами). На данный момент места для парковки велосипедов во внешнем периметре без охраны.

Amely Sandes

Experto local nivel 4

Советую тщательно подумать перед покупкой: 1.застройщик нагло лжет перед покупкой: про закрытую территорию ( шлагбаумы не поставили хотя неоднократно обещали) , класс энергоэффективности снижен на позицию ( в ДДУ у нас зафиксирован класс В, по факту С), ЦДС прикрывается тем, что стандарты во время реализации были изменены, но это наглая ложь, потому что изменение в проектной декларации произведено раньше изменений критериев 2. Окна на уровень ниже , чем заявлено было в ДДУ при покупке 3 навесной фасад постоянно ремонтируют чтобы хоть как-то передать собственникам, остаётся только гадать во сколько обойдется потом поддержание фасада в целостности собственникам . Не завидую тем, у кого квартиры в том месте , где клинкерный кирпич 4. Столько пафоса и шума насчёт внутренней отделки и подбора материалов, плитка по факту уложено криво , затирка убогая 5. Собственники ещё квартиры не приняли, на текущий момент по графику передача квартир не началась, а уже есть герои, мужья работников УК, кто проводит голосование собственников. Смешно прям.

Даша Смирнова

Experto local nivel 20

Стильный жк, цены выше среднего, вокруг некуда выйти прогуляться, но внутри очень достойно

галина Озерова

Experto local nivel 20

Хороший комплекс бизнес класса , планировки хорошие , очень хороший выезд .Много парковочного места .

Антон Крылов

Experto local nivel 26

Отличный комплекс, место положение очень хорошие, правда ближайшие года два готовьтесь к вечным ремонтам и звука перфоратора от соседей) сдаётся без отделки)

Experto local nivel 10

Мало высоких зелёных насаждений. Проезд не закрыт шлагбаумом, в будни вся территория ЖК заставлена автомобилями из соседних бизнес центров.

Кинг Шеф

Experto local nivel 5

Расположение: хорошее Инфраструктура: желает лучшего Планировка: на троечку Двор и обслуживание жжелает лучшего, на 6 парадной уже не работают лифты хотя еще новый дом. Целыми днями литф издает отвратительный и очень громкий звук

Асия Тимербаева

Experto local nivel 11

Жилой комплекс современный конечно.Но я еще не привыкла..Мне после парка Удельный тяжело привыкнуть..Пока негде гулять особо..Гуляла в Удельном ,когда жила на Коломяжском проспекте..Ну вырастут деревья,увидим

alex chikov

Experto local nivel 8

Нет спорт площадки, а в целом живу и радуюсь

Косметика Ф.

Experto local nivel 4

Отличный комплекс,все для комфортной жизни

Анастасия Толстоброва

Experto local nivel 4

Сегодня ездили в Жк это жесть( вокруг промзона, зелени нет совсем( от метро не так уж и близко. Теперь про качество дома это явно не бизнес класс( класс энергоэффективности С!!! В парадных даже на 1 этаже штукатурка, плитка лишь на полу, сделано все очень дёшево, много в каких местах уже сколы( двор маленький, зелени нет, только газоны. Окружение желает тоже лучшего( промзона, лэп, автозаправка)

Evgeniya Yu

Experto local nivel 24

Прекрасный комплекс. Подруга купила квартиру. Все довольны счастливы. Скоро заселяются.

Дмитрий Крюковский

Experto local nivel 4

Компромиссный вариант для молодой семьи, недалеко центр, инфраструктура "подтянется" со временем. Брал квартиру по цене 110 тыс за м2 в апреле 2019 года, сейчас конечно могу сказать что текущая цена значительно выше, но цена адекватная для данного дома и данного места. Напротив строится "Белый остров" и хорошее жилье будет строить Глоракс, поэтому кого смущает промка рядом - берите, это вопрос 2-3 лет, район будет неплохой