Минусы: заброшенная территория советского наследия, великой страны.
Сохранились все очертания генплана этого участка земли.
Плюсы: красивая территория, рядом водоем, много зелени и тени. Летом - чудесное место. Так как место не популярное, мусора не очень много, асфальт почти везде есть. Мочой и фекалиями по кустам не воняет.