Ну что тут сказать, задумка была интересная - реконструкция дома 1938 года с надстройкой двух этажей, - да только реализация жестоко подвела. Работы по реконструкции начались в 2004-м году, должны были завершиться в 2006-м, но процесс затянулся на 16 лет, до 31 декабря 2020 года (день получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Летом 2022 года дом внешне уже выглядел очень плохо, хуже, чем реконструированное древнее общежитие (Нагорная 5к2), которое тоже мусолили лет 10, приводя ту рухлядь в пристойный вид. Штукатурка вся шла трещинами и осыпалась, внутри стены вдоль лестничных маршей были в следах протечек сверху, лифты не работали вообще - а это значит, в доме не было подключено электричество по постоянной схеме, а подавалось по времянке, что для введённых в эксплуатацию домов ненормальная ситуация.
За прошедшие годы долгостроизма критерии стандартизации жилья ушли далеко вперёд и, конечно, теперь этот ЖК ни на какой бизнес-класс, как позиционировался ранее, совсем не тянет со своими древними лифтами, входными дверями в подъезд, открывающиеся одним рывком слабой девушки, оштукатуренными тесными входными группами, на которые грустно смотреть. Так же имеют место быть проблемы с документами и квартиры невозможно оформить в собственность до сих пор, хотя два года назад менеджер, продававший квартиры в этом доме, рассказывал, что теперь с документами всё в порядке, все суды выиграны (причины судебных разбирательств не назвал), бла-бла-бла. Очевидно, молодой человек несколько приукрасил реальное положение дел.
Так же летом 2022-го сайт ЖК был достаточно информативен в плане документации и, изучив представленные документы, в т.ч. результаты технической экспертизы перед реконструкцией здания и её предписания необходимых работ для качественной реконструкции, и посмотрев дом воочию с экспертом-строителем, могу уверенно сказать, что реконструкция была сделана очень плохо, например, не была выполнена часть работ по усилению конструкций несущих стен. В связи с этим через энное количество лет в доме будет просто опасно проживать.
Остерегайтесь ввязываться!
2
4
екатерина
Experto local nivel 15
Agosto 5, 2024
Когда-то была старая пятиэтажка. Крышу снесли и надстроили новые этажи. Внешне отделали и вот перед нами новый дом 🏡. Купили люди в нём квартиры живут и радуются жизни. 👍
Olga M.
Experto local nivel 4
Marzo 18, 2023
Если вы хотите купить квартиру в этом доме, то это большой риск. Почти все квартиры сейчас в судах. Конкурсный управляющий застройщика, инвесторы и дольщики бьются за эти квартиры. Квартиры выводятся через фирмы на физиков и потом банкротят фирму. Потом эти сделки легко оспаривают в суде. Если риэлтор поет вам песню, что квартира уже оформлена в собственность, то зайдите на сайт Арбитражного суда и посмотрите как всю цепочку сделок легко аннулируют. Свяжитесь с конкурсным вправляющим застройщика и убедитесь , действительно ли эта квартира передавалась собственнику!
25
Инкогнито 8774
Experto local nivel 10
Julio 18, 2024
Старую Сталинку, ставшую жертвой непродуманной реконструкции "на скорую руку", пытаются выдавать за новостройку, которой она даже с натяжкой не является.
Дмитрий
Experto local nivel 9
Diciembre 31, 2023
Ужасно всё... Разочарован, сделал там ремонт в одной из квартир, но просто беда, других слов нет.....
4
ира
Experto local nivel 9
Febrero 13, 2023
На фото дом красивый, на самом деле обшарпанный, стоял дом старый разваленный его отреставрировали надстроили, лет 20 облагораживали, но вышло не очень фасад облупился местами трещины,
7
Елгуджа Камкия
Experto local nivel 12
Noviembre 27, 2022
Единственни Сталинский дом после рекострукций неплохо получилось пока не функцёнируеть в польном обьёме но надеюсь все будуть довольни..
1
9
Дарья Иванова
Experto local nivel 11
Julio 21, 2021
Отреставрированный сталинский дом
Реставрация ужасного качества: местами уже обвалилась штукатурка на фасаде, отколоты плитки на лестницах в подъезд. В подъезде свежая краска на стенах вся в разводах, грязи, плитка на ступенях отколота много где. В одном из подъездов на этажах выше пятого следы потопа на потолках, видимо, крыша течёт. В квартирах в кухнях нет выводов под сантехнику из стояка, только в ванных. Нужно будет делать это самостоятельно. С таким качеством внешней отделки очень большой вопрос что там с коммуникациями, достроенными 6-7 этажами и фундаментом
17
Юлия
Experto local nivel 5
Octubre 11, 2023
Отвратительный комплекс, еще не достроили уже надо перестраивать !
3
1
Алексей Алексеев
Experto local nivel 23
Enero 16, 2022
Дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Разрешением ввод есть. 50% ремонтируются. 30% уже живет. Управляющий фанатеет любовью к дому. В нем сам живет. В стране таких домов, которые строились под присмотром десятков государственных органов,тысячи. У семи нянек дитя без глаза. И как всегда, люди самоорганизуются и заменяют собой государство. Тогда все получается и дом заживает прививной всем стабильной жизнью.
5
1
Бумеранг
Experto local nivel 11
Septiembre 11, 2021
Место там замечательное , НО сам дом🙈первое - не понятно почему такое убожество получилось, второе- вообще нет ест для парковки, все в совокупности смотрится все очень грустно((( А так мы бы с удовольствием там жили!!
10
3
oksana rudneva
Experto local nivel 7
Junio 29, 2022
Не все так красиво как на картинке. Половину нет. Может так и планировали при реконструкции но не доделали это точно.
8
1
Илья
Experto local nivel 6
Agosto 30, 2021
Здание напоминает дом ужасов построенный на костях. И это не удивительно, ведь постройка 2000-х до сих пор пустует. Даже недавно сделанная косметика не скроет злачную атмосферу этого местечка...
8
2
Оксана Черткова
Experto local nivel 20
Agosto 25, 2023
Красивая и ухоженная территория
1
1
Фел
Experto local nivel 5
Abril 7, 2020
Если речь идет о восстановленном довоенном доме, расселенном в начале 80-х годов, то для меня это ностальгия, т. к. я родилась в этом доме, а семья моего отца жила в этом доме с конца 30-х. Из этого дома мой дед, которого я видела только на фотографиях, ушел на фронт и навечно остался в чужой земле - под Будапештом. Я очень хорошо помню квартиры в доме. По коридору мы с братьями катались на велосипеде, просторные места общего пользования, ванная комната с окном, высоченные потолки, три сквозных подъезда, но дом имел пять этажей, сейчас, насколько я понимаю их семь. Хочется думать, что реконструкция только усовершенствовала несомненные достоинства дома. Его в свое время вывели из эксплуатации, поскольку там были деревянные перекрытия.
24
2
R R
Experto local nivel 9
Mayo 4, 2021
Красивое место, отличное расположение, рядом детский садик, горнолыжная трасса
3
7
Николай
Experto local nivel 9
Octubre 8, 2020
Собственность на квартиры никто не может получить. Дом фактически "признан" самостроем. Строили по принципу - влепим потом согласуем. Но не тут то было. Времена изменились. Застройщик всех "кинул". Люди уже 3 год заехать не могут, Обращение в суд тоже ничего не дало. Проиграли. Дом сыплется, пошли трещины по фасадным стенам. Сочувствую всем кто приобрел там квартиры. Но так же хочу предупредить потенциальных покупателей чтобы в этом доме ничего не покупали, если конечно у Вас деньги не лишние.
37
1
Просто Я
Experto local nivel 10
Septiembre 9, 2019
Когда была ребенком, ходила в 25 магазин. Потом лазили по дому, когда он опустел. После там уже было опасно, дом стал приютом для бомжей и прочих маргинальных личностей.
Так что много лет наблюдаю за стройкой. Каждый новый подрядчик начинал с энтузиазмом, а заканчивал... В общем и так ясно, раз дом уже не могут доделать нное количество лет.
Видела, как после надстройки двух этажей на стенах появились трещины, и как их благополучно замазали наружной отделкой. Я не инженер-строитель, надеюсь на несущие способности это не влияет. Но как-то со стороны стремно. Когда дом заполнится жителями, мебелью, техникой..
Касательно внутренних перекрытий, слышала, что их вроде все поменяли.
Уже хорошо бы, чтобы стройка закончилась. От биотуалетов для строителей пахнет, даже когда идешь мимо по тротуару вдоль дороги 🤮
Сейчас, когда почти полностью убрали забор рядом с домом, там стали "тусить" черноволосые мужчины на ладах-баклажанах. Неприятно. И за детей волнительно. Отделение полиции построят не скоро((
14
Reseña anónima
Marzo 26, 2020
Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Никто тут не живет. Старый дом, ещё больше 50 лет назад там были коммуналки. После реконструкции красивее дом внешне не стал, Уже начинает отваливаться штукатурка на фасаде.
9
1
Елена Калачева
Experto local nivel 12
Septiembre 13, 2021
Квартиры в этом продаются уже лет 10, в доме ни кто не живёт, я так понимаю его 10 лет все ни как не сдадут!
7
Reseña anónima
Enero 19, 2023
На картинке слишком красив.
3
Александра Максимович
Experto local nivel 3
Noviembre 13, 2022
Дом не сдан, и сдан не будет
4
2
Наталия Тонких
Experto local nivel 11
Mayo 10, 2021
Дом не введён в эксплуатацию и скорее всего не будет введён. Задумка хорошая, но много недоделок.
12
Reseña anónima
Junio 10, 2019
Смотрю на фото и сразу вижу застекленные балконы, кто в лес кто по дрова, разные стили: кто пластик, кто дерево, кто полностью замуровался. Прыщи кондеев торчащих везде. И вижу не дом конфетку, а очередное убожество.
9
Nadezda Evseeva
Experto local nivel 6
Enero 27, 2023
Класс! супер!!!
3
Илья Пирамидка
Experto local nivel 12
Agosto 28, 2019
лет за 15 сменилось больше 10 подрядчиков. Дом лет 10 стоял без крыши. Кант пытался его выкупить и сделать гостиницу, но не смог. Опасное вложение как по мне. Но нагорная ул отличное место для житья, особенно начало улицы
9
Алексей Беликов
Experto local nivel 16
Septiembre 12, 2021
Дом надстраивали и перестраивали из старого дома. Я это наблюдаю уже ДВЕНАДЦАТЬ ЛЕТ. Дом до сих пор не заселен, почему никто не знает.
10
валентина
Experto local nivel 7
Septiembre 23, 2020
Картинка фотошоп)
В реалити дом свсем другой и очень старый) только внешне подреставрировали.
7
1
Ольга П.
Experto local nivel 7
Febrero 26, 2019
Загадочно всё там. Менеджер сильно в работе явно не заинтересован. пытались смотреть квартиру несколько раз, ее вечно нет на месте. Двери не открывались, примерзли. Напрягло. Понятно почему дом никак не сдадут. С таким-то отношением
8
Reseña anónima
Marzo 4, 2019
Нагорная — чудесное место! Тихо, спокойно, как на улице, так и в квартирах — стены
толстенные. После первого просмотра поняли, что это именно то, что мы искали. На днях
выходим на сделку
4
13
Владимир
Amante de los libros nivel 2
Noviembre 25, 2018
Не стал бы приобретать квартиру для постоянного проживания с семьей в этом доме, так как этот дом до ремонта стоял заброшенный в течении долгих лет, что естественно сказалось на качестве стен и перекрытий.
13
2
DeDushka
Experto local nivel 14
Marzo 14, 2020
Сто лет этот многострадальный дом семь мозолит глаза. Идея была хорошая, вот с реализацией не повезло.
19
Dayte d.
Experto local nivel 3
Junio 20, 2019
Живу по соседству и видел как этот дом "возводили" в течении 10 лет, сейчас через дорогу строят полицейский участок, думаю место будет спокойным.
4
Петр16
Experto local nivel 17
Septiembre 5, 2020
Дом расселили в конце 80-х.
Потом 15 лет реконструкции!
По завершению два года не заселен!
12
Reseña anónima
Marzo 1, 2019
Сейчас застройщик совсем другой, неужели никто не видит, как дом преображается?
Деньги не воруют, а реально вкладывают, чтобы люди могли жить в квартирах
европейского образца. Рассматриваем с мужем вариант покупки в этом доме: и садик
рядом, и школа, а на выходных можно пешочком до Канта прогуляться, покататься на
лыжах
2
16
ил
Experto en Internet nivel 5
Noviembre 30, 2022
Тихий спокойныы район
3
2
Борец
Experto local nivel 15
Septiembre 23, 2019
Реконструировали 22 года, продали квартиры несколько раз. И сейчас стоит не засепяют, и ничего не делают
4
Василий Ч
Experto local nivel 26
Octubre 4, 2020
Интересно, его когда нибудь сдадут?..
Или проще уже снести...
5
Екатерина Екатерина
Experto local nivel 7
Agosto 24, 2022
Отличный жк.
1
4
Сергей Ш.
Experto local nivel 9
Mayo 4, 2019
Внешне вроде не плохо, а что будет дальше посмотрим. Правда за то время, которое потратили на ремонт, можно город построить.
7
нина политаева
Experto local nivel 6
Marzo 27, 2021
Это новый дом в котором никто не живёт.
3
3
Марина Марина
Experto local nivel 14
Abril 22, 2020
Выглядит иначе , чем на картинке.Дом стоит незаселенный много лет.
6
Ирина Ирина
Experto local nivel 6
Octubre 13, 2021
Строится уже 25 лет
3
Reseña anónima
Marzo 1, 2019
Вообще, отличный дом, если в сроки сдачи уложатся, можно навариться на перекупе