Belikov.by
19 reseñas
Marzo 12
Компания выполняла работы по устройству фундамента и выкладке стен в моём доме некоторое время назад. Не хотел писать отзыв сразу, так как всегда нужно время, чтобы оценить последствия выполненных работ.
Плюсы:
- Вам не нужно ни о чем думать, всю работу сделают за вас. Только доставайте деньги и платите (это огромный плюс на самом деле, так как ваша стройка, если вы ею занимаетесь, - это уже вторая/третья работа - зависит от того, сколько у вас работ изначально)
- Отличный сметчик (да, на стройке часто бывает, что невозможно ровно всё просчитать, всё равно где-то будут неучтенные моменты, да, эта сумма может вырасти в приличную сумму по итогу, но такова специфика).
- В целом отличный коллектив, всегда ответят на все вопросы.
- Гибкость во всех вопросах
- Попадаются толковые бригады (но это не всегда точно, как повезёт). Ну и толковая бригада - значит меньше контроля со стороны генподрядчика.
- Часть косяков в проекте толковые опытные бригады заметят и подскажут через испорченный телефон. Проектные решения не могу оценить, так как на том этапе не обращался к услугам технадзора (и это ошибка).
Говорить, что будет дороже, чем обратиться к отдельной бригаде нет смысла, так как это и так понятно, что генподрядчик поставит свою наценку.
Из минусов я просто пройдусь по рекламе и потом добавлю от себя:
- "вы экономите на бетоне и арматуре": нет, не экономите, есть бетон и арматура дешевле. И можно сказать, что вот они знают лучшего поставщика, но здесь вопрос скорее коммерческого интереса, об этом будет упомянуто ниже.
- "сроки выдерживаются строго и безоговорочно, за каждый день просрочки возвращаем 10% от стоимости работ": в моём случае просрочка ушла где-то на месяц, никто мне не вычитал 10% от стоимости работ, никто не предложил даже обсудить этот вопрос, лишь в последний день контракта попросили под выдуманным предлогом заплатить за часть работ (что я и сделал, так как работа есть работа, она должна быть оплачена - таково моё мнение).
Но зачем писать изначально то, что не собираетесь выполнять?
Кстати если прочитаете договор, то там что-то около 0,1% за просрочку, что сами понимаете - мелочь.
- "Контроль всех подрядчиков и транспорта": частично. Организация доставки техники есть и не более того. Про контроль там не было и вида (со стороны). Прораб приезжал на объект суммарно раза 4-6 за всё время возведения фундамента и стен.
Прекрасно понимаю наличие электронных средств связи (фото/видео) и удалённый контроль (был ли он или не был - сложно сказать, я склонен думать, что был), но у вас же своя специфика, где требуется личное присутствие.
Как итог косяки строителей есть, и ощущаются до сих пор (стоит заметить, что косяки есть у всех, не стоит идеализировать)
Ладно, где-то залили в ноябре, когда пошли температуры около нуля, бетон без должного ухода, который пошел потом крошиться, тут можно сказать ещё повезло. Криво выложили фронтоны. Криво выложили стены, что чтобы выровнять стены штукатуркой с углами в 90 градусов, в некоторых местах приходится класть слой штукатурки в 5-7 см (фронтоны - это вообще боль). Некоторые оконные перемычки - кривые по геометрии (не критично, но вопросики есть).
Написал, что покупаем полнотелые блоки для перемычек, а на деле закупили с пустотами - чисто человеческий фактор, так как в переписке это было сложно отследить. Но эта ошибка в общем вышла к лучшему.
Возникающие косяки в моём случае оправдывали в том числе и следующими высказываниями: "а это ваш проектировщик напроектировал, мы не можем за это отвечать" (но зато как рассказывали во время строительства в инстаграмах, какие молодцы каменщики, как они порешали вопросы, имея слабый проект (задал вопрос: а что конкретно было слабое? Ответа не получил.)! Упустив конечно серьезную проблему, но главное, что в соцсетях уже есть красивая картинка).
Либо ответ, который уже стал причтой во языцах для меня: "это плохая эстетика". Сначала без контроля погрузчик ездил по фундаменту (прораб утверждал, что там была насыпная подушка из песка, которой на деле не было, и по разбитому бетону было видно, что её нет), потом залили бетон в сильный ливень (прогноз погоды же вы не смотрите перед заливкой бетона?), потом не приезжали поливать водой бетон (пошел молоком в некоторых местах, видимо тоже просто плохая эстетика, может и прочнее стал - не знаю, но главное, что ничего не развливается (без иронии)).
Отдельно стоит рассказать про крупного генподрядчика, который вызывает технику с сегодня на завтра и выбирает её (и операторов) из того, что есть. То есть вы крупный генподрядчик и не способны договориться с нормальными операторами? Вы крупный генподрядчик и не можете вызвать кран заранее, чтобы он приехал работать не в темноте, когда падают плиты, а днём? А зачем тогда вы мне нужны, если я точно так же могу позвонить кому попало и вызвать того, кто остался свободен с сегодня на завтра? Так вы же ещё берёте за это деньги "за снабжение". А смысл тогда в этой статье расходов?
- гарантия на наши услуги (на какие конкретно не сказано, поэтому в случае чего всегда можно сказать "мы не отвечаем за то, что напроектировал ваш проектировщик", поэтому на текущий момент я бы попросил провести аудит проекта за отдельную плату перед стартом строительства, чтобы генподрядчик отвечал за то, что строит (а то выходит, что то, что предложили улучшить - это им в зачет, а что упустили из виду - это ваши проблемы)).
- отчеты о проделанной работе на самом деле кроме фоточек несут мало полезной информации, так как не показывают детали. К примеру нормально ли уплотнили пгс перед заливкой фундамента или нет - для меня это тайна (как и для прораба, который редко бывал на объекте, подозреваю - уж простите за единственную иронию в этом отзыве). Тем не менее если попросите больше информации, я думаю ребята обязательно пойдут вам навстречу, здесь работают адекватные ребята. У меня лично не было времени контролировать генподрядчика.
- На рекламе можно закончить и добавить несколько странных моментов:
1. В рекламе говорится про экономию на материалах. Но материалы закупаются у одних и тех же поставщиков. То есть снабженец не разыскивает, где дешевле и не предлагает заказчику варианты подешевле, нет (в том числе и учитывая доставки материалов, за которые пару сотен рублей всегда заплатите). Здесь просто работают договорённости генподрядчика с определеннными поставщиками (есть ли здесь коммерческая выгода или нет - думайте сами, но а смысл тогда в этой статье расходов? За что я, как заказчик, плачу? Получается по принципу "уж виноват ты тем, что больно хочется мне кушать").
2. процент за снабжение. Спорный момент, так как в некоторых случаях отправляют к определенному поставщику материалов, который впоследствие выполняет всю работу по проектированию/продаже/доставке, но генподрядчик с этого ещё забирает деньги с вас, что выглядит крайне странно.
3. Документы на материалы: части документов просто нет. Но на бетон документы допустим есть, и что мне с ними сделать, когда их мне выдают постфактум в конце строительства, и могут написать от руки в них всё, что угодно? А если в этом есть ещё и коммерческий интерес?
4. Человеческий фактор всегда есть: с меня взяли рублей 100-200 повторно за одну из доставок, просто потому что сами не разобрались в своих подсчетах. Поэтому подсчеты иногда выглядят как не до конца соответствующими реальности (и возможно где-то подгоняются под определенные суммы - по крайней мере это моё впечатление, но тут уж доказать я вам ничего не смогу, так как части документов нет).
Если подытожить, то у всех есть косяки и в моём случае объективно они такие уж и большие, что нельзя хаять застройщика просто из-за эмоций. И в спорном моменте по поводу ошибки, которая высветилась позже нужно быть так же предельно объективным и спрашивать в том числе и с проектировщика (а лучше проводить аудит проекта перед строительством).
Строиться у ребят можно, только обязательно наняв технадзор (но есть другой вопрос: а зачем тогда обращаться к ребятам, если есть технадзор? Проще и дешевле самому найти бригады и нанять технадзор; но на изначальных этапах строительства такие нюансы сложно понять).
Тем не менее, если у вас хватает денег и нет времени, смело обращайтесь к ребятам, но с контролем технадзора, так как к сожалению контроль внутри стройкомпании слабый (по крайней мере раньше было так, сейчас возможно по-другому).
Ребятам я бы поставил четверку с минусом если быть объективным, но реклама, которая вводит в заблуждение - это серьёзный минус. Если что-то написали/сказали - будьте добры соответствовать.
---------
Дополнено на ответ организации:
> качество работ подтверждено вашим тех надзором
Это уже выдумки, технадзора у меня во время строительства не было, чтобы что-то подтверждать. Оценки, которые кто-либо мог вам вам озвучить (в том числе возможно и я) - это всё визуально и на словах.
> качество выполненных работ, которое достигается не только за счет количества приездов.
Сомнительный аргумент, так как качество работ достигается в том числе и контролем, которого было явно недостаточно.
> мы нашли ряд проектных ошибок и предотвратили переплату для вас
Предотвратили ли переплату - это спорный момент, который сложно оценить, так как сравнительного анализа никто естественно не проводил (собственно поэтому первый посыл отзыва, чтобы заказчики обращались к технадзору со стороны).
Мне сказали: вот здесь есть проблема, я отвечаю "хорошо, давайте делать по вашему предложению" (с переплатой). Была бы третья сторона (технадзор), можно было бы говорить про предотвращение переплат.
> работы были приняты и подписаны акты выполненных работ
Прекрасный ответ на любую проблему - акты были подписаны. Формально всё так, спору нет. Но тогда и гарантийные обязательства - это всего лишь лакмусовая бумажка, так как на любую проблему можно ответить "акты подписаны" (можно ещё сказать, что проблема - это всего лишь "плохая эстетика"). Об этом в отзыве и указано, перечитайте ещё раз.
> ответственность за выполнение качественного проекта - лежит не на строительной компании.
Вот бетон пошел молоком? Это же "плохая эстетика". Или подрядчик привез плохой бетон. Или не повезло с погодой.
Какие можно ещё аргументы озвучить вместо того, чтобы признать, что где-то не соблюдены технические моменты работы с бетоном.
Проверить что ли марку залитого бетона теперь и попросить перестроить весь дом по гарантии в случае несоответствия? Ах да, акты же ведь уже подписаны.
> Подскажите, пожалуйста, почему вы в моменте не обсуждали эти вопросы, что бы мы могли своевременно отреагировать на них, пояснить и не накапливать?
Подскажите, пожалуйста, я, как клиент, должен знать, можно или нельзя использовать плиту перекрытия, после того, как её уронили с подвесов крана на землю, чтобы своевременно отреагировать на это?
Подскажите, пожалуйста, я, как клиент, должен знать, при какой температуре нужно прогревать бетон и контролировать технологические нормы?
Подскажите, пожалуйста, я, как клиент, должен знать, что ... [подставить нужное]
Не стоит писать такие формулировки, будто у каждого вашего заказчика есть образование в сфере строительства.
> По поводу материалов и цен
По поводу материалов и цен, будьте добры, разберитесь с формулировками в своей рекламе, а то не ясно, то ли экономите средства заказчика, то ли выбираете удобные для вас магазины.
> вы видите свою сторону медали, не учитывая вводных данных о смещениях сроков, о поломках техники
Я вижу, что мне просрочили работы на полтора месяца и даже не предложили выполнить обязательства, описанные в смете (не важно, какое решение я бы принял, сам факт налицо). Смета всё стерпит, это же не договор, а всего лишь реклама для привлечения клиентов.
> Но мы ни разу не вовлекали вас в нюансы, просьбы или доплаты.
В отзыве всё написано про просьбы или доплаты. Перечитайте внимательно.
Ещё раз: проблемы и слабые места в вашей работе были.
Тем не менее оценка вашей работы в отзыве указана как положительная с указанием слабых мест для потенциальных заказчиков (потенциальным заказчикам: не нравится с данной организацией работать, найдите лучше - не поверите, но у вас везде будут свои нюансы). Это для вас повод развиваться.
3
Marzo 6
Первая зима в своём доме. Что хочу сказать : дома тепло, уютно и просто хорошо.. нету сквозняков , нету трещин , дом усадку не даёт. Компании БеликовМонолит спасибо за строительство нашего дома , за честных и порядочных подрядчиков по кровле , по штукатурке , по фасаду и т.д.
Abril 12
Планировали заказывать полный цикл работ от проектирования до строительства,но изменились жизненные обстоятельства, поэтому закончили только проектирование. Взаимодействие с командой было простым и понятным,пояснялись вещи в которых мы не разбирались, многое дополнительно своетовпли и подсказыыали. В итоге у нас появился наш идеальный проект,который мы когда-нибудь реализуем.
Marzo 28, 2023
В 2021 году делал с компанией Беликов-Монолит плиту по фундаменту , кладку стен и перегородок. При заливке плиты участвовало 7-8 человек , очень оперативно. Со стороны фасадчиков и штукатуров без нареканий , стены выложены под уровень с соблюдением геометрии. Ежедневные фотоотчеты позволяют строить дом без личного присутствия. Честность , открытость , прозрачность- бери и работай. Нереально крутая смета -всё четко и по полочкам , без изменения цены.. Спасибо ребятам , очень помогли сэкономить на арматуре , что не может не радовать
Marzo 10, 2023
Компания Алексея заливала мне фундамент. Классная и слаженная команда от рукововодителя до бригадира и монолитчика, ежедневное присутствие на объекте прораба, ежедневные фото проделанной работы- супер. Парни работали с утра и до позднего вечера. Скорость производства работ, качество и цена-отлично.
Marzo 10, 2023
Специально обращался к Беликовым для монолитных и каменных работ, оценка отлично на каждом этапе работ, организация техпроцессов на высшем уровне. Следить за ходом работ через фотоотчеты одно удовольствие. Однозначно рекомендую к сотрудничеству.
Команде удачи и процветания!
1
Abril 12, 2023
в 2019г. сделали мне фундамент и стены. Алексей контролировал ключевые этапы работ: от выбора типа фундамента (сложная геодезия участка), до заливки армопояса. Качество работ позже отмечали отделочники словами: "практически идеальная геометрия". Соответственно не было перерасхода материалов ни по штукатурке, ни по керамограниту.
1
Marzo 17, 2023
Хорошая компания. Строят мне дом. Работу начали с нуля по моему проекту. Все работы выполняют под ключ с должным качеством. Сопровождают процесс строительства ежедневным фото-видеоотчетом. Строго придерживаются сметы и договорных обязательств. Культурные и приятные в общении люди. Профессионалы
1
Octubre 11, 2023
Отличная команда, строят на совесть, лучший подрядчик по стройке дома, рекомендую. Не кидалы, дают гарантию и несут ответственность за работу
1
Abril 25, 2023
Обратился в компанию за строительством фундамента. В строительстве разбираюсь слабо, поэтому прислушался к совету Алексея, сделал геологию и проект, по которому и был построен фундамент. Дом стоит уже не первый год, работой доволен.
Mayo 1, 2024
Не советую компанию! Стоимость работ высокая, в итоге кривой фундамент. Черновую стяжку также залили не по проекту.
2
Marzo 14, 2023
В 2021 году обратился в компанию "Беликов Монолит" для заливки свайно-ростверкового фундамента вместе с обустройством канализации. Видя прекрасное отношение к клиенту, профессионализм рабочих, отличную логистику и контроль качества, принял решение о продолжении сотрудничества и заключил договор на возведение стен и кровли. В итоге компания полностью оправдала мое доверие! На текущий момент дом полностью готов, прожили в нем первую зиму 22/23, все супер) Планирую в будущем обратиться за услугами возведению капитального забора.
1
Octubre 3, 2023
Берутся только за дорогостоящие и выгодные для них объекты. Дают рекламу не соответсвующую действительности по своим услугам...тратят чужое время.
3
Marzo 9, 2023
Компанией очень довольны. Все работы выполнили в обещанный срок и за оговоренные заранее деньги. Всем рекомендую компанию. Обращайтесь не пожалеете!
1
Marzo 10, 2023
Компания отличается своим отношением к клиентам. Постоянно на связи, все вопросы решаемы. Благодаря им строительство протекает спокойно.
Agosto 3, 2020
Делал в 2019 году фундамент свайно-ростверковый с залитием плиты. Со строительством столкнулся впервые. Изучил рынок предложений по фундаменту и по разным критериям мой выбор пал на Belikov (забегая вперёд, скажу, что не зря). Основное было: сроки, качество, цена. Даже несмотря на мою придирчивость по Договорам, сумели найти компромисс по каждому спорному пункту.
Дальше было начало работ. Старался проводить по совету друзей больше времени на объекте, контролируя. Но объективно, это не понадобилось. Так как ребята работали быстро и без вопросов. Поэтому я решил пойти хитрым путем и отдать контроль строителям, которые возводили у меня дом. Потому что им потом стоило работать с этим основанием.
По факту и у них нареканий не было. При итоговом замере оказалось, что разница в высотах по сторонам была существенно ниже допустимых норм. Если не ошибаюсь в несколько миллиметров. Поэтому Belikov сработали качественно и быстро. Нареканий в процессе и после выполнения работ не было.
Добавлю, что также был сделан септик с необходимыми коммуникациями. Семья уже не первый месяц усердно тестирует его работу, опять же нареканий нет. Рекомендую данную компанию. Юрий Логойск
2
Noviembre 4, 2020
Подрядили эту компанию на свайно-ростверковый фундамент. Понравилось. Они же делали стены. Сейчас приступаем к крыше. Нареканий нет. Рекомендую! Подробная и понятная смета, соблюдение сроков, обстоятельный подход.
2
Octubre 18, 2021
Надёжный партнёр.
Качественный исполнитель строительных работ.
Рекомендация ✅
1
Agosto 3, 2020
Сказать профессионалы, ничего не сказать. Сотрудничеством доволен от начала и до конца.
1
1