Montreal
ساعات العمل
مغلق حتى 10:00 ص
الاتجاهات
Лужки
810 m
تم التحقق من المعلومات من قِبل مالك
11 مراجعات
أكتوبر 18
Застройщик ГК «ПаркСтройГрупп».
Центр строительных исследований "Вектор" (Москва)проводил экспертизу дома и сооружений на участке, обнаружены строительные дефекты допущенные при строительстве на сумму 4,5 млн. рублей.
К посёлку ведут хорошие дороги и в самом КП они неплохие, только застройщик, почему-то, не запланировал тротуаров на улочках, где построены дома, выходишь со двора и прямо на проезжую часть.
Тротуар есть, в стороне от домов по периметру внешнего ограждения, ведёт к детской игровой площадке (площадка компактная и скромная, по наполнению аттракционами и кстати детские качели с пластиковым стульчиком очень опасны, ребёнок может перевернуться вниз головой!). Дома построены (керамоблок + фасадный кирпич)в едином стиле, 3 или 4 варианта с французскими названиями (отличаются площадью участка: 8 или 10 соток и площадью строение + наличие гаража). Есть участки и с наклоном и ровные. Дренажа нет. На неровных участках отмостки нет, на ровных есть. Коммуникации (всё подземное)заведены в дом (электричество (15Квт), газ (со счётчиком), вода и канализация (если дом на фундаментной плите разводка канализации по мокрым точках есть, если на ленточном, то нет (нужно делать проём в полу и разводить своими силами).
Участок огорожен забором: внешний решётчатый и между участками, металл.штакетник, есть калитка и откатные ворота.
В основном продают дома без отделки, но есть и с отделкой ("вайт бокс") или застройщик может сделать отделку за ваш счёт (по их тарифам черновая стоит 4млн.руб.).
На конец 2023г посёлок застроен на 2\3 (всего по плану 135 домов). Планируется строительство частного дет.сада. На территории построена водоприёмная станция (напор хороший), но есть дома, где строят бассейны. Справится ли водопровод и канализация с такой нагрузкой, когда все будут жить и эксплуатировать всё!?
Управляет посёлком ТСН, вступительный взнос 3,5 тыс. руб., ежемесячный для участков 8 соток - 8 тыс.руб., а для 10 соток - 9 тыс.руб. Дополнительно оплачивается подключение в электросети, стоимость услуги 12 тыс. рублей и в газовым сетям.
Взнос включает себя оплату охраны (на въезде КПП со шлагбаумом), уборку, вывоз мусора. Вода и канализация - без доп.оплаты. Менеджеры на объекте Сергей (лжец)и Екатерина. Обычные для отрасли продажники, о недостатках умалчивают, о достоинствах кричат. Ненавязчивые. Важно, что у участков и домов три собственника и продажа осуществляется от физ.лиц (ИП), а не от юр.лица. Вокруг леса, есть крохотный прудик рядом и ручей. Места обжитые, обустроенные.
2
1
مارس 25
Купили готовый дом с ремонтом в ноябре. Рассматриваем его как дачу.
До этого объехали несколько поселков, в основном расположенных на Новой
Риге. Но они были значительно дороже при том что зачастую сами дома и
участки нравились меньше, чем в КП Монреаль.. Расположение данного КП
понравилось: ЦКАД вроде бы и рядом, но в тоже время и нельзя сказать что
дом находится у большой дороги.
Близость к ЦКАДу нравится тем, что можно выбирать менее загруженное на
данный момент шоссе. Квартира находится в Северо-Западном округе,
поэтому мы доезжаем по Минскому, Киевскому, или Калужскому шоссе. Как
опция - платная дорога Багратион.
Продавали дом менеджеры Сергей и Екатерина. Впечатления от общения
положительные. Даже после того как дом был уже куплен, наши маленькие
просьбы не оставались без ответа.
Сам КП огорожен, асфальтовые дороги проложены по всему поселку. Зимой
снег убирают. Дома построены в единой архитектурной концепции и очень
похожи друг на друга. Есть центральные водоснабжение, газ, канализация.
Выбирая дом мы привлекли компанию, которая занимается оценкой качества
строительства. Компания указала на некоторые недочеты и недостатки, но в
целом дом был рекомендован к покупке. За прошедшие полгода мы
дооборудовали дом - поставили фильтры для воды, произвели различные
настройки оборудования, меблировали дом. Ждем когда растает снег чтобы
заняться участком. Необходим дренаж, требуется сделать отмостку,
построить въезд в гараж, и т.п. В целом покупкой на данный момент
довольны, ждем лето чтобы приезжать сюда почаще.
4
يونيو 3 ، 2023
Мы просмотрели все поселки в округе, когда искали дом. Монреаль оказался лучшим по соотношению цена/качество/локация. Все коммуникации готовы, общие зоны поселка выглядят солидно. Нам очень понравились проекты домов в стиле Райта от известного архитектора. Дом сделан качественно (приглашали эксперта со стороны, сказал что дом простоит 100 лет). Место, где располагается поселок очень красивое и с положительной энергетикой. Застройщик свои обещания выполняет (статус земли переведен в ИЖС, в доме запущен газ, работы по черновой отделке идут по графику). Мы довольны. Летом планируем уже переехать.
Мы тут уже год живем постоянно. Удаленка позволяет). Дом очень тёплый и расход газа нас радовал всю зиму). Застройщик модернизировал ливневую канализацию за свой счет и это ну очень круто. В остальных местах в окрестностях на вопрос о ливневке нам показывали пальцем на сточную канаву около дома и все. А сейчас лето и наслаждаемся пением соловьев. Наш котик тоже любит слушать как поют птички)
7
1