ZhK Graffiti
803 reviews
July 2
Моей семье очень нравится жить в графити, чистые дворы, прекрасные детские площадки, удобный подземный паркинг за которым хорошо следят, всегда чисто и всего работает. Советую Графити!!! Да а зимой всегда убираюся прилегающих к домам территори, просыпаются песком.
3
September 7
Шикарные детские площадки, дворы без машин, 2 детских сада, жаль нет школы но вроде планируют строить, вся инфраструктура, в шаговой доступности мюсетевые магазины и гипермаркеты. Ура! Школу построили и запустили.
1
July 5
Живу в данном комплексе с сдачи в эксплуатацию первого дома. Всё очень нравится, закрытые дворы, оформление домов, все нужные магазины находятся в шаговой доступности, нравится в принципе всё. Единственный минус черные лестницы переодически выглядят скажем так не очень, благодаря посторонним лицам, но нужно отдать должное их очень быстро приводят в порядок.
3
June 15
Там живем! Идеально все! Красивый огромный и разнообразный двор! И в пекарню часто хожу рядом. Там очень вкусно! Всем советую купит там квартиру. Особенно в 42 корпус 2
3
March 9
Ооочень классный ЖК! Крутые детские площадки, они прям огромные, очень дружественная и отзывчивая УК, очень необычный раскрас домов снаружи! Детских садов 3шт( один частный), школа строится, летом сдаётся, прям в ЖК магаз Пятёрочка и мини Лента, автобусная остановка прям под окнами! Мест парковочных маловато но есть 3 паркинга за адекватные цены!! Минус только один, летом бывает воняет от старой мусорки , что возле КАД!!!
3
October 30
Всё очень удобно расположено, и для детей очень большие площадки, магазины очень рядом,ещё на улицах чисто,самое главное что школу наконец-то поставили.
3
June 4
Клёвые детские площадки , закрытые дворы ,рядом секции и кружки для детей и есть необходимые магазины
Минусы с парковками транспорт, гаражи и нет школы , маленькие квартиры
1
September 18
Хороший комплекс. Закрытые дворы. Отличные детские площадки и ландшафтный дизайн.
Из минусов- на территории комплекса имеется незаконченный огороженный участок.
3
May 23, 2023
ЖК с развитой бытовой инфраструктурой. Как и все 24-этажники, человейник, со всеми прелестями людского изобилия. Но -хорошее расположение, много транспорта с доставкой к трем станциям метро (Комендантский пр-т, Пионерская, Старая деревня). Два детских садика, строится большая школа (обещают сдать мпксимум в 2024 году, или раньше, темпы строительства впечатляют, возводится очень быстро). Магазинов очень много, разных. Только больших Лент в радиусе 1км 2 шт, и еще две миниЛенты, в самом квартале. Кроме них Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Вкустер, куча маленьких магазинчиков, пунктов всяческих услуг, медицинских пунктов, стоматологий и т.д. Управляющая компания: мое мнение однозначно - выше среднего, на 4 с плюсом из 5. Оперативно, качественно, прозрачно. Молодцы!
3
September 14
Застройщик Ойкумена, при покупке квартиры обманул дважды!!! Школа была сдана спустя 5 лет!!!!! Обещали с 2018г начало строительства!!! Фитнес-центр тоже анонсировался рядом с детским садом, до сих пор, участок в ЖК обнесен страшным строительным, синим забором, а за ним куча строительного мусора!!! Качество отделки в домах, паркенге очень дешёвое, не такие материалы как в квартире (шоурума для просмотра при приобретении). По гарантии устраняют всё очень долго!
3
October 20
Отличный ЖК, всё что нужно для жизни есть) Красиво, зелено. Рядом Мариыновский сквер для прогулок и пара заказников))))
3
June 2
Очень довольна жилым комплексом. Прекрасный и ухоженный двор, современная детская и спортивная площадка, охрана и огороженная территория.
June 23, 2023
Красивый комплекс: яркий красочный. Хорошее озеленение, простойные обустроенные дворы, есть закрытая территория для безопасного отдыха с детьми. Дома тёплые, зимой отопление ни разу не включали! Коммуникации, лифты работают исправно, в случае мелких аварий поломки исправляются быстро. Оплата за содержание жилья и коммунальные услуги относительно не высокая ( по сравнению с другими ЖК). Косметический ремонт и мелкое обновление в помещениях и на территории производятся каждый год. Это радует! Оставляет желать лучшего уборка мест общего пользования в зданиях (в коридорах, лифтах пол моют только в центре, а в углах вековая пыль, запасные лестницы и коридоры, ведущие к ним, вообще не убирают!), и также страдают территории (крупный мусор убирают, а вот мелкие стёкла, окурки нет!). Культуру наших жильцов я не обсуждаю -это отдельная тема!!! Складывается впечатление, что уборщиков никто не стажирует перед тем как допустить до самостоятельной работы.
4
1
October 15, 2023
Отличный ЖК, рядом Пятерочка, Перекресток, Лента. Пешком минут 20-30 можно дойти до ТЦ Леомолл и ТЦ Пять озёр. Поликлиники детская и взрослая пешком минут 15. Внутри ЖК есть амбулаторная взрослая. Остановки общественного транспорта рядом с жк. Рядом развязка с выездом на зсд. Дворы закрытые, оборудованы детскими площадками, есть хоккейная коробка с баскетбольными кольцами, футбольная площадка. Наземная многоэтажная и подземная парковки. Для семей с детьми очень удобный ЖК. Зелёный и ухоженный.
6
August 31
Отличный комплекс.
Просторные дворы для детей.
Хорошие квартиры.
Парковки нет ,от слова вообще нет.
Паркинг не купить ,огромные деньги.
3
July 1
Граффити во всю стену да на всех домах комплекса, даже на детском садике. Смотрится фантастически. Таких мест в Питере я еще не встречал. На это стоит посмотреть!
July 29, 2023
В данном квартале хорошая, ухоженная, охраняемая территория. У каждого дома большие детские площадки. Квартал расположен между Парашютной улицей и проспектом Королёва, до ближайшей станции метро «Комендантский проспект» 15 минут на общественном транспорте, детская и взрослая поликлиники располагаются рядом, муниципальных школ и детских садов не хватает. Квартиры в домах малометражные. Большое количество магазинов, салонов красоты, кафе.
5
July 16
Живу в этом жк. Подьезл всегда чистый, оператор быстро решает проблему, бухгалтер всегда спокойно и вежливо поможет с счетами на оплату. Живу в раю!
3
1
February 26, 2023
Плюсов много. Дома построены качественно, безшумные лифты, место для велосипедов, колясок, для мытья лап собак, дворы закрытые, большие, красивые, есть мягкое покрытие, тротуары, скамейки, растения, детская площадка, качели для детей и взрослых, спортивная площадка, огороженное футбольное поле. Управляющая компания работает хорошо, чисто, убрано. Есть место для выгула собак. Рядом Лента, Перекресток, Пятерочка. Недалеко Леруа и две большие Ленты. Аптек, парикмахерских и др. инфраструктуры много. Поликлиника в доме и на Шаврова, недалеко. Хорошие соседи. Много молодых семей с детьми.
Минусы тоже есть. Стоянка машин большая, но все равно не хватает мест, машины ставят на проезжей части, тем самым затруднен проезд вокруг домов. Нет выезда на Парашютную улицу, нужно выезжать на Королева, по узкой дороге, обставленной с двух сторон машинами. Много пивных баров на первых этажах. Запах весной от консервированной свалки. Впрочем эти проблемы не только этого ЖК, всего района.
3
2
July 31
Очень нравится строительный проект. Внесено много нового , в особенности размещение на первых этажах- всего не опишешь, надо видеть. Хорошая УК
3
February 3
Покупали квартиру в первой очереди. Понятное дело, что было мало людей. По прошествии 7 лет естественно густо населенный комплекс. Детские игровые площадки удобны для детей, много качелей, каких-то снарядов для развития физической и двигательной активности. Стали появляться дети с других районов (даже на закрытой территории), если ломают оборудование и портят имущество- ремонт проводится за счёт собственников жилья (лично меня это не устраивает). Я за то, чтобы на территории было больше камер наблюдения и охраны, чтоб можно было без проблем найти этих мерзавцев и предъявить родителям счёт за порчу имущества. А так в общем довольна, что купила здесь квартиру. Всё под "боком": и магазины, и точки выдачи, и поликлиника ..
3
November 19, 2023
Люблю наш район, ЖК Граффити. Закрытый двор, множество площадок на любой возраст детей, кафешки, магазины в шаговой доступности. Хотелось бы больше сознательных жителей домов, выгуливающих своих собак во дворах, чтобы они выгуливали своих питомцев в других местах и убирали бы за ними.
4
May 2
Не рекомендую покупать квартиру в этом комплексе. Очень неудачно и неудобно сделана система вентиляции в во всех домах этого комплекса. Каждый шорох, каждое слово слышно, а ещё и постоянно ощущаются все запахи соседей. А ещё самые умные устанавливают вытяжку в канал . Приходится постоянно слушать звук включенной вытяжки. А управляющая компания пожимая плечами, разводит руками и говорит, что все жильцы жалуются, что поделать?
1
3
April 17
Красивые дома, чистые подъезды, в некоторых парадных есть душ для животных! Очень красивые детские площадки. У нашего дома даже есть лавочка любви ❤️
3
November 16, 2023
Живу в ЖК Граффити уже три года. За это время удалось выявить как плюсы, так и минусы лично для меня. Начнём с хорошего.
Плюсы: 1. В хорошем транспортном доступе находятся две станции метро( м. Пионерская, м. Коменданский проспект).Автобусы и троллейбусы ходят очень часто, дольше 5 минут на остановке стоять не приходится; 2. В пешой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры: в соседнем доме офис врачей общей практики, 8 минут до взрослой и детской поликлиник, 10 минут до МФЦ. 3. В ЖК расположено большое количество продуктовых магазинов, пунктов выдачи маркетплейсов, несколько круглосуточных магазинов, столовая.Рядом находятся 2 гипермаркета Лента , Леруа Мерлен. До больших ТЦ не дольше 20 минут на автобусе. 4. Рядом также находятся парк Озеро Долгое и Мартыновский сквер. А если хочется тишины и уединения в 15 минутах на автобусе расположен лесной массив на пересечении ул. Парашютной и дороги в Каменку. 5. Украшением ЖК являются его уникальные дворы! Много зелёных насаждений, детских комплексов для разных возрастов. Хоккейная коробка, поле для мини футбола, тренажёры. У жителей есть доступ ко всем 3 дворам комплекса. 6. Хорошая работа управляющей компании. Быстро реагируют на заявки, своевременное информирование об отключениях. Очень комфортные по стоимости коммунальные платежи. 7. Все квартиры оборудованы счётчиком отопления. Это значительно экономит бюджет, особенно зимой. Моя квартира очень тёплая, так что отоплением я почти не пользуюсь.
Минусы: 1. Самым главным минусом для меня является УЖАСНЕЙЩАЯ слышымость ! Такое чувство, что сосед живёт со мной в соседней комнате. Бывает так, что утром просыпаешься не от будильника, а от его разговоров по телефону. Звуки слышны не только через стену, но и по вентиляции. Не смотря на все плюсы, этот пункт очень сильно отравляет жизнь. 2. В доме установленна принудительная вентеляция, из-за этого нельзя вывести туда вытяжку на кухне, а угольные фильтры не всегда справляются с нейтрализацией запахов. Но есть те, кто пренебрегает этим запретом, и приходя домой вечером, ты чувствуешь на этаже, что сегодня соседи готовили. 3. Наши чудесные закрытые дворы становятся местом притяжения для большого количества подростков в летнее время, особенно двора " 6 континентов" Как итог : мусор, шум, умышленная порча объектов благоустройства. 4. ЖК имеет только один выезд со стороны ул. Королева, со стороны ул.Парашютной выезда нет!
4
2
July 25
Куча детских площадок. Все дворы закрыты. Очень красиво . ( Но есть только один выезд на пр. Королева)
3
July 14, 2023
Отличный район, удобные транспортные подъезды, ухоженная территория, отдельная длинная "трасса" начинается для катания на роликах, велосипедах, бега, детские площадки вызывают восторг у детей, но местами уже требуют ремонта.
2
July 26, 2023
Шикарная детская площадка, тихий двор. Все в шаговой доступности. Определенная удаленность от станции метро, на комфортность проживания в этом районе никак не сказывается. Очень хорошо ходит наземный транспорт на котором можно добраться в любое место.
November 29, 2022
Проживаю в этом комплексе с 2016. Управляющая Компания работает отлично. Транспортная доступность хорошая(общественного транспорта хватает, имхо). Квартиры неплохие, ремонт от застройщика больших нареканий не вызывал. Большой минус - всего один нормальный выезд на Королева на 9 корпусов Граффити и Up(есть ещё один неофициальный на Мартыновскую, но он сильно разбитый, хотя я сам только им и пользуюсь). Итог - жить можно, но сейчас я бы выбрал Ультру или Легенду, если бы стоял перед покупкой вторички.
3
1
October 27, 2023
Живём в этом ЖК. Придраться особо не к чему. Чисто, все аккуратно, все работает. Лифт за редким исключением всегда в рабочем состоянии. Тихо, хорошая транспортная развязка, довольно зелено.
May 6, 2023
Качественные дома, удобная транспортная доступность. Выезд на КАД за 10 мин. Хорошая детская площадка. Рядом лента, пятерочка,вкусвил и пр. магазины, парикмахерские, салоны красоты, строительный магазин Леруа.
1
1
November 26, 2023
Мне нравится данный район. Жилой комплекс Граффити очень нравится. Здесь уже более 4-х лет. Очень комфортно. Ждём когда достроится новая школа во дворе практически и тогда будет вообще всё замечательно!
3
June 30, 2022
Чисто внешнее восприятие - удивление огромным картинам на фасадах жилых домов. Выглядит потрясающе. Детские игровые площадки и внутренние дворы просто сказка! Гигантские корабли, Кинг-Конг на башне, качели, веревочные лестницы и это все огромных размеров. Не каждый детский центр такое имеет. А тут просто детская площадка. При этом много лавочек, оригинальных мест просто посидеть. Ландшафтный дизайн. Площадки полностью закрыты, что очень удобно в плане безопасности. Если говорить о квартирах - из тех где я была, мне не понравилась планировка, душно, слышимость очень сильная. Дома построены кругом, если окна во двор, то как в колодце. Хороший вид из окна только частично, на восток выход на дымовую трубу. Парковка машин внешняя вокруг домов, потому что внутри все целиком детская площадка. Особо много места нет. В самом жк нет так чтобы прям богатой структуры салонов, магазинов. Но он так удачно расположен, что вокруг него уже все есть. Остановки общественного транспорта буквально только вышел со двора и вот и она. Приём на обе стороны. Транспорт ходит хорошо и его много.
3
1
May 14, 2023
Отличный жилой комплекс! Прекрасно обустроенные детские площадки, закрытые дворы, Что обеспечивает безопасность и Комфорт для игр детей на детских площадках, во дворах чисто, много зелени, прекрасно!
September 24, 2023
Классный жилой комплекс, хорошие детские площадки, строится школа на 950 учеников, удобная инфроструктура, траспортная доступность , метро, все хорошо
3
June 2, 2023
Дворы в домах обустроены хорошо, детские площадки для детей интересные и можно ходить в соседние дворы. Магазинов рядом достаточно и конечно же можно воспользоваться доставкой. В подъездах все хорошо, за всем следят.
4
July 24, 2023
Дворы выше всяких похвал. Спортивные площадки для взрослых и детей, игровые тематические площадки для малышей и взрослых. Живём 5 лет в этом ЖК. Всё прекрасно.
4
1
July 15, 2023
Любимое гнёздышко. Все хорошо, но кап.ремонт уже не мешало бы проводить. Растительность вокруг дома завораживает. Очень красивая весна была благодаря цветущим растениям.
4
September 26, 2023
Красивый и стильный ЖК с уютным и необычным внутренним двором. Особенно красиво было весной, когда цвели разнообразные яблони и всякие кусты. Сказочно!
3
March 15
Классный жк для жизни. Комфортно, уютно, нет огромного количества народу. Есть магазины, салоны, паркинги.
3
January 11, 2023
Огромный многоквартирный "молодой" жилой комплекс. Закрытая территория. Обустроены детские шикарные игровые и спортивные площадки, красивое озеленение. Рядом продуктовые магазины Лента, Пятерочка, вкус Вилл....есть бытовой сервис. Остановка общественного транспорта, ближайшая ст м Комендантская.
4
October 2, 2023
Очень классный ЖК , живет там много знакомых) отличные детские площадки, много магазинов в шаговой доступности, и охрана территории на уровне.
3
April 9, 2023
Как искусство, жилой комплекс Граффити впечатляет своей красотой и оригинальностью. Я не живу в этом комплексе, но каждый раз, проезжая мимо, я не могу не остановиться и полюбоваться на его яркие и креативные фасады. Каждый дом выглядит уникально и привлекает внимание своими яркими красками и оригинальными рисунками. В целом, я бы рекомендовал жилой комплекс Граффити всем, кто ищет необычное и красивое место для жизни.
3
1
August 11
Три т.к мало зелени , огороженные пустыри )) Понравились детские площадки возле домов)))
3
1
August 13, 2022
Дворы чудесные и ухоженные, закрыты и безопасны, тематические площадки для детей от 0 до 25 лет) есть тренажеры мини футбольная баскетбольная зимой каток и ёлки, в комплексе и в 3 минутах ходьбы есть всё : магазины перекрёсток, 5, магнит, две ленты,детские студии, парикмазнрсаие, озон, вайлберис, Яндекс, аптека, пекарня, поликлиника, платная клиника, стоматологии, фермерские магазины, ночные и многое другое мини маркеты. Чтсто, низкая квартплата, до метро 7-10 минут, комплект между королева и парашютной по этому много наземного транспорта.
5
October 27, 2022
Со стороны проспекта Королева всё благоустроено, кроме дороги к школе и поликлиникам, много магазинов, есть замечательная школа английского языка для детей, инфраструктура развита. Много пешеходных переходов без светофоров. Со стороны ул. Парашютной всё плохо. До остановок городского транспорта и магазинам нужно идти в темноте и по бездорожью, пройти напрямую мешают гаражи.
August 13, 2022
В в этом ЖК большие интересные площадки, инфраструктура хорошая, всё рядом недалеко от метро удобно выбирается в город управляющая компания поддерживает порядок как может, но есть одна крупная проблема: на площадке очень много нежелательных лиц которые все подряд изрисовывают и ломают, курят повсюду и оказывают пагубное влияния на тех кто младше.
4
September 2, 2023
Визуально приятные дома, внутренний двор. Жить некомфортно, отвратительная вентиляция, летом еле выжить можно от духоты, воздух из лоджии в квартиру не проходит, постоянные 30°. В санузле сырость, прстоянно приходится держать дверь открытой. Входишь в подъезд, попадаешь в баню, дышать нечем. Лифты медленные, доезжает и стоит пол минуты не открывает дверь. Слышимость отличная не только в санузле, но и в комнатах. Инфраструктура оставляет желать лучшего, магазины продуктовые рядом не особо радуют. Остановки рядом, до метро (коменда) можно добраться за 9мин на машине и 13мин на транспорте. Подъезд к дому крайне неудобный. Рядом строятся дома, однако шум минимальный, не мешает.
3
4
June 23, 2023
Мы впечатлены от соседского жилого комплекса "Граффити", добрые соседи нашего ЖК "UP Комендантский", всегда рады встречать наших соседей и клиентов в салоне красоты Megalopolis, Парашютная, дом 34
3
December 25, 2023
Классные планировки, подземный паркинг. Интересные детские плошадки и щакрвтве дворы. Минус что метро далеко. Ждем метро)